Les prix de l’immobilier à Costa Blanca explosent en 2025 : est-ce encore le bon moment pour acheter ?

Les prix immobiliers dans la Communauté valencienne et la région de Murcie continuent de grimper en 2025, portés par une demande soutenue et une offre insuffisante. Selon les données de Fotocasa, ces deux régions figurent parmi les trois plus fortes hausses trimestrielles d’Espagne, avec une progression de 8,4 % entre avril et juin.

En particulier, la province d’Alicante (Costa Blanca) et celle de Murcie (Costa Cálida) enregistrent certains des taux de croissance les plus élevés, confirmant leur statut de destinations privilégiées pour les acheteurs étrangers, notamment les Nordiques, les Néerlandais, les Polonais et les Belges.

Pourquoi le marché s’emballe-t-il ?

Les experts pointent un déséquilibre flagrant : la demande est quatre fois supérieure à l’offre disponible. Plusieurs raisons l’expliquent :

• Davantage de ménages unipersonnels.

• Une arrivée massive de résidents étrangers (+500 000 en un an).

• Des taux d’intérêt hypothécaires en baisse.

• Un déficit de logements publics (seulement 350 000 dans tout le pays).

• Un rythme de construction insuffisant malgré la croissance démographique.

Dans des zones comme Torrevieja, Orihuela Costa ou San Pedro del Pinatar, la tension est particulièrement forte sur le marché de la revente, notamment pour les biens avec vue mer ou entièrement rénovés et prêts à vivre.

Où les prix augmentent-ils le plus ?

Parmi toutes les provinces espagnoles, Valence et Alicante enregistrent des hausses trimestrielles supérieures à 10 % dans certaines localités. La région de Murcie confirme également une progression régulière, avec des zones comme Los Alcázares ou le Mar Menor de plus en plus prisées par les familles et investisseurs européens.

En termes de prix au mètre carré, Málaga (+ de 4 200 €/m²) et les Baléares restent les plus chères, mais Alicante entre désormais dans le top 10 national, dépassant les 2 500 €/m² dans de nombreuses communes côtières.

Que signifie cela pour les acheteurs étrangers ?

Pour les acheteurs étrangers, le constat est clair : le marché reste haussier, et plus on attend, plus le ticket d’entrée risque d’augmenter.

Cela dit, Costa Blanca et Costa Cálida restent très compétitives comparées à d’autres régions méditerranéennes — que ce soit pour une résidence secondaire, une retraite ou un investissement locatif touristique.

Est-ce le bon moment pour acheter ?

Si vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne en 2025, voici les signaux à considérer :

La demande reste forte et l’offre limitée.
Des opportunités existent encore, mais elles partent vite.

Comment Esentya Estate vous accompagne ?

Chez Esentya Estate, nous accompagnons les acheteurs étrangers pour tirer parti de ce moment stratégique grâce à :

• Des conseils personnalisés en français.

• Une équipe d’agents immobiliers certifiés API.

• Un accès complet aux biens à Costa Blanca et Costa Cálida.

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