{"id":21814,"date":"2024-09-30T15:00:38","date_gmt":"2024-09-30T14:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=21814"},"modified":"2025-12-02T15:11:00","modified_gmt":"2025-12-02T15:11:00","slug":"euribor-on-the-decline-housing-prices-on-the-rise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/blog\/euribor-on-the-decline-housing-prices-on-the-rise\/","title":{"rendered":"L&#039;Euribor est en baisse, les prix de l&#039;immobilier sont en hausse ?"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: left;\"><strong>CaixaBank Research ajuste ses pr\u00e9visions pour le march\u00e9 immobilier, anticipant une baisse de l&#039;Euribor et une hausse des prix de l&#039;immobilier dans les prochains trimestres.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">Judit Montoriol, \u00e9conomiste en chef chez CaixaBank Research, a pr\u00e9sent\u00e9 ces projections lors du 4e Congr\u00e8s national du logement \u00e0 Malaga, organis\u00e9 par l&#039;APCE. Selon elle, les r\u00e9centes baisses de taux d&#039;int\u00e9r\u00eat d\u00e9cid\u00e9es par la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) et les nouvelles baisses attendues dans les prochains mois devraient faire passer l&#039;Euribor sous la barre des 2,5%. Ce contexte facilitera l&#039;acc\u00e8s au financement, stimulera la demande de logements et entra\u00eenera une hausse des prix plus importante que pr\u00e9vu.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Montoriol a expliqu\u00e9 que l&#039;Euribor, actuellement autour de 3% en septembre, pourrait chuter \u00e0 environ 2,65% d&#039;ici la fin de 2024, avec une nouvelle r\u00e9duction \u00e0 2,1%-2,15% en 2025.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Concernant les prix de l&#039;immobilier, CaixaBank Research pr\u00e9voit une acc\u00e9l\u00e9ration de la hausse au cours des deux prochaines ann\u00e9es. Pour 2023, une croissance de 4\u00a0410 milliards de livres sterling est estim\u00e9e (d&#039;apr\u00e8s les donn\u00e9es du minist\u00e8re du Logement) ou de 510 milliards de livres sterling (selon l&#039;INE), d\u00e9passant ainsi les pr\u00e9visions pr\u00e9c\u00e9dentes qui oscillaient entre 2\u00a0710 milliards et 3\u00a0510 milliards de livres sterling. En 2024, les prix devraient poursuivre leur progression, avec une augmentation suppl\u00e9mentaire de 2\u00a0810 milliards de livres sterling, soit 0,3 point de pourcentage de plus que les estimations pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">La croissance de la demande, aliment\u00e9e \u00e0 la fois par la baisse des co\u00fbts d&#039;emprunt et par la croissance d\u00e9mographique, est l&#039;un des principaux facteurs expliquant cette acc\u00e9l\u00e9ration des prix. Montoriol a indiqu\u00e9 que les projections actuelles de l&#039;INE pr\u00e9voient la cr\u00e9ation de 330\u00a0000 nouveaux m\u00e9nages par an entre 2024 et 2028, soit nettement plus que les 215\u00a0000 initialement attendus.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">CaixaBank Research a \u00e9galement revu \u00e0 la hausse ses pr\u00e9visions de ventes de logements. Environ 564\u00a0000 transactions sont attendues en 2023, contre 550\u00a0000 pr\u00e9c\u00e9demment. D\u2019ici 2025, ce volume pourrait atteindre 566\u00a0000 transactions.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Concernant les nouveaux permis de construire, les pr\u00e9visions restent stables. Environ 115\u00a0000 nouveaux permis sont attendus en 2024 et 125\u00a0000 en 2025, soit un total de 240\u00a0000 permis sur deux ans. Ce chiffre demeure toutefois inf\u00e9rieur \u00e0 la demande potentielle g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par la cr\u00e9ation de plus de 600\u00a0000 nouveaux m\u00e9nages durant cette p\u00e9riode.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><strong>Pr\u00e9visions des taux d&#039;int\u00e9r\u00eat, de la situation macro\u00e9conomique et des co\u00fbts de construction<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">Montoriol a \u00e9galement abord\u00e9 l&#039;\u00e9volution des taux d&#039;int\u00e9r\u00eat et leur impact sur l&#039;\u00e9conomie et les co\u00fbts de construction, un facteur crucial pour les promoteurs immobiliers ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Bien qu&#039;aucune baisse de taux ne soit attendue lors de la r\u00e9union de la BCE en octobre, Montoriol anticipe une possible r\u00e9duction en d\u00e9cembre, suivie de nouvelles baisses en 2025. Les taux d&#039;int\u00e9r\u00eat devraient se stabiliser entre 2% et 2,25%, en dessous du niveau actuel de 3,5%.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">En ce qui concerne les co\u00fbts de construction, ceux-ci restent sup\u00e9rieurs aux niveaux pr\u00e9-pand\u00e9miques et ne devraient pas diminuer, se consolidant \u00e0 ces niveaux.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Sur le plan macro\u00e9conomique, l&#039;\u00e9conomiste a soulign\u00e9 le r\u00f4le de la demande int\u00e9rieure et du tourisme comme principaux moteurs de croissance, outre l&#039;am\u00e9lioration de l&#039;emploi et la hausse des revenus des m\u00e9nages. CaixaBank Research revoit \u00e9galement \u00e0 la hausse ses pr\u00e9visions de croissance pour l&#039;Espagne, les faisant passer de 2\u00a0410 milliards de livres sterling actuellement \u00e0 au moins 2\u00a0710 milliards de livres sterling en 2023, gr\u00e2ce \u00e0 une performance \u00e9conomique plus favorable que pr\u00e9vu au printemps.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Information provenant d&#039;Idealista.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CaixaBank Research revoit ses pr\u00e9visions pour le march\u00e9 immobilier, anticipant une baisse de l&#039;Euribor et une hausse des prix de l&#039;immobilier dans les prochains trimestres. Judit Montoriol, \u00e9conomiste en chef chez CaixaBank Research, a pr\u00e9sent\u00e9 ces projections lors du 4e Congr\u00e8s national du logement \u00e0 Malaga, organis\u00e9 par l&#039;APCE. Selon Mme Montoriol, les r\u00e9centes baisses de taux d&#039;int\u00e9r\u00eat de la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) et les baisses suppl\u00e9mentaires\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":21815,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-21814","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21814","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21814\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}