Diese wundersch\u00f6n gelegene, freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 B\u00e4dern in Villamart\u00edn Rioja (Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe 285 m\u00b2) besticht durch ihre begehrte S\u00fcdwest-Ausrichtung und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer der sch\u00f6nsten und beliebtesten Wohnsiedlungen von Villamart\u00edn. Sie bietet eine friedliche Wohnlage und ist dennoch nah an lokalen Annehmlichkeiten, Golfpl\u00e4tzen, Str\u00e4nden und den zahlreichen Attraktionen der Orihuela Costa gelegen.<\/p>\n
Der Zugang zum Haus erfolgt \u00fcber einen Vorgarten mit \u00fcberdachtem Stellplatz. Ein Highlight ist die gro\u00dfe, sonnige und verglaste Terrasse, die derzeit als helles, einladendes Fr\u00fchst\u00fcckszimmer genutzt wird und vielseitig nutzbaren zus\u00e4tzlichen Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und einem sch\u00f6nen Steinkamin (mit Gaskamin-Einsatz), der f\u00fcr eine behagliche Atmosph\u00e4re sorgt \u2013 ideal zum Entspannen und f\u00fcr gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer gelangt man in die offene K\u00fcche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum hinteren Garten sowie zum Entspannungsbereich; diese Aufteilung ist \u00e4u\u00dferst praktisch f\u00fcr den Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschr\u00e4nken sowie ein Familienbadezimmer mit komfortabler ebenerdiger Dusche. Die gesamte Villa ist in den Hauptwohnbereichen mit attraktivem Marmorboden ausgelegt, was dem Interieur eine elegante und hochwertige Note verleiht.<\/p>\n
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gro\u00dfes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad (En-suite) und direktem Zugang durch Terrassent\u00fcren auf eine ger\u00e4umige, private Dachterrasse. Hier k\u00f6nnen Sie reichlich Sonne und einen herrlichen Meerblick genie\u00dfen \u2013 ein wunderbarer Ort im Freien zum Entspannen, f\u00fcr G\u00e4ste oder einfach, um den mediterranen Lebensstil zu zelebrieren. Zum Schlafzimmer im Obergeschoss geh\u00f6rt zudem ein separater Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer genutzt wird. Dieser vielseitige Raum lie\u00dfe sich je nach Wunsch des neuen Eigent\u00fcmers leicht in ein weiteres Schlafzimmer oder ein Heimb\u00fcro umwandeln oder auch zum bestehenden Schlafzimmer hin \u00f6ffnen, um dessen Gr\u00f6\u00dfe zu erweitern.<\/p>\n
F\u00fcr ganzj\u00e4hrigen Wohnkomfort sorgen eine Gaszentralheizung, ein Gasboiler sowie eine Klimaanlage im gesamten Haus; der Gaskamin im sch\u00f6nen Steinkamin sorgt zudem in den k\u00fchleren Monaten f\u00fcr gem\u00fctliche W\u00e4rme. Die Villa wird komplett m\u00f6bliert angeboten und ist somit die ideale Wahl f\u00fcr alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in fantastischer Lage suchen.<\/p>\n
Im Au\u00dfenbereich besticht die Villa durch einen gro\u00dfen, pflegeleichten und gefliesten Garten, der das Haus umschlie\u00dft. Er bietet einen sch\u00f6nen Entspannungsbereich mit Markisen, die in den warmen Sommermonaten willkommenen Schatten spenden, sowie einen Grillplatz \u2013 ideal f\u00fcr Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Der Garten bietet zudem reichlich Platz f\u00fcr einen privaten Swimmingpool sowie zwei separate Abstellr\u00e4ume. Zus\u00e4tzlich steht den Bewohnern ein sch\u00f6ner Gemeinschaftspool in bequemer Gehweite zur Verf\u00fcgung, der einen weiteren Ort zum Entspannen und Genie\u00dfen der Sonne bietet.Die Lage ist ideal: Die Gesch\u00e4ftszentren La Fuente, Rioja und Los Dolses \u2013 mit Banken, Apotheken, Caf\u00e9s, Restaurants und zahlreichen weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs \u2013 sind in nur 10 Minuten zu Fu\u00df erreichbar. Auch der beliebte Villamart\u00edn Plaza und der Golfplatz Villamart\u00edn liegen nur wenige Minuten entfernt; der Plaza lockt mit einer lebendigen Auswahl an Restaurants, Bars, Caf\u00e9s und Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten rund um seinen attraktiven, von Palmen ges\u00e4umten Platz.F\u00fcr Golfbegeisterte ist die Gegend ein Paradies: Mehrere renommierte Golfpl\u00e4tze befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, darunter Villamart\u00edn Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf und der prestigetr\u00e4chtige Las Colinas Golf & Country Club. Die wundersch\u00f6nen Str\u00e4nde der Orihuela Costa \u2013 wie La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig und Campoamor \u2013 sind ebenfalls in nur 5 Autominuten erreichbar und bieten eine herrliche Auswahl an Sandstr\u00e4nden, versteckten Buchten und kristallklarem Wasser des Mittelmeers. Auch f\u00fcr Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist gesorgt: Der ber\u00fchmte \u201eLa Zenia Boulevard\u201c mit seinen 160 Gesch\u00e4ften liegt nur 5 Autominuten entfernt. Dieses \u00e4u\u00dferst beliebte Einkaufs- und Freizeitzentrum bietet eine fantastische Auswahl an Gesch\u00e4ften, Restaurants, Caf\u00e9s und Unterhaltungsangeboten und ist bei Einheimischen wie Besuchern gleicherma\u00dfen beliebt. Die Villa ist zudem verkehrsg\u00fcnstig gelegen; die Flugh\u00e4fen Alicante und Murcia-Corvera sind jeweils in etwa 45 Autominuten zu erreichen.Eine hervorragende Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil. Dies ist eine erstklassige Gelegenheit, eine freistehende Villa in einer der sch\u00f6nsten Wohnanlagen von Villamart\u00edn (Rioja) zu erwerben \u2013 ein Objekt, das viel Platz, Privatsph\u00e4re und ein wunderbares Leben im Freien in einer \u00e4u\u00dferst begehrten Lage bietet. Diese Immobilie muss man einfach gesehen haben, um ihren vollen Wert zu erkennen \u2013 eine baldige Besichtigung wird w\u00e4rmstens empfohlen!Gemeinschaftsgeb\u00fchren: 700 \u20ac pro JahrGrundsteuer (IBI): 500 \u20ac pro Jahr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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