Disse tilskuddene er hovedsakelig rettet mot flerfamiliebygg ferdigstilt før 2006 og eiendommer som brukes som søkerens hovedbolig. I alle tilfeller kreves det en prosjekt- eller teknisk rapport signert av en kvalifisert fagperson (técnico competente), noe som er verdt å huske på fra starten av for å unngå forsinkelser i prosessen.

Tilskudd til tilgjengelighet, beboelighet og bærekraft

Under tilgjengelighetsarbeid kan installasjon av ramper, trappeheiser, automatiske dørsystemer, løfteheiser og hørselsstøtteapparater motta opptil 8% av investeringskostnadene, med en grense på 15 000 euro per bolig, som øker til 18 000 euro når en person med funksjonsnedsettelse bor der.

Under beboelighet og bærekraft kan fjerning av giftige materialer som asbest eller radongass motta opptil 40% av investeringen, med et tak på 7500 euro per bolig. I tilfeller av økonomisk sårbarhet kan denne dekningen nå 100% av kostnaden. Eiere, brukshavere, leietakere og rettighetshavere, enten enkeltpersoner eller juridiske personer, kan alle søke om disse tilskuddene.

Boliger som ligger i historiske sentrum eller under vern av kulturminner kvalifiserer også for et tilleggstilskudd på opptil 30 000 euro, kompatibelt med de ovennevnte, opp til et samlet maksimum på 50 000 euro per bolig.

Neste generasjons fond forblir aktive i 2026

En stor del av disse tilskuddene er finansiert gjennom planen for gjenoppretting, transformasjon og motstandskraft, med en gjennomføringsfrist 30. juni 2026. Programmet for bygningsrenovering dekker mellom 40% og 80% i kostnader, og når 100% i tilfeller av økonomisk sårbarhet, med maksimumsbeløp fra 6 300 til 18 800 euro per bolig.

Det finnes også et spesifikt program for energieffektivisering som tilbyr et 40%-tilskudd på kostnadene for arbeidet med en grense på 3000 euro per bolig, forutsatt at arbeidet koster minst 1000 euro. I tillegg kan programmet for bygningsbok og tekniske prosjekter dekke opptil 3500 euro for utarbeidelse av den eksisterende bygningsboken og opptil 30 000 euro for et renoveringsprosjekt, administrert gjennom regionale offentlige utlysninger.

De som trenger å finansiere disse arbeidene kan også benytte seg av ICO-støttede garantier, som dekker risikoen på lån beregnet på energirenovering, med frist 1. juni 2026 for å søke om denne finansieringen.

Fullstendig renovering av bygninger og eneboliger

Utover enkeltstående arbeider finnes det en støttelinje for omfattende renovering av boligbygg og eneboliger med tanke på sikkerhet, tilgjengelighet, beboelighet eller bærekraft. Strukturelle inngrep, forbedringer av bygningskonvolutten eller brannsikringstiltak kan motta opptil 8000 euro per bolig, med et maksimum på 40% av kostnaden.

For tilgjengelighet på bygningsnivå kan installasjon av heiser, ramper, trappeheiser eller sikkerhetssystemer komme opp i 13 000 euro per bolig, og øke til 18 000 eller 20 500 euro når en beboer har en funksjonsnedsettelse eller er over 65 år, og opptil 22 000 euro per bolig når full universell tilgjengelighet er målet, med dekning på opptil 70% av kostnaden, eller 80% når en beboer har en funksjonsnedsettelse eller er over 65 år.

Disse tilskuddene kan søkes om av eiere, brukshavere, huseiersamvirker og -lag, borettslag, utleie- eller konsesjonsselskaper og offentlige forvaltninger, forutsatt at bygningen ble ferdigstilt før 2006 og har en oppdatert bygningsbok.

Tilskudd til renovering av tomme boliger for utleie

Det finnes også en spesifikk støttelinje for å oppmuntre til renovering av tomme boliger slik at de kan tilbys til sosial eller rimelig leie. Tilskuddet kan nå 30 000 euro i finansiering, og øke til 35 000 euro i kommuner eller tettsteder med 10 000 innbyggere eller færre.

