Les subventions pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en Espagne \u00e0 l'horizon 2026 demeurent un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 de la strat\u00e9gie nationale de modernisation du parc immobilier, couvrant tous les types de travaux, de l'accessibilit\u00e9 \u00e0 la r\u00e9novation compl\u00e8te des b\u00e2timents. Pour les propri\u00e9taires, les syndicats de copropri\u00e9taires et toute personne envisageant l'achat d'un bien immobilier \u00e0 r\u00e9nover, la compr\u00e9hension de ces subventions peut faire toute la diff\u00e9rence pour un investissement en toute s\u00e9curit\u00e9 juridique et sans mauvaises surprises.<\/p>\n
Ces subventions concernent principalement les immeubles collectifs achev\u00e9s avant 2006 et les logements servant de r\u00e9sidence principale au demandeur. Dans tous les cas, un projet ou un rapport technique sign\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9 est requis\u00a0; il est important d\u2019en tenir compte d\u00e8s le d\u00e9part afin d\u2019\u00e9viter tout retard dans la proc\u00e9dure.<\/p>\n
Au titre des travaux d\u2019accessibilit\u00e9, l\u2019installation de rampes, de monte-escaliers, de syst\u00e8mes de portes automatiques, de monte-charges et d\u2019appareils d\u2019aide auditive peut recevoir jusqu\u2019\u00e0 8% du co\u00fbt d\u2019investissement, avec une limite de 15 000 euros par logement, montant qui passe \u00e0 18 000 euros lorsqu\u2019une personne handicap\u00e9e y vit.<\/p>\n
Au titre des travaux d'habitabilit\u00e9 et de durabilit\u00e9, l'\u00e9limination des mat\u00e9riaux toxiques tels que l'amiante ou le radon peut b\u00e9n\u00e9ficier d'une aide allant jusqu'\u00e0 401\u00a0000\u00a0milliards de livres sterling (TP3\u00a0T) de l'investissement, plafonn\u00e9e \u00e0 7\u00a0500\u00a0euros par logement. En cas de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9conomique, cette aide peut atteindre 1\u00a0001\u00a0000\u00a0milliards de livres sterling (TP3\u00a0T). Propri\u00e9taires, usufruitiers, locataires et cessionnaires, personnes physiques ou morales, peuvent tous solliciter ces subventions.<\/p>\n
Les logements situ\u00e9s dans des centres historiques ou b\u00e9n\u00e9ficiant d'une protection patrimoniale peuvent \u00e9galement pr\u00e9tendre \u00e0 une subvention suppl\u00e9mentaire pouvant atteindre 30\u00a0000 euros, cumulable avec celles mentionn\u00e9es ci-dessus, pour un montant maximal combin\u00e9 de 50\u00a0000 euros par logement.<\/p>\n
Une grande partie de ces subventions sont financ\u00e9es par le biais du Plan de relance, de transformation et de r\u00e9silience, dont la date limite d'ex\u00e9cution est le 30 juin 2026. Le programme de r\u00e9novation des b\u00e2timents couvre entre 401 TP3T et 801 TP3T de co\u00fbts, atteignant 1 001 TP3T en cas de vuln\u00e9rabilit\u00e9 \u00e9conomique, avec des montants maximums allant de 6 300 \u00e0 18 800 euros par logement.<\/p>\n
Il existe \u00e9galement un programme sp\u00e9cifique d'am\u00e9lioration de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, offrant une subvention 40% sur le co\u00fbt des travaux, plafonn\u00e9e \u00e0 3\u00a0000 euros par logement, \u00e0 condition que le co\u00fbt des travaux soit d'au moins 1\u00a0000 euros. Par ailleurs, le programme \u00ab\u00a0Dossier technique et projets techniques\u00a0\u00bb peut financer jusqu'\u00e0 3\u00a0500 euros pour l'\u00e9tablissement du dossier technique d'un b\u00e2timent existant et jusqu'\u00e0 30\u00a0000 euros pour un projet de r\u00e9novation, g\u00e9r\u00e9 par le biais d'appels d'offres r\u00e9gionaux.<\/p>\n
Ceux qui ont besoin de financer ces travaux peuvent \u00e9galement se tourner vers les garanties adoss\u00e9es \u00e0 des ICO, qui couvrent le risque sur les pr\u00eats destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, avec une date limite fix\u00e9e au 1er juin 2026 pour demander ce financement.<\/p>\n
Au-del\u00e0 des travaux individuels, un dispositif d'aide est pr\u00e9vu pour la r\u00e9novation compl\u00e8te des immeubles d'habitation et des maisons individuelles, notamment en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, d'accessibilit\u00e9, d'habitabilit\u00e9 et de durabilit\u00e9. Les interventions structurelles, l'am\u00e9lioration de l'enveloppe du b\u00e2timent ou les mesures de protection incendie peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d'une aide allant jusqu'\u00e0 8\u00a0000 euros par logement, dans la limite de 401\u00a0000 euros du co\u00fbt total.<\/p>\n
Pour l'accessibilit\u00e9 au niveau du b\u00e2timent, l'installation d'ascenseurs, de rampes, de monte-escaliers ou de syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 peut atteindre 13 000 euros par logement, montant \u00e0 18 000 ou 20 500 euros lorsqu'un r\u00e9sident est handicap\u00e9 ou \u00e2g\u00e9 de plus de 65 ans, et jusqu'\u00e0 22 000 euros par logement lorsque l'objectif est une accessibilit\u00e9 universelle compl\u00e8te, avec une prise en charge jusqu'\u00e0 70% du co\u00fbt, ou 80% lorsqu'un r\u00e9sident est handicap\u00e9 ou \u00e2g\u00e9 de plus de 65 ans.<\/p>\n
Ces subventions peuvent \u00eatre demand\u00e9es par les propri\u00e9taires, les usufruitiers, les communaut\u00e9s et associations de propri\u00e9taires, les coop\u00e9ratives d'habitation, les soci\u00e9t\u00e9s de location ou de concession et les administrations publiques, \u00e0 condition que le b\u00e2timent ait \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 avant 2006 et qu'il dispose d'un registre du b\u00e2timent \u00e0 jour.<\/p>\n
