{"id":124755,"date":"2026-02-06T10:22:25","date_gmt":"2026-02-06T10:22:25","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=124755"},"modified":"2026-02-06T10:22:25","modified_gmt":"2026-02-06T10:22:25","slug":"foreigners-purchased-homes-in-spain-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/blog\/foreigners-purchased-homes-in-spain-2025\/","title":{"rendered":"Les acheteurs \u00e9trangers ont achet\u00e9 pr\u00e8s de 100.000 logements en Espagne en 2025"},"content":{"rendered":"

L'acquisition de biens immobiliers par des acheteurs \u00e9trangers en Espagne a de nouveau atteint des niveaux tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s en 2025. Selon des donn\u00e9es pr\u00e9liminaires de la conservateurs fonciers espagnols<\/strong>, le total des ventes de maisons a d\u00e9pass\u00e9 705 000 transactions<\/strong>, avec 13.8% <\/strong>r\u00e9alis\u00e9es par des acheteurs internationaux. En valeur absolue, Des \u00e9trangers ont achet\u00e9 des maisons en Espagne en 2025<\/strong> dans presque 97 300 transactions<\/strong>, marquant un nouveau record historique.<\/p>\n

Dans des zones telles que Costa Blanca<\/strong> et le Costa C\u00e1lida<\/strong>Dans un march\u00e9 o\u00f9 les acheteurs internationaux jouent un r\u00f4le structurel, ces chiffres permettent d'expliquer pourquoi la demande reste forte, pourquoi les transactions sur le march\u00e9 de la revente continuent de dominer et pourquoi des provinces comme Alicante<\/strong> demeurent particuli\u00e8rement importantes.<\/p>\n

Achat de logements par des \u00e9trangers en Espagne en 2025\u00a0: chiffres cl\u00e9s<\/h2>\n

Bien que le poids relatif des acheteurs \u00e9trangers ait l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes (14,61 TP3T en 2024 et 151 TP3T en 2023), la croissance globale du march\u00e9 a compens\u00e9 cet ajustement.<\/p>\n

En 2024, les acheteurs internationaux ont acquis pr\u00e8s de 93\u00a0000 logements en Espagne. En 2025, ce chiffre a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 51\u00a0000 milliards de dollars, pour atteindre pr\u00e8s de 1\u00a0000 milliards de dollars. 97 300 transactions<\/strong>Cela confirme que La demande \u00e9trang\u00e8re demeure un pilier essentiel du march\u00e9 immobilier espagnol<\/strong>, m\u00eame dans un contexte de hausse des prix.<\/p>\n

nationalit\u00e9s les plus actives<\/h3>\n

Au cours du quatri\u00e8me trimestre 2025, les volumes les plus \u00e9lev\u00e9s d'achats \u00e9trangers ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s parmi\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • \n

    acheteurs britanniques<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    acheteurs allemands<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    acheteurs n\u00e9erlandais<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    acheteurs fran\u00e7ais<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    acheteurs belges<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Ce profil correspond parfaitement \u00e0 celui de l'acheteur europ\u00e9en type recherchant une r\u00e9sidence secondaire ou un investissement r\u00e9sidentiel \u00e0 long terme sur la c\u00f4te espagnole.<\/p>\n

    Le march\u00e9 de la revente de logements atteint des niveaux historiques<\/h2>\n

    Les biens immobiliers de seconde main ont continu\u00e9 de dominer le march\u00e9. En 2025, plus de 556 000 transactions de revente de maisons<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, repr\u00e9sentant pr\u00e8s de 79% de ventes totales<\/strong>.<\/p>\n

    Le nombre de logements neufs a \u00e9galement augment\u00e9, d\u00e9passant 149 000 transactions<\/strong>mais leur d\u00e9veloppement reste limit\u00e9 par le offre limit\u00e9e de nouvelles constructions<\/strong> dans de nombreuses r\u00e9gions.<\/p>\n

    Dans le Costa Blanca<\/strong> et le Costa C\u00e1lida<\/strong>Cette situation renforce l'importance du parc de logements existant, o\u00f9 des facteurs tels que l'\u00e9tat du bien, les documents juridiques et l'emplacement sont d\u00e9terminants pour les acheteurs internationaux.<\/p>\n