For å få tilgang til dette tilskuddet må boligen ha stått tom i minst to år og forbli til utleie i minst fem år etter renovering, til en referansepris i samsvar med det statlige referansesystemet for boligleiepriser (SERPAVI).

Personlig inntektsskattefradrag for energirenovering

Utover direkte subsidier kan alle som utfører energirenovering av hovedboligen sin, dra nytte av fradrag i personlig inntektsskatt, hvor prosentsatsen avhenger av den oppnådde energiforbedringen. Fradraget er 20% når arbeidet reduserer varme- og kjølebehovet med minst 7%, 40% når ikke-fornybar primærenergiforbruk reduseres med minst 30% eller energiklassifiseringen forbedres til A eller B, og 60% for energirenoveringsarbeid på boligbygg som oppfyller de samme forbedringskravene.

Maksimalt årlig fradragsgrunnlag er 5000 euro, men for boligbygg kan eventuell overskytende beløp trekkes fra over de påfølgende fire skatteårene, opptil et maksimalt akkumulert grunnlag på 15 000 euro. Det er verdt å merke seg at økonomiske tilskudd som gis til disse arbeidene ikke inkluderes i det personlige inntektsskattegrunnlaget, noe som betyr at de ikke beskattes.

Energirenoveringstilskudd Spania 2026: Slik søker du

For å kunne benytte seg av skattefradraget må søkere bevise at arbeidene er i samsvar med relevante forskrifter, fremlegge energisertifikatet som viser den nødvendige forbedringsprosenten, og oppbevare all dokumentasjon knyttet til arbeidene, inkludert fakturaer og juridisk sporbart betalingsbevis.

De resterende tilskuddene forvaltes gjennom Spanias regionale myndigheter, hver med sine egne utlysninger og frister. Spanias departement for transport, mobilitet og byplanlegging lar søkere finne renoveringskontorene i hver region, hvor de kan kontakte en kvalifisert tekniker eller renoveringsagent for å veilede dem gjennom prosessen. Søknader kan sendes inn på nett eller personlig til det relevante styringsorganet i hver region.

For alle som kjøper eller eier en eiendom på Costa Blanca eller Costa Cálida, er det spesielt nyttig å være klar over disse tilskuddene når man vurderer eiendommer som trenger en energirenovering, da de kan gi betydelige besparelser på den endelige kostnaden samtidig som de forbedrer eiendommens energisertifikat før et fremtidig salg.

Premium-eiendommer som ligger ved siden av prestisjefylte golfbaner opplever økende etterspørsel, spesielt fra internasjonale kjøpere. Kjøpere verdsetter i økende grad utsikt over banen, direkte tilgang til fairwayene og nærhet til private klubber, restauranter, velværefasiliteter og premiumtjenester, noe som gjør disse villaene til ekte strategiske eiendeler som kombinerer sport, privatliv og en livsstil omgitt av natur.

Golfeiendommer i Valencia: Blant de ledende regionene

Koblingen mellom golf og luksuseiendomsmarkedet skaper ikke bare interesse, den driver også investeringer. Ifølge data fra den spanske golfbaneforeningen er Valencia-regionen blant regionene med den høyeste eiendomsformuen knyttet til denne sporten, med et volum på over 17 500 millioner euro, nest etter Andalusia på landsbasis.

Dette tallet bekrefter det som lenge har vært kjent i golfmarkedet på Costa Blanca: golfbanene i provinsen Alicante, mange av dem bygget inn i boligutbygginger i områder som Jávea, Denia, Orihuela Costa eller Vega Baja-regionen i innlandet, er noe av det som tiltrekker internasjonale kjøpere til å bosette seg i området, utover sol og strender. Det samme gjelder golfeiendommer på Costa Cálida i Murcia, hvor baner rundt La Manga og Mar Menor har blitt et trekkplaster for kjøpere som søker sport, ro og mildt vær året rundt.

I begge områdene betyr et sterkt tilbud av kvalitetsgolfbaner, kombinert med et allerede veletablert fellesskap av utenlandske innbyggere, at etterspørselen ikke utelukkende er avhengig av sesongbasert turisme, men av en type kjøper som kommer tilbake år etter år og til slutt investerer i sin egen eiendom.

