{"id":257965,"date":"2026-07-20T11:41:33","date_gmt":"2026-07-20T10:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=257965"},"modified":"2026-07-20T11:41:33","modified_gmt":"2026-07-20T10:41:33","slug":"home-energy-certificate-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/blog\/home-energy-certificate-in-spain\/","title":{"rendered":"Certificat \u00e9nerg\u00e9tique du logement : comment les changements du 23 juillet vous concernent"},"content":{"rendered":"

Changements importants apport\u00e9s au Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements en Espagne<\/strong>\u00a0entrent en vigueur le 23 juillet<\/strong>Bien que ce document soit obligatoire depuis longtemps lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier en Espagne, la nouvelle r\u00e9glementation introduit des mesures destin\u00e9es \u00e0 am\u00e9liorer sa fiabilit\u00e9, \u00e0 renforcer la s\u00e9curit\u00e9 juridique des propri\u00e9taires et \u00e0 accro\u00eetre la transparence d'un processus qui prend une importance croissante.<\/p>\n

Un registre officiel des professionnels qualifi\u00e9s<\/h2>\n

L'un des changements les plus importants est la cr\u00e9ation d'un Registre central des professionnels qualifi\u00e9s<\/strong>, o\u00f9 tous les techniciens agr\u00e9\u00e9s qui d\u00e9livrent des certificats \u00e9nerg\u00e9tiques doivent \u00eatre enregistr\u00e9s.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 cette mesure, les propri\u00e9taires pourront v\u00e9rifier que le technicien qu'ils engagent poss\u00e8de les qualifications et les accr\u00e9ditations n\u00e9cessaires. Cela contribuera \u00e0 r\u00e9duire les risques de fraude et \u00e0 garantir que\u2026 certificat \u00e9nerg\u00e9tique domestique<\/strong> a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9 par un professionnel d\u00fbment qualifi\u00e9.<\/p>\n

Jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent, il n'existait aucun registre public unique de techniciens qualifi\u00e9s, ce qui rendait difficile de v\u00e9rifier si la personne proposant ce service \u00e9tait officiellement autoris\u00e9e.<\/p>\n

Le nouveau registre vise \u00e0 professionnaliser le secteur tout en offrant une plus grande confiance aux propri\u00e9taires, aux acheteurs et aux vendeurs.<\/p>\n

Une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique pour les propri\u00e9taires, les acheteurs et les vendeurs<\/h2>\n

La cr\u00e9ation de ce registre offrira une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique en permettant aux propri\u00e9taires de v\u00e9rifier facilement si le professionnel qu'ils engagent est officiellement habilit\u00e9 \u00e0 d\u00e9livrer un certificat \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Ce travail ne peut \u00eatre effectu\u00e9 par n'importe qui. Les techniciens doivent satisfaire aux exigences de formation et de comp\u00e9tences d\u00e9finies par la r\u00e9glementation et \u00eatre d\u00fbment inscrits.<\/p>\n

Cette transparence accrue profitera particuli\u00e8rement \u00e0 toute personne ayant besoin du certificat pour vendre, acheter, louer ou r\u00e9nover un bien immobilier, en lui offrant une plus grande confiance dans la qualit\u00e9 et la validit\u00e9 du document.<\/p>\n

Davantage de professionnels seront habilit\u00e9s \u00e0 d\u00e9livrer des certificats.<\/h2>\n

La r\u00e9forme \u00e9largit \u00e9galement la gamme des qualifications professionnelles qui pourront \u00eatre habilit\u00e9es \u00e0 d\u00e9livrer certains certificats \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

Selon le type de certification requis, les professionnels autoris\u00e9s par la loi espagnole sur la r\u00e9glementation de la construction \u00e0 pr\u00e9parer des projets de construction peuvent \u00e9galement agir en tant que techniciens qualifi\u00e9s, \u00e0 condition qu'ils remplissent les conditions l\u00e9gales.<\/p>\n