Il existe \u00e9galement un dispositif d'aide sp\u00e9cifique pour encourager la r\u00e9novation des logements vacants afin de les proposer \u00e0 la location sociale ou \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9. La subvention peut atteindre 30\u00a0000 euros, voire 35\u00a0000 euros dans les communes ou les agglom\u00e9rations de 10\u00a0000 habitants ou moins.<\/p>\n
Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette subvention, le logement doit \u00eatre rest\u00e9 vide pendant au moins deux ans et doit rester \u00e0 usage locatif r\u00e9sidentiel pendant au moins cinq ans apr\u00e8s r\u00e9novation, \u00e0 un prix de r\u00e9f\u00e9rence align\u00e9 sur le Syst\u00e8me de r\u00e9f\u00e9rence d'\u00c9tat pour les prix de location des logements (SERPAVI).<\/p>\n
Outre les subventions directes, toute personne effectuant des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de sa r\u00e9sidence principale peut b\u00e9n\u00e9ficier d'une r\u00e9duction d'imp\u00f4t sur le revenu, dont le pourcentage d\u00e9pend de l'am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9e. Cette r\u00e9duction s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 201\u00a0TP3T lorsque les travaux r\u00e9duisent les besoins en chauffage et en climatisation d'au moins 71\u00a0TP3T, \u00e0 401\u00a0TP3T lorsque la consommation d'\u00e9nergie primaire non renouvelable est r\u00e9duite d'au moins 301\u00a0TP3T ou que le classement \u00e9nerg\u00e9tique atteint A ou B, et \u00e0 601\u00a0TP3T pour les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de b\u00e2timents r\u00e9sidentiels r\u00e9pondant \u00e0 ces m\u00eames crit\u00e8res d'am\u00e9lioration.<\/p>\n
Le plafond annuel de d\u00e9duction est de 5\u00a0000 euros. Toutefois, pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, tout exc\u00e9dent peut \u00eatre d\u00e9duit sur les quatre exercices fiscaux suivants, dans la limite d'un plafond cumul\u00e9 de 15\u00a0000 euros. Il convient de noter que les subventions accord\u00e9es pour ces travaux ne sont pas prises en compte dans le calcul de l'imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques et ne sont donc pas imposables.<\/p>\n
Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9duction d'imp\u00f4t sur le revenu, les demandeurs doivent prouver que les travaux sont conformes \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur, fournir le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique indiquant le pourcentage d'am\u00e9lioration requis et conserver tous les documents relatifs aux travaux, y compris les factures et les preuves de paiement l\u00e9galement tra\u00e7ables.<\/p>\n
Les subventions restantes sont g\u00e9r\u00e9es par les gouvernements r\u00e9gionaux espagnols, chacun ayant ses propres appels \u00e0 projets et dates limites. Le minist\u00e8re espagnol des Transports, de la Mobilit\u00e9 et de l'Agenda urbain permet aux candidats de localiser les bureaux de r\u00e9novation dans chaque r\u00e9gion, o\u00f9 ils peuvent contacter un technicien qualifi\u00e9 ou un agent de r\u00e9novation pour les accompagner dans leurs d\u00e9marches. Les candidatures peuvent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es en ligne ou directement aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de chaque r\u00e9gion.<\/p>\n
Pour toute personne achetant ou poss\u00e9dant un bien immobilier sur la Costa Blanca ou la Costa C\u00e1lida, la connaissance de ces subventions est particuli\u00e8rement utile lors de l'\u00e9valuation des biens n\u00e9cessitant une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, car elles peuvent engendrer des \u00e9conomies importantes sur le co\u00fbt final tout en am\u00e9liorant le certificat \u00e9nerg\u00e9tique du bien en vue d'une future vente.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Energy renovation grants Spain 2026 remain a key part of the country’s push to modernise its housing stock, covering everything from accessibility works to full building upgrades. For owners, homeowners’ communities, and also for anyone considering buying a property that needs renovation, understanding these grants can make a real difference when planning an investment with legal security and no surprises. These grants are mainly …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":301717,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262,788],"tags":[793,800,799,796,797,798],"class_list":["post-301715","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-real-estate-news","tag-costa-blanca","tag-costa-calida","tag-energy-certificate","tag-energy-renovation","tag-home-grants-spain","tag-next-generation-funds"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301715","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=301715"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301715\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/301717"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=301715"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=301715"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=301715"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}