Fra golfturist til huseier

Et av de mest avslørende funnene i rapporten gjelder overgangen fra turist til kjøper. Mens bare 5,71 TP³B av konvensjonell internasjonal turisme ender opp med kjøp av bolig i Spania, stiger tallet til 271 TP³B blant golfturister, noe som gjør dem fem ganger mer sannsynlige til å bli boligkjøpere.

For kjøpere forklarer dette tallet hvorfor golfeiendommer på Costa Blanca og Costa Cálida, med et etablert golftilbud, opprettholder en mer stabil etterspørsel gjennom hele året. For selgere eller eiere av en eiendom i nærheten av en golfbane er det et sterkt argument når man skal posisjonere boligen for internasjonale kjøpere som ser etter mer enn bare et hus med basseng.

En økonomisk driver utover eiendom

Ifølge forbundets beregninger genererer golf en økonomisk innvirkning på nærmere 16 000 millioner euro, støtter 132 994 arbeidsplasser og står for rundt 31 TP3B av BNP når direkte, indirekte og induserte effekter tas i betraktning.

I tillegg brukes 8,9 av hver 10 euro generert av golfturisme utenfor selve banen, noe som styrker sektorer som gjestfrihet, detaljhandel og tjenester, noe som også gjenspeiles i den økonomiske vitaliteten til kystkommuner der denne typen turisme har sterkest tilstedeværelse, slik tilfellet er i store deler av Costa Blanca og Costa Cálida.

Samlet sett bekrefter dataene at golfeiendom har sluttet å være et enkelt fritidstillegg og har blitt en reell beslutningsfaktor når man kjøper bolig i Spania, spesielt i Valencia og Murcia-regionen, hvor denne sporten er en del av livsstilen som mange internasjonale kjøpere søker.

For alle som har et boliglån, eller vurderer å ta opp et, er dette skillet det som virkelig betyr noe. Spørsmålet er ikke om ECB-rentene kommer ned, men når og hvor mye de kan gå opp igjen. Og signalene som har kommet fra det spanske boliglånsmarkedet de siste ukene peker allerede i den retningen.

Hvorfor ECB-rentene ble uendret i juli

Juli-pausen har en konkret forklaring. I midten av juni ble en foreløpig fredsavtale signert mellom USA og Iran, noe som åpnet et 60-dagers forhandlingsvindu. Denne lettelsen førte til at oljeprisene falt, og med dem noe av presset på inflasjonen: prisene steg med 2,81 tonn per tonn over hele eurosonen i juni, fire tideler av et poeng mindre enn i mai. Med dette pusterommet følte ECB ingen hast med å følge opp junis oppgang med en ny umiddelbart.

Problemet er at avtalen siden har brutt sammen. Angrepene mellom partene har gjenopptatt, overvåkingen av Hormuzstredet er igjen på sitt høyeste nivå, og Brent-råoljeprisen har steget med 301 tonn og 3 tonn siden begynnelsen av juli. Dette endrer beregningen før ECBs neste møte 10. september, da den også vil ha ferske inflasjonsdata og oppdatere sine kvartalsvise makroøkonomiske utsikter.

Analytikere er generelt enige om at dette møtet er det mest sannsynlige tidspunktet for en ny økning på 25 basispunkter, noe som vil føre til at renten stiger til 2,5%. Selskaper som Renta 4, ING, Ibercaja, Ebury og Allianz Global Investors deler denne lesningen, men med noen nyanser: noen, som Dunas Capital, utelukker ikke et nytt trekk før årsslutt, noe som vil føre til at renten ligger på 2,50%–2,75%. Andre, som Renta 4, peker på en ytterligere økning så tidlig som i første kvartal 2027, noe som vil føre til at renten stiger til 3% innen neste vår.

Markedet forventer ikke i noe tilfelle at ECB-rentene vil falle. Det er hovedpoenget for alle som planlegger å kjøpe eller selge eiendom på mellomlang sikt: finansiering kommer ikke til å bli billigere i de kommende månedene, og det er rimelig å planlegge deretter.

