{"id":96258,"date":"2026-01-08T14:57:13","date_gmt":"2026-01-08T14:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=96258"},"modified":"2026-01-08T14:59:11","modified_gmt":"2026-01-08T14:59:11","slug":"spain-second-hand-housing-prices-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/blog\/spain-second-hand-housing-prices-2025\/","title":{"rendered":"Les prix de l'immobilier d'occasion en Espagne devraient augmenter de 201\u00a0000 milliards de dollars en 2025\u00a0: la Costa Blanca et la Costa C\u00e1lida affichent les plus fortes hausses."},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier espagnol a cl\u00f4tur\u00e9 l'ann\u00e9e 2025 sur une note positive. augmentation de 20,51 TP3T des prix des logements d'occasion<\/strong>, ce qui porte le co\u00fbt moyen \u00e0 2 879 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es de Fotocasa<\/strong>.
Cela repr\u00e9sente la plus forte hausse annuelle depuis deux d\u00e9cennies et confirme la solide dynamique du march\u00e9 immobilier espagnol, port\u00e9e par une demande \u00e0 la fois nationale et internationale.<\/p>\n

Pourquoi les prix des logements d'occasion en Espagne continuent-ils d'augmenter ?<\/strong><\/h3>\n

La mont\u00e9e en puissance de Prix des logements d'occasion en Espagne en 2025<\/strong> Cela peut s'expliquer par plusieurs facteurs structurels.
D'abord, La demande continue de largement d\u00e9passer l'offre.<\/strong> \u2014 une tendance qui persiste depuis la pand\u00e9mie.<\/p>\n

Les acheteurs recherchent des espaces plus grands, de meilleurs emplacements et des \u00e9quipements am\u00e9lior\u00e9s, notamment dans les zones c\u00f4ti\u00e8res telles que Costa Blanca<\/strong> et Costa C\u00e1lida<\/strong>, o\u00f9 la qualit\u00e9 de vie et le climat m\u00e9diterran\u00e9en demeurent des atouts majeurs.<\/p>\n

La croissance d\u00e9mographique joue \u00e9galement un r\u00f4le cl\u00e9 : l'immigration croissante, le nombre accru de m\u00e9nages d'une seule personne et l'essor du t\u00e9l\u00e9travail font augmenter les besoins en logements dans ces r\u00e9gions.<\/p>\n

Les acheteurs \u00e9trangers font progresser le march\u00e9<\/strong><\/h3>\n

Selon Fotocasa, Les acheteurs internationaux repr\u00e9sentent d\u00e9sormais pr\u00e8s de 151 000 milliards de dollars de toutes les transactions.<\/strong>, tandis que les investisseurs ont doubl\u00e9 leur part de march\u00e9 \u00e0 10%<\/strong> en seulement deux ans.<\/p>\n

Le Costa Blanca<\/strong> et Costa C\u00e1lida<\/strong> continuent d'attirer une forte demande de la part N\u00e9erlandais, allemand, fran\u00e7ais, belge et nordique<\/strong> Les acheteurs sont attir\u00e9s par la s\u00e9curit\u00e9 juridique, le style de vie et les prix comp\u00e9titifs de l'Espagne par rapport aux autres destinations m\u00e9diterran\u00e9ennes.<\/p>\n

Cette demande internationale a eu un impact direct sur les prix\u00a0:
Les maisons d'occasion bien situ\u00e9es et r\u00e9nov\u00e9es se vendent plus rapidement \u2014 et souvent \u00e0 des prix plus \u00e9lev\u00e9s \u2014 que les propri\u00e9t\u00e9s neuves.<\/p>\n

Costa Blanca et Costa C\u00e1lida\u00a0: les r\u00e9gions immobili\u00e8res espagnoles \u00e0 la croissance la plus rapide<\/strong><\/h3>\n

Tout au long de l'ann\u00e9e 2025, la Communaut\u00e9 valencienne et la r\u00e9gion de Murcie<\/strong> On a enregistr\u00e9 certaines des plus fortes hausses de prix de l'immobilier en Espagne.
Murcie m\u00e8ne avec un hausse annuelle de 29,6%<\/strong>, suivie par la Communaut\u00e9 valencienne \u00e0 24.4%<\/strong>, toutes deux bien au-dessus de la moyenne nationale.<\/p>\n

Des villes comme Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, La Manga del Mar Menor et Los Alc\u00e1zares<\/strong>figurent parmi les march\u00e9s les plus dynamiques, port\u00e9s par une demande \u00e0 la fois locale et internationale pour des propri\u00e9t\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res offrant un niveau de vie \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Parall\u00e8lement, les r\u00e9gions plus int\u00e9rieures affichent une croissance mod\u00e9r\u00e9e, ce qui souligne que la force du march\u00e9 immobilier espagnol est clairement concentr\u00e9e le long de ses c\u00f4tes m\u00e9diterran\u00e9ennes.<\/p>\n

Une tendance qui se poursuivra en 2026<\/strong><\/h3>\n

Le contexte financier et \u00e9conomique continue de favoriser tant les acheteurs que les investisseurs\u00a0:<\/p>\n

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  • \n

    taux d'int\u00e9r\u00eat bas<\/strong> soutenir l'accessibilit\u00e9 au cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<\/li>\n

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    Hausse de l'emploi et des salaires<\/strong> alimenter la demande int\u00e9rieure.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Investissements \u00e9trangers<\/strong> elle demeure solide, consolidant la position de l'Espagne comme l'un des march\u00e9s immobiliers les plus attractifs d'Europe.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Avec plus de 200 000 nouveaux m\u00e9nages cr\u00e9\u00e9s chaque ann\u00e9e<\/strong> contre seulement 100 000 nouveaux logements construits<\/strong>, la p\u00e9nurie structurelle d'approvisionnement sugg\u00e8re que prix des logements d'occasion en Espagne<\/strong> devrait continuer d'augmenter tout au long de l'ann\u00e9e 2026.<\/p>\n

    En r\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/h3>\n

    Le Prix des logements d'occasion en Espagne en 2025<\/strong> Les donn\u00e9es confirment un march\u00e9 stable et \u00e0 forte demande, b\u00e9n\u00e9ficiant d'un fort rayonnement international.
    Le Costa Blanca<\/strong> et Costa C\u00e1lida<\/strong> se distinguent comme des moteurs de croissance cl\u00e9s, alliant rentabilit\u00e9, style de vie et valeur \u00e0 long terme pour les acheteurs comme pour les investisseurs.<\/p>\n

    \u00c0 Esentya Estate<\/strong>Nous accompagnons nos clients internationaux tout au long du processus d'achat, en leur offrant des conseils d'experts, un service multilingue et un acc\u00e8s aux plus belles propri\u00e9t\u00e9s de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne espagnole.<\/p>\n

    Sources :<\/strong> Fotocasa, Idealista<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Le march\u00e9 immobilier espagnol a cl\u00f4tur\u00e9 l'ann\u00e9e 2025 sur une forte hausse de 20,51 billions de pesos pour les logements d'occasion, portant le prix moyen \u00e0 2\u00a0879 \u20ac\/m\u00b2, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es de Fotocasa. Il s'agit de la plus forte augmentation annuelle enregistr\u00e9e depuis vingt ans, confirmant la dynamique solide du march\u00e9 immobilier espagnol, port\u00e9 par une demande \u00e0 la fois nationale et internationale. Pourquoi les prix des logements d'occasion en Espagne continuent-ils d'augmenter\u00a0? La flamb\u00e9e des prix des logements d'occasion en Espagne\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":96261,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-96258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96258\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}