    Alicante et la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne au c\u0153ur de la demande \u00e9trang\u00e8re<\/h2>\n

    L'un des chiffres les plus marquants de 2025 est le poids des acheteurs \u00e9trangers dans la province de Alicante<\/strong>, o\u00f9 ils repr\u00e9sentaient environ 45,7% de toutes les transactions<\/strong>.<\/p>\n

    Au niveau r\u00e9gional, les parts les plus \u00e9lev\u00e9es d'achats \u00e9trangers ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans\u00a0:<\/p>\n

      \n
    • \n

      \u00celes Bal\u00e9ares<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Communaut\u00e9 valencienne<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      \u00celes Canaries<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      R\u00e9gion de Murcie<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Catalogne<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Andalousie<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Cela confirme que la demande internationale continue de se concentrer dans les r\u00e9gions offrant un climat favorable, une bonne connectivit\u00e9 a\u00e9rienne et des produits immobiliers adapt\u00e9s aux acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n

      Les prix de l'immobilier atteignent de nouveaux records.<\/h2>\n

      Les prix moyens des logements ont maintenu leur tendance \u00e0 la hausse en 2025, augmentant de 9,5% d'une ann\u00e9e sur l'autre<\/strong> atteindre 2\u00a0354 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>, selon les conservateurs des registres fonciers.<\/p>\n

      Les prix des logements neufs et des biens d'occasion ont tous deux cl\u00f4tur\u00e9 l'ann\u00e9e \u00e0 des niveaux records, une dynamique particuli\u00e8rement visible dans les r\u00e9gions o\u00f9 la demande \u00e9trang\u00e8re est forte.<\/p>\n

      L'activit\u00e9 hypoth\u00e9caire augmente \u00e9galement en 2025.<\/h2>\n

      Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont \u00e9galement connu une croissance significative. Au total, pr\u00e8s de 498 500 pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9es en 2025, repr\u00e9sentant un Augmentation de 14,5%<\/strong> par rapport \u00e0 2024. Au dernier trimestre de l'ann\u00e9e, environ 74% d'achats de maisons<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 un financement hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

      Cependant, les indicateurs d'accessibilit\u00e9 au logement se sont l\u00e9g\u00e8rement d\u00e9t\u00e9rior\u00e9s, le remboursement hypoth\u00e9caire moyen repr\u00e9sentant environ 33,81 TP3T de revenu des m\u00e9nages<\/strong>, soulignant la n\u00e9cessit\u00e9 d'une planification financi\u00e8re rigoureuse de la part des acheteurs.<\/p>\n

      Conclusion<\/h2>\n

      En 2025, des \u00e9trangers ont achet\u00e9 des maisons en Espagne<\/strong> \u00e0 un rythme proche de 100 000 transactions<\/strong>, consolidant ainsi leur r\u00f4le cl\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier. Des r\u00e9gions telles que Communaut\u00e9 valencienne<\/strong> et le R\u00e9gion de Murcie<\/strong>, et en particulier la province de Alicante<\/strong>, demeurent des destinations de choix pour les acheteurs internationaux.<\/p>\n

      \u00c0 Esentya Estate<\/strong>Nous accompagnons les acheteurs internationaux tout au long du processus d'achat sur le Costa Blanca<\/strong> et le Costa C\u00e1lida<\/strong>, offrant des conseils professionnels et des propri\u00e9t\u00e9s soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9es avec une documentation claire et des proc\u00e9dures transparentes.<\/p>\n

      Sources :<\/strong> Registres fonciers espagnols (Statistiques du registre immobilier), Idealista<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      The purchase of property by foreign buyers in Spain once again reached very high levels in 2025. According to preliminary data from the Spanish Property Registrars, total home sales exceeded 705,000 transactions, with 13.8% carried out by international buyers. In absolute terms, foreigners purchased homes in Spain in 2025 in nearly 97,300 transactions, marking a new historical high. In areas such as the Costa …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":124757,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-124755","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124755"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124755\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}