Hva stigende ECB-renter betyr for et boliglån med variabel eller blandet rente

12-måneders Euribor, referansepunktet for de fleste boliglån med flytende rente i Spania, er allerede i bevegelse. Etter en liten nedgang i juni har den steget igjen i juli til rundt 2,809%, det høyeste nivået siden september 2024. På daglig basis nådde den 2,947% den 23. juli, den høyeste avlesningen siden konflikten i Midtøsten startet.

I praksis betyr dette at alle som skal gjennomgå et boliglån med flytende rente i år, eller alle med et blandet boliglån der bindingsperioden snart er over, vil se en økning i den månedlige betalingen sammenlignet med i fjor. Både Bankinter og sparebankstiftelsen Funcas forventer at denne trenden vil fortsette minst til slutten av året.

Det forventes imidlertid ikke at tilbud om fastrente og blandede boliglån vil endre seg mye i løpet av sommeren, ettersom bankene allerede har priset inn ECBs sannsynlige trekk ved å heve rentene de siste månedene. I dag ligger de fleste fastrentelån nær 3% med maksimale rabatter, og på blandede produkter er renten for den første bindingsperioden over 2,50%, bortsett fra på produkter med kortere bindingstid.

For en internasjonal kjøper som finansierer deler av et kjøp i Spania, betyr dette en praktisk anbefaling: sammenlign boliglånsvilkårene nøye før du signerer, og ikke anta at det å vente noen måneder vil gi et bedre tilbud. Fordi ECB-rentene sannsynligvis ikke vil falle med det første, er det mer sannsynlig at forholdene blir strammere, ikke løsere, hvis geopolitiske spenninger fortsetter.

Spanias boliglånsmarked merker allerede nedgangen

Offisielle data bekrefter at denne syklusen med ECB-renter allerede påvirker volumet av boliglånsaktivitet. Både eiendomsregisteret (Registradores de la Propiedad) og Notarius publicus rapporterer en årlig nedgang i boliglån gitt til boligkjøp, og Spanias nasjonale statistikkinstitutt (INE) bekrefter at den gjennomsnittlige boliglånsrenten stiger tilbake mot 3%.

Dette er ikke grunn til bekymring: 2025 var et år med svært høy aktivitet, og den akkumulerte balansen for året er fortsatt positiv. Men det er fortsatt bemerkelsesverdig at boliglån har brutt en toårig oppadgående strek, og alt tyder på at nedgangen vil fortsette.

ECBs egen siste undersøkelse av mer enn hundre banker i eurosonen bekrefter dette: långivere strammet inn lånebetingelsene sine i andre kvartal og forventer å fortsette å gjøre det utover sommeren. Etterspørselen etter boliglån har i mellomtiden allerede sunket med 15%, med et ytterligere fall på 12% forventet i tredje kvartal. I et marked med mindre tilgjengelig finansiering og strengere krav for å få tilgang til den, er juridisk sikkerhet og åpenhet i hver transaksjon viktigere enn noen gang når man kjøper eiendom.

Kommende ECB-møter

ECBs styreråd møtes omtrent hver sjette uke. Dette er de bekreftede datoene for når styret vil kunngjøre sine neste beslutninger om ECBs renter:

• 10. september 2026
• 29. oktober 2026
• 17. desember 2026
• 4. februar 2027
• 18. mars 2027
• 29. april 2027
• 10. juni 2027
• 22. juli 2027
• 9. september 2027
• 28. oktober 2027
• 16. desember 2027

Et offisielt register for kvalifiserte fagfolk

En av de viktigste endringene er opprettelsen av en Sentralt register over kvalifiserte fagfolk, hvor alle autoriserte teknikere som utsteder energisertifikater må være registrert.

Takket være dette tiltaket vil huseiere kunne bekrefte at teknikeren de ansetter har de nødvendige kvalifikasjonene og akkrediteringene. Dette vil bidra til å redusere risikoen for svindel og sikre at energisertifikat for bolig er utarbeidet av en kvalifisert fagperson.

Frem til nå har det ikke eksistert noe offentlig register over kvalifiserte teknikere, noe som gjør det vanskelig å bekrefte om personen som tilbyr denne tjenesten var offisielt autorisert.

Det nye registeret har som mål å profesjonalisere sektoren samtidig som det gir større tillit for både huseiere, kjøpere og selgere.

