Diese herausragende Villa in San Javier zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage an der Ecke zweier Stra\u00dfen aus, gelegen in einem exklusiven Wohnviertel, das zu den begehrtesten Gegenden der Stadt z\u00e4hlt. Das gro\u00dfz\u00fcgige 690 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist f\u00fcr den Bau von zwei Einfamilienh\u00e4usern ausgewiesen \u2013 ein besonders attraktives Merkmal f\u00fcr Immobilieninvestoren und Familien, die ihren Wohnraum erweitern m\u00f6chten, sei es durch den Bau eines Zweitwohnsitzes oder die Erweiterung ihres bestehenden Hauses.Das Anwesen bietet viel Gr\u00fcnfl\u00e4che: Auf der einen Seite einen gro\u00dfen Garten mit \u00fcppiger Vegetation und auf der anderen Seite einen privaten Swimmingpool mit einem ger\u00e4umigen Entspannungsbereich inklusive Pergola und Grill.Der 8 x 4 Meter gro\u00dfe Pool verf\u00fcgt \u00fcber eine Whirlpool-Funktion. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich in einer Ecke des Grundst\u00fccks.Die Villa selbst bietet 170 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss und Wintergarten, einer separaten K\u00fcche mit gro\u00dfem Hauswirtschaftsraum, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Wohn-Esszimmer besticht durch au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Tageslicht dank gro\u00dfer Fenster auf beiden Seiten und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick in den Garten. Der zweigeschossige Wohnbereich strahlt dank eines Kamins Gem\u00fctlichkeit aus. Vom Wohnzimmer f\u00fchrt eine Treppe zum Dachgeschoss, das sich flexibel als B\u00fcro, Spielzimmer oder zus\u00e4tzliches Schlafzimmer nutzen l\u00e4sst. Vom Dachgeschoss gelangt man in ein L-f\u00f6rmiges Solarium. Urspr\u00fcnglich war dieser Bereich w\u00e4hrend der Bauphase so konzipiert, dass eine m\u00f6gliche Erweiterung des Hauses um ein zweites Stockwerk m\u00f6glich ist. Die \u00fcbrigen R\u00e4ume sind \u00fcber den Hauptflur zug\u00e4nglich, der sich vom Eingang durch die gesamte Villa zieht. Die separate K\u00fcche gegen\u00fcber dem Wohnzimmer bietet viel Platz und reichlich Stauraum sowie direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.\u00a0 \u00a0 Alle Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Es gibt drei Einzelzimmer, und am Ende des Flurs, hinter dem Ankleidebereich, liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.Das Untergeschoss ist direkt vom zentralen Flur aus zug\u00e4nglich. Es handelt sich um einen offenen Raum mit der gleichen Fl\u00e4che wie das Haus, inklusive einer Auffahrt mit Platz f\u00fcr bis zu vier Autos. Der Bereich kann auch f\u00fcr verschiedene andere Zwecke genutzt werden, beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt oder f\u00fcr weitere R\u00e4ume.Obwohl das Haus derzeit einige Modernisierungen ben\u00f6tigt, ist erw\u00e4hnenswert, dass es urspr\u00fcnglich f\u00fcr die Familie des Eigent\u00fcmers mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Fenster haben PVC-Rahmen und Doppelverglasung, die eine hervorragende W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung gew\u00e4hrleisten. Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber eine Split-Klimaanlage sowie eine Erdgaszentralheizung.Diese freistehende Villa liegt zwischen Santiago de la Ribera und San Javier in einer erstklassigen Lage. Dank der N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs \u2013 mehrere Superm\u00e4rkte und Schulen sind bequem zu erreichen \u2013 und gleichzeitig in unmittelbarer N\u00e4he zum Stadtzentrum. Das Anwesen liegt etwa 1,5 Kilometer von den traumhaften Str\u00e4nden des Mar Menor entfernt.\u00a0 \u00a0Unser n\u00e4chster Golfplatz ist das Roda Golf Resort, nur 10 Minuten entfernt. Annar Valkostur ist Serena Golf, nur 15 Minuten lang.Dieses Haus eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz und ist besonders f\u00fcr Familien geeignet, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch den Reiz der Str\u00e4nde der Costa C\u00e1lida sch\u00e4tzen. Es ist besonders gut geeignet f\u00fcr alle, die Wert auf Platz, Unabh\u00e4ngigkeit und Komfort legen und offen f\u00fcr zuk\u00fcnftige Erweiterungen sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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