L\u2019objectif est d\u2019accro\u00eetre le nombre de professionnels agr\u00e9\u00e9s sans abaisser les normes techniques requises pour mener \u00e0 bien la certification.<\/p>\n

Un march\u00e9 immobilier plus transparent<\/h2>\n

Les experts estiment que cette r\u00e9forme repr\u00e9sente une \u00e9tape importante vers une plus grande transparence du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

Pouvoir v\u00e9rifier si un technicien est officiellement enregistr\u00e9 facilitera le recrutement de professionnels qualifi\u00e9s et am\u00e9liorera la qualit\u00e9 globale des certificats \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

Cela devrait \u00e9galement r\u00e9duire les \u00e9carts actuels en mati\u00e8re de prix, de qualit\u00e9 et de normes techniques, ce qui permettra aux propri\u00e9taires et aux acheteurs d'avoir davantage confiance lorsqu'ils prennent des d\u00e9cisions relatives \u00e0 l'immobilier.<\/p>\n

Pourquoi le certificat \u00e9nerg\u00e9tique des logements prend-il de l'importance\u00a0?<\/h2>\n

Outre le fait d'\u00eatre obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, le certificat \u00e9nerg\u00e9tique domestique<\/strong> est devenu un document essentiel pour acc\u00e9der \u00e0 de nombreuses subventions pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e0 des aides financi\u00e8res publiques.<\/p>\n

Il peut \u00e9galement \u00eatre n\u00e9cessaire de b\u00e9n\u00e9ficier de certaines d\u00e9ductions fiscales li\u00e9es aux am\u00e9liorations en mati\u00e8re d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

C\u2019est pourquoi il est aujourd\u2019hui plus important que jamais de poss\u00e9der un certificat \u00e9tabli par un professionnel qualifi\u00e9.<\/p>\n

Le certificat n'est plus une simple formalit\u00e9 administrative. Il fournit des informations pr\u00e9cieuses sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique estim\u00e9e d'un logement, identifie les pistes d'am\u00e9lioration et aide les propri\u00e9taires \u00e0 comprendre comment r\u00e9duire leurs futures d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

L'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique rev\u00eat une importance croissante \u00e0 travers l'Europe.<\/h2>\n

Ces changements interviennent \u00e0 un moment o\u00f9 l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique joue un r\u00f4le croissant en Europe.<\/p>\n

La future mise en \u0153uvre de la directive europ\u00e9enne sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents (DPEB) encouragera la construction de logements plus \u00e9conomes en \u00e9nergie, une consommation d'\u00e9nergie plus faible, un recours accru aux \u00e9nergies renouvelables et la modernisation progressive du parc immobilier.<\/p>\n

L\u2019objectif europ\u00e9en est de parvenir \u00e0 un secteur du b\u00e2timent enti\u00e8rement d\u00e9carbon\u00e9 d\u2019ici 2050 gr\u00e2ce \u00e0 des b\u00e2timents plus efficaces, moins \u00e9nergivores, et \u00e0 une adoption plus large des technologies renouvelables.<\/p>\n

Bien que la directive n'ait pas encore \u00e9t\u00e9 pleinement int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la l\u00e9gislation espagnole, elle fa\u00e7onnera l'avenir de la r\u00e9novation et de la construction immobili\u00e8res dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n

Les certificats \u00e9nerg\u00e9tiques de classe G restent valables pendant cinq ans.<\/h2>\n

Un autre point \u00e0 retenir concerne les certificats \u00e9nerg\u00e9tiques de classe G, soit la classification d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique la plus basse possible.<\/p>\n

Bien que beaucoup pensent qu'il s'agit d'une nouvelle r\u00e8gle, les certificats de classe G sont, depuis 2021, valables cinq ans au lieu des dix ans qui s'appliquent \u00e0 toutes les autres classes \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires d'un bien immobilier poss\u00e9dant un certificat de cat\u00e9gorie G doivent donc v\u00e9rifier sa date d'\u00e9mission lorsqu'ils envisagent de vendre, de louer ou de r\u00e9nover leur logement.<\/p>\n

futures classifications \u00e9nerg\u00e9tiques \u00ab Plus \u00bb et \u00ab Z\u00e9ro \u00bb<\/h2>\n