Større rettssikkerhet for huseiere, kjøpere og selgere

Opprettelsen av dette registeret vil gi større rettssikkerhet ved at eiendomseiere enkelt kan sjekke om fagpersonen de ansetter er offisielt autorisert til å utstede et energisertifikat.

Ikke hvem som helst vil kunne utføre dette arbeidet. Teknikere må oppfylle opplærings- og kompetansekravene som er fastsatt i forskriftene og være behørig registrert.

Denne økte åpenheten vil spesielt være til fordel for alle som trenger sertifikatet for å selge, kjøpe, leie ut eller renovere en eiendom, noe som gir større tillit til dokumentets kvalitet og gyldighet.

Flere fagfolk vil være kvalifisert til å utstede sertifikater

Reformen utvider også utvalget av faglige kvalifikasjoner som vil være kvalifisert til å utstede visse energisertifikater.

Avhengig av hvilken type sertifisering som kreves, kan fagfolk som er autorisert i henhold til Spanias byggelov til å utarbeide byggeprosjekter, også fungere som kvalifiserte teknikere, forutsatt at de oppfyller de juridiske kravene.

Målet er å øke antallet autoriserte fagfolk uten å senke de tekniske standardene som kreves for å utføre sertifiseringen riktig.

Et mer transparent eiendomsmarked

Eksperter mener denne reformen representerer et viktig skritt mot å forbedre åpenheten i eiendomsmarkedet.

Å kunne bekrefte om en tekniker er offisielt registrert vil gjøre det enklere å ansette kvalifiserte fagfolk og forbedre den generelle kvaliteten på energisertifikater.

Det forventes også å redusere de nåværende forskjellene i pris, kvalitet og tekniske standarder, noe som gir huseiere og kjøpere større trygghet når de tar eiendomsrelaterte beslutninger.

Hvorfor blir energisertifikatet for boliger viktigere?

I tillegg til å være obligatorisk ved salg eller utleie av eiendom, energisertifikat for bolig har blitt et viktig dokument for å få tilgang til mange energirenoveringstilskudd og offentlig økonomisk støtte.

Det kan også være nødvendig å dra nytte av visse skattefradrag knyttet til energieffektiviseringer.

Av denne grunn er det nå viktigere enn noensinne å ha et sertifikat utarbeidet av en kvalifisert fagperson.

Sertifikatet er ikke lenger bare et administrativt krav. Det gir verdifull informasjon om en eiendoms estimerte energiforbruk, identifiserer muligheter for forbedring og hjelper huseiere med å forstå hvordan de kan redusere fremtidige energikostnader.

Energieffektivitet blir stadig viktigere i hele Europa

Disse endringene kommer på et tidspunkt hvor energieffektivitet spiller en stadig større rolle over hele Europa.

Den fremtidige implementeringen av det europeiske direktivet om bygningers energiytelse (EPBD) vil oppmuntre til mer energieffektive boliger, lavere energiforbruk, større bruk av fornybar energi og gradvis modernisering av boligmassen.

Det europeiske målet er å oppnå en fullstendig avkarbonisert byggesektor innen 2050 gjennom mer effektive bygninger med lavere energibehov og bredere bruk av fornybar teknologi.

Selv om direktivet ennå ikke er fullt innlemmet i spansk lovgivning, vil det forme fremtiden for renovering og bygging av eiendommer i årene som kommer.

Energisertifikater med klasse G er gyldige i fem år

Et annet poeng som er verdt å huske på gjelder energisertifikater med G-klassifisering, den lavest mulige energieffektivitetsklassifiseringen.

Selv om mange tror dette er en ny regel, har sertifikater med G-vurdering siden 2021 vært gyldige i fem år i stedet for den tiårige gyldighetsperioden som gjelder for alle andre energivurderinger.

Eiendomseiere med et G-rangert sertifikat bør derfor sjekke utstedelsesdatoen når de planlegger å selge, leie ut eller renovere boligen sin.

Fremtidige energiklassifiseringer «Pluss» og «Null»

Fremover vurderer europeiske myndigheter også å innføre to nye energiklassifiseringer kjent som "Pluss"og "Null."

