El precio de la vivienda en Costa Blanca sube con fuerza en 2025: ¿es ahora el momento de comprar?

Los precios de la vivienda en la Comunidad Valenciana y Murcia continúan subiendo en 2025, impulsados por una demanda creciente y una oferta que no logra seguir el ritmo. Según datos recientes de Fotocasa, estas regiones se sitúan entre las tres con mayor incremento trimestral en toda España, con subidas del 8,4 % solo entre abril y junio.

En concreto, la provincia de Alicante (Costa Blanca) y Murcia (Costa Cálida) registran algunos de los mayores aumentos interanuales, consolidando su posición como destinos favoritos para compradores extranjeros, especialmente nórdicos, neerlandeses, polacos y belgas.

¿Qué está pasando con el mercado?

Según los expertos, este encarecimiento se debe a un desequilibrio claro: la demanda cuadruplica la oferta disponible. Las causas son múltiples:

• Más personas viviendo solas (hogares unipersonales).

• Llegada de nuevos residentes extranjeros (+500.000 en el último año).

• Bajada de tipos de interés en hipotecas.

• Muy poca vivienda pública disponible (solo 350.000 en todo el país).

• Menor construcción nueva, pese al crecimiento poblacional.

En zonas como Torrevieja, Orihuela Costa o San Pedro del Pinatar, la presión sobre los precios se nota especialmente en la vivienda de segunda mano, donde hay escasa oferta con vistas al mar o completamente reformadas para entrar a vivir.

¿Dónde están subiendo más los precios?

Entre todas las provincias españolas, Valencia y Alicante destacan por subidas trimestrales superiores al 10 % en algunos municipios. También se confirma el crecimiento sostenido en la región de Murcia, donde zonas como Los Alcázares o Mar Menor atraen cada vez más inversores y familias europeas.

Además, en la lista de provincias con los precios más altos de España, la provincia de Málaga (más de 4.200 €/m²) y Baleares siguen siendo las más caras, pero Alicante ya se posiciona en el top 10 nacional, con valores que superan los 2.500 €/m² en muchas localidades costeras.

¿Cómo afecta esto a los compradores extranjeros?

Para quienes compran desde el extranjero, el mensaje es claro: el mercado sigue en fase alcista, y cuanto más se espera, mayor puede ser el precio de entrada.

Aun así, la Costa Blanca y la Costa Cálida siguen ofreciendo precios razonables en comparación con otros destinos mediterráneos, especialmente si se busca una propiedad para segunda residencia, jubilación o inversión con alquiler turístico.

¿Es buen momento para comprar?

Si estás valorando comprar vivienda en España en 2025, este contexto es una señal clara:

• La demanda no frena y la oferta es limitada.
• Aún hay oportunidades a buen precio, pero se están cerrando rápido.

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