Pour l'avenir, les autorit\u00e9s europ\u00e9ennes envisagent \u00e9galement d'introduire deux nouvelles classifications \u00e9nerg\u00e9tiques connues sous le nom de "Plus"<\/strong>et "Z\u00e9ro."<\/strong><\/p>\n

Ces cat\u00e9gories permettraient d'identifier les b\u00e2timents les plus \u00e9conomes en \u00e9nergie et de contribuer \u00e0 harmoniser les syst\u00e8mes d'\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique dans les \u00c9tats membres de l'Union europ\u00e9enne.<\/p>\n

Bien qu'aucune date de mise en \u0153uvre n'ait encore \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9e, ces notations propos\u00e9es refl\u00e8tent l'orientation que devraient prendre les r\u00e9glementations \u00e9nerg\u00e9tiques europ\u00e9ennes au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n

Comment am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre maison<\/h2>\n

Pour am\u00e9liorer la note affich\u00e9e sur un certificat \u00e9nerg\u00e9tique domestique<\/strong>Les experts recommandent de se concentrer d'abord sur la r\u00e9duction de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent.<\/p>\n

Cela signifie am\u00e9liorer la capacit\u00e9 du b\u00e2timent \u00e0 maintenir une temp\u00e9rature int\u00e9rieure confortable tout en consommant moins d'\u00e9nergie.<\/p>\n

Les mesures les plus efficaces comprennent l'installation d'un syst\u00e8me d'isolation thermique par l'ext\u00e9rieur (ITE), l'am\u00e9lioration de l'isolation des murs et du toit, et le remplacement des fen\u00eatres anciennes par des mod\u00e8les \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

D'autres am\u00e9liorations pourraient inclure l'installation de syst\u00e8mes de chauffage et de refroidissement plus efficaces, de technologies a\u00e9rothermiques, de panneaux solaires ou d'autres solutions d'\u00e9nergie renouvelable.<\/p>\n

Ces am\u00e9liorations permettent non seulement de r\u00e9duire la consommation d'\u00e9nergie et d'am\u00e9liorer le confort, mais aussi d'accro\u00eetre le classement \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent. Dans de nombreux cas, elles peuvent \u00e9galement donner droit \u00e0 des subventions publiques ou \u00e0 des incitations fiscales pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Une r\u00e9forme con\u00e7ue pour renforcer la confiance<\/h2>\n

Les changements entrant en vigueur le 23 juillet<\/strong> sont destin\u00e9es \u00e0 renforcer la valeur de certificat \u00e9nerg\u00e9tique domestique<\/strong> et offrir une meilleure protection aux propri\u00e9taires.<\/p>\n

La cr\u00e9ation du Registre central des professionnels qualifi\u00e9s facilitera la v\u00e9rification de l'autorisation du technicien d\u00e9livrant le certificat, contribuant ainsi \u00e0 r\u00e9duire la fraude et \u00e0 offrir une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique aux propri\u00e9taires, aux acheteurs et aux vendeurs.<\/p>\n

L'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique devenant de plus en plus importante sur le march\u00e9 immobilier, disposer d'un syst\u00e8me fiable certificat \u00e9nerg\u00e9tique domestique<\/strong>Un document pr\u00e9par\u00e9 par un professionnel agr\u00e9\u00e9 sera indispensable pour toute vente, achat, location, r\u00e9novation ou demande d'aide financi\u00e8re publique.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Important changes to the home energy certificate in Spain\u00a0come into effect on 23 July. Although this document has long been mandatory when selling or renting a property in Spain, the new regulations introduce measures designed to improve its reliability, strengthen legal certainty for homeowners, and increase transparency in a process that is becoming increasingly important. An official register for qualified professionals One of the …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":257967,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-257965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=257965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/257967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=257965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=257965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=257965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}