Disse kategoriene ville identifisere de mest energieffektive bygningene og bidra til å harmonisere energimerkingssystemer på tvers av EUs medlemsstater.

Selv om ingen implementeringsdato er annonsert ennå, gjenspeiler disse foreslåtte vurderingene retningen som europeiske energiforskrifter forventes å ta i årene som kommer.

Slik forbedrer du boligens energivurdering

For å forbedre vurderingen som vises på en energisertifikat for bolig, anbefaler eksperter å fokusere først på å redusere eiendommens energibehov.

Dette betyr å forbedre bygningens evne til å opprettholde en behagelig innetemperatur samtidig som det krever mindre energi.

De mest effektive tiltakene inkluderer å installere et eksternt varmeisolasjonssystem (ETICS), forbedre vegg- og takisolasjonen og bytte ut eldre vinduer med høytytende energieffektive modeller.

Ytterligere forbedringer kan omfatte installasjon av mer effektive varme- og kjølesystemer, aerotermisk teknologi, solcellepaneler eller andre fornybare energiløsninger.

Disse oppgraderingene reduserer ikke bare energiforbruket og forbedrer komforten, men kan også øke eiendommens energivurdering. I mange tilfeller kan de også kvalifisere for offentlige tilskudd eller skatteinsentiver for energieffektiv renovering.

En reform som skal gi større tillit

Endringene som trer i kraft pr. 23. juli er ment å styrke verdien av energisertifikat for bolig og gi bedre beskyttelse for eiendomseiere.

Opprettelsen av det sentrale registeret over kvalifiserte fagfolk vil gjøre det enklere å bekrefte at teknikeren som utsteder sertifikatet er riktig autorisert, noe som bidrar til å redusere svindel og gir større rettssikkerhet for huseiere, kjøpere og selgere.

Etter hvert som energieffektivitet blir stadig viktigere i eiendomsmarkedet, er det viktig å ha en pålitelig energisertifikat for boligutarbeidet av en akkreditert fagperson vil være viktig ved salg, kjøp, utleie, renovering eller søknad om offentlig økonomisk støtte.

Det som starter som en midlertidig utleie utvikler seg ofte til et langsiktig livsstilsvalg eller en eiendomsinvestering. Etter å ha opplevd middelhavslivsstilen, lokale tjenester, vakre strender og eksepsjonell livskvalitet, kommer mange kjøpere til samme konklusjon: å fortsette å leie gir ikke lenger mening når det er innen rekkevidde å eie et hjem.

I dag er Costa Blanca og Costa Cálida blant de mest ettertraktede reisemålene for europeiske kjøpere som ønsker stabilitet, en enestående livsstil og et eiendomsmarked med sterkt langsiktig potensial.

Hvorfor flere internasjonale kjøpere starter med å leie på Costa Blanca

Å leie en eiendom de første månedene har blitt en vanlig måte for internasjonale kjøpere å utforske området før de foretar et kjøp.

I motsetning til turister som bare tilbringer noen få dager på kysten, opplever midlertidige innbyggere hverdagslivet på Costa Blanca eller Costa Cálida. De oppdager forskjellige byer, utforsker nabolag, bruker lokale tjenester og finner ut hvilket sted som passer best til deres livsstil.

Denne førstehåndserfaringen gjør det mulig for kjøpere å ta langt mer informerte beslutninger når tiden er inne for å kjøpe en eiendom.

Å bo i området gir også verdifull innsikt som er vanskelig å få fra utlandet, inkludert atmosfæren gjennom hele året, nærhet til internasjonale flyplasser, helsetjenester, shoppingmuligheter og enkel tilgang til stranden.

Livskvalitet gjør et midlertidig opphold til en langsiktig plan

En av hovedgrunnene til at mange internasjonale kjøpere velger å bli værende, er den eksepsjonelle livskvaliteten som tilbys av Costa Blanca og Costa Cálida.

Med mer enn 300 soldager hvert år, en enestående middelhavslivsstil, utmerket gastronomi, en avslappet atmosfære, sikkerhet og lavere levekostnader sammenlignet med mange nordeuropeiske land, fortsetter disse regionene å tiltrekke seg kjøpere fra hele Europa.

I tillegg gjør utmerket infrastruktur, internasjonale flyforbindelser, helsefasiliteter, internasjonale skoler og et bredt utvalg av fritids- og sportsaktiviteter området attraktivt gjennom hele året.

For mange kjøpere blir det som i utgangspunktet var et midlertidig opphold til slutt en langsiktig plan, enten det er snakk om et andre hjem, fjernarbeid eller pensjonering i Spania.

Når det ikke lenger gir mening å leie

Etter å ha tilbrakt flere måneder i området, begynner mange kjøpere å stille seg selv et enkelt spørsmål.

Pengene de bruker på husleie hver måned kunne i stedet blitt investert i å kjøpe en egen eiendom.

Når de vet nøyaktig hvor de ønsker å bo, har identifisert hvilken type eiendom de trenger og er sikre på at de ønsker å fortsette å nyte middelhavslivsstilen, blir det å kjøpe et langt mer attraktivt alternativ enn å leie.

Utover å gi langsiktig stabilitet, gir kjøp av eiendom også kjøpere muligheten til å bygge egenkapital samtidig som de drar nytte av den fortsatte økningen som ses i mange områder av Costa Blanca og Costa Cálida.

Hva internasjonale kjøpere ser etter på Costa Blanca og Costa Cálida

Kjøpere som allerede har bodd i området vet vanligvis nøyaktig hva de vil ha.

De ser vanligvis etter innflytningsklare boliger med moderne finish, energieffektive funksjoner og beliggenheter som kombinerer livskvalitet med enkel tilgang til lokale fasiliteter.

De mest ettertraktede funksjonene inkluderer:

• Nybygde eller totalrenoverte eiendommer
• Boligutbygginger med svømmebassenger og fellesområder
• Store terrasser og uteplasser
• Nærhet til stranden
• Enkel tilgang til internasjonale flyplasser
• Butikker, restauranter og viktige tjenester i nærheten
• Sterkt langsiktig kapitalvekstpotensial

Internasjonale kjøpere setter også stor pris på profesjonell veiledning som hjelper dem med å fokusere på eiendommer som virkelig samsvarer med deres behov, i stedet for å se på dusinvis av upassende oppføringer.

Å kjøpe eiendom på Costa Blanca er også en langsiktig investering

Selv om mange kjøpere i utgangspunktet fokuserer på å finne en bolig, blir kjøp av eiendom ofte også ansett som en strategisk økonomisk beslutning.

Costa Blanca og Costa Cálida opplever fortsatt sterk internasjonal etterspørsel fra kjøpere fra Storbritannia, Belgia, Nederland, Frankrike, Tyskland og de nordiske landene.

Kombinert med begrenset boligtilbud i mange områder, fortsetter denne vedvarende etterspørselen å støtte den langsiktige styrken i det lokale eiendomsmarkedet.

Å eie en eiendom på Spanias middelhavskyst tilbyr ikke bare en eksepsjonell livsstil, men gir også muligheten til å bygge langsiktig formue gjennom eiendomseierskap.

Flere internasjonale kjøpere velger å bosette seg på Costa Blanca og Costa Cálida

For mange starter reisen med en midlertidig utleie og slutter med å kjøpe bolig.

Å ta seg tid til å oppleve området før kjøp lar kjøpere ta informerte beslutninger med større trygghet, samtidig som de finner en eiendom som passer perfekt til deres livsstil og langsiktige mål.

Kombinasjonen av enestående livskvalitet, middelhavsklima, utmerket infrastruktur, internasjonal forbindelse og et veletablert eiendomsmarked fortsetter å posisjonere Costa Blanca og Costa Cálida blant de mest attraktive reisemålene for kjøp av eiendom i Spania.

Hvis du vurderer å kjøpe bolig på Spanias middelhavskyst, kan du utforske de nyeste eiendommene som er tilgjengelige gjennom Esentya Estate og finn boligen som passer best til dine behov.

Kilde: Tilpasset fra en analyse publisert av aProperties om utviklingen av internasjonale kjøpere og nåværende trender i det spanske eiendomsmarkedet.

Reformen inkluderer også endringer i dokumentavgiften (AJD), som er knyttet til pantebrev, samt nye skattelettetiltak for arv og gaver mellom visse familiemedlemmer.

Disse endringene har som mål å gjøre eiendomskjøp mer tilgjengelige, redusere skattebyrden på eiendomstransaksjoner og forbedre forholdene for de som kjøper, arver eller mottar eiendom i den valencianske regionen.

Den valencianske regionen reduserer eiendomsoverdragelsesskatten (ITP) fra juni 2026

Den viktigste endringen for kjøpere av brukte eiendommer er reduksjonen av den generelle eiendomsoverføringsavgiften (ITP) fra 10% til 9%.

ITP er en av de viktigste skattene som betales ved kjøp av brukt eiendom i Spania, og representerer en betydelig del av de totale kjøpskostnadene.

Med denne reduksjonen vil kjøpere betale mindre skatt når de kjøper eiendom i Valencia, noe som gir umiddelbare besparelser på kjøpstidspunktet.

Reformen opprettholder også de reduserte skattesatsene som allerede er tilgjengelige for spesifikke grupper, inkludert:

• Kjøpere under 35 år
• Store familier
• Enslige foreldrefamilier
• Mennesker med funksjonsnedsettelser
• Ofre for kjønnsbasert vold

Den høyere 11%-skattesatsen for eiendomstransaksjoner over 1 million euro forblir uendret.

Hvor mye kan du spare når du kjøper eiendom?

Reduksjonen i ITP kan føre til betydelige besparelser for mange kjøpere.

For eksempel, når du kjøper en brukt eiendom verdsatt til €300 000:

• Før juni 2026: 10% ITP → €30 000
• Fra juni 2026: 9% ITP → €27 000

I dette eksemplet sparer kjøperen 3000 euro.

Jo høyere eiendomsverdien er, desto større er den økonomiske fordelen som genereres av skattereduksjonen.

Boliglånsrelaterte skatter reduseres også

Den valencianske skattereformen introduserer også endringer i dokumentavgiften (AJD), en skatt knyttet til notariserte dokumenter og offentlige skjøter.

Fra juni 2026 synker den generelle AJD-satsen fra 1,5% til 1,4%.

Selv om reduksjonen kan virke beskjeden, gir den ytterligere besparelser for kjøpere som finansierer kjøpet sitt gjennom et boliglån, spesielt ved transaksjoner med høyere verdi.

Kombinert med reduksjonen i ITP, reduserer dette tiltaket den totale kostnaden ved å kjøpe eiendom ytterligere.

Nye skattefordeler for arv og donasjoner

Reformen innfører også viktige endringer i arve- og gavebeskatningen.

Frem til nå har arv og gaver mellom søsken, onkler, tanter, nevøer og nieser vært beskattet betydelig høyere enn overføringer mellom direkte familiemedlemmer.

Fra juni 2026 vil disse transaksjonene ha et skattefradrag på 25%.

Den valencianske regjeringen har også annonsert planer om å øke denne godtgjørelsen til 50% fra juni 2027.

I mellomtiden forblir den eksisterende skatteletteen 99% for direkte slektninger, inkludert foreldre, barn, barnebarn og ektefeller, uendret.

Hva betyr denne skattelettelsen for boligkjøpere?

Skattekuttene kommer på et spesielt viktig tidspunkt for det spanske eiendomsmarkedet.

De siste årene har stigende eiendomspriser og høyere finansieringskostnader økt den totale kostnaden ved å kjøpe bolig.

Reduksjonen av både ITP og AJD bidrar til å senke disse startkostnadene og kan gjøre det mer tilgjengelig for mange kjøpere å eie eiendom.

Disse tiltakene styrker også Valencias konkurranseevne sammenlignet med andre boligmarkeder i Spania.

Costa Blanca og Costa Cálida fortsetter å tiltrekke seg eiendomskjøpere

Skattereduksjonene kan ha en spesielt positiv innvirkning på noen av de mest aktive eiendomsmarkedene langs den spanske middelhavskysten.

Både Costa Blanca og Costa Cálida fortsetter å tiltrekke seg sterk etterspørsel takket være faktorer som:

• Middelhavsklima gjennom hele året
• Bredt utvalg av nybygg og brukte eