Cette villa individuelle de 3 chambres et 2 salles de bain, id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 Villamart\u00edn Rioja sur un terrain de 285 m\u00b2, b\u00e9n\u00e9ficie d’une orientation sud-ouest tr\u00e8s pris\u00e9e. Elle se trouve dans une impasse calme, au sein de l’une des urbanisations les plus agr\u00e9ables et les plus recherch\u00e9es de Villamart\u00edn. Elle offre un cadre r\u00e9sidentiel paisible tout en restant \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commodit\u00e9s locales, des terrains de golf, des plages et des nombreuses attractions de la Costa d’Orihuela.<\/p>\n
On acc\u00e8de \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 par un jardin avant dot\u00e9 d’un emplacement de stationnement couvert. La villa dispose d’une grande terrasse vitr\u00e9e et ensoleill\u00e9e, actuellement utilis\u00e9e comme coin petit-d\u00e9jeuner lumineux et accueillant, offrant ainsi un espace de vie suppl\u00e9mentaire polyvalent. Le rez-de-chauss\u00e9e comprend un salon spacieux avec un espace repas d\u00e9di\u00e9 et une belle chemin\u00e9e en pierre \u00e9quip\u00e9e d’un foyer \u00e0 gaz, cr\u00e9ant une atmosph\u00e8re chaleureuse et conviviale pour se d\u00e9tendre ou recevoir. Le salon s’ouvre sur une cuisine am\u00e9ricaine avec buanderie attenante et acc\u00e8s au jardin arri\u00e8re et \u00e0 l’espace d\u00e9tente, assurant une disposition pratique au quotidien. Deux chambres doubles avec placards int\u00e9gr\u00e9s se trouvent \u00e9galement \u00e0 ce niveau, accompagn\u00e9es d’une salle de bain familiale \u00e9quip\u00e9e d’une douche \u00e0 l’italienne tr\u00e8s pratique. L’ensemble des pi\u00e8ces de vie est agr\u00e9ment\u00e9 d’un \u00e9l\u00e9gant sol en marbre, apportant une touche de raffinement \u00e0 l’int\u00e9rieur.<\/p>\n
L’\u00e9tage abrite une vaste suite parentale avec salle de douche privative et un acc\u00e8s direct, par des portes-fen\u00eatres, \u00e0 une grande terrasse priv\u00e9e sur le toit ; un lieu id\u00e9al pour profiter du soleil et d’une belle vue sur la mer. C’est un espace ext\u00e9rieur magnifique pour se d\u00e9tendre, recevoir ou simplement savourer le mode de vie m\u00e9diterran\u00e9en. La chambre de l’\u00e9tage b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d’une pi\u00e8ce s\u00e9par\u00e9e, actuellement am\u00e9nag\u00e9e en dressing. Cet espace polyvalent pourrait facilement \u00eatre transform\u00e9 en chambre suppl\u00e9mentaire ou en bureau, ou encore \u00eatre ouvert pour agrandir la chambre existante, selon les besoins du nouveau propri\u00e9taire.<\/p>\n
Pour un confort optimal tout au long de l’ann\u00e9e, la villa est \u00e9quip\u00e9e du chauffage central au gaz (avec chaudi\u00e8re) et de la climatisation dans toutes les pi\u00e8ces, tandis que le foyer \u00e0 gaz int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la chemin\u00e9e en pierre apporte une touche chaleureuse durant les mois les plus frais. La propri\u00e9t\u00e9 est vendue enti\u00e8rement meubl\u00e9e, ce qui en fait un choix id\u00e9al pour quiconque recherche une maison pr\u00eate \u00e0 emm\u00e9nager dans un emplacement privil\u00e9gi\u00e9.<\/p>\n
\u00c0 l’ext\u00e9rieur, la villa dispose d’un vaste jardin carrel\u00e9 n\u00e9cessitant peu d’entretien et faisant le tour de la maison. Il comprend un agr\u00e9able espace de d\u00e9tente \u00e9quip\u00e9 de stores (offrant une ombre bienvenue durant les mois d’\u00e9t\u00e9) et d’un barbecue, cr\u00e9ant ainsi le cadre id\u00e9al pour les repas en plein air et la r\u00e9ception d’invit\u00e9s. Le jardin offre suffisamment d’espace pour l’installation d’une piscine priv\u00e9e et dispose de deux espaces de rangement s\u00e9par\u00e9s. Les r\u00e9sidents profitent \u00e9galement d’une belle piscine commune situ\u00e9e \u00e0 quelques pas de la propri\u00e9t\u00e9, offrant un lieu suppl\u00e9mentaire pour se d\u00e9tendre et profiter du soleil.L’emplacement est id\u00e9al : la villa se trouve \u00e0 10 minutes \u00e0 pied des zones commerciales de La Fuente, Rioja et Los Dolses, qui proposent banques, pharmacie, caf\u00e9s, restaurants et de nombreux autres services de proximit\u00e9. La c\u00e9l\u00e8bre Villamart\u00edn Plaza et le terrain de golf de Villamart\u00edn ne sont qu’\u00e0 quelques minutes ; la Plaza offre un choix vari\u00e9 et anim\u00e9 de restaurants, bars, caf\u00e9s et divertissements autour de sa jolie place bord\u00e9e de palmiers.Les amateurs de golf sont particuli\u00e8rement g\u00e2t\u00e9s, avec plusieurs parcours renomm\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate, notamment Villamart\u00edn Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf et le prestigieux Las Colinas Golf & Country Club. Les magnifiques plages d’Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig et Campoamor) ne sont qu’\u00e0 5 minutes en voiture, offrant un choix superbe de plages de sable, de criques isol\u00e9es et d’eaux m\u00e9diterran\u00e9ennes cristallines. Pour le shopping, la restauration et les loisirs, le c\u00e9l\u00e8bre centre commercial La Zenia Boulevard, qui compte 160 boutiques, se trouve \u00e9galement \u00e0 seulement 5 minutes de route. Cette destination tr\u00e8s pris\u00e9e propose une s\u00e9lection fantastique de magasins, restaurants, caf\u00e9s et divertissements, ce qui en fait un lieu incontournable pour les r\u00e9sidents comme pour les visiteurs. La villa b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement strat\u00e9gique, \u00e0 45 minutes de route des a\u00e9roports d’Alicante et de Murcie-Corvera.Un excellent choix tant pour une r\u00e9sidence principale que pour des vacances ; une opportunit\u00e9 exceptionnelle d’acqu\u00e9rir une villa individuelle dans l’un des quartiers les plus agr\u00e9ables de Villamart\u00edn (Rioja), offrant espace, intimit\u00e9 et une qualit\u00e9 de vie en ext\u00e9rieur remarquable dans un secteur tr\u00e8s recherch\u00e9. Une propri\u00e9t\u00e9 qui m\u00e9rite vraiment d’\u00eatre visit\u00e9e pour \u00eatre pleinement appr\u00e9ci\u00e9e : une visite rapide est vivement recommand\u00e9e !Charges de copropri\u00e9t\u00e9 : 700 \u20ac \/ anTaxe fonci\u00e8re (IBI) : 500 \u20ac \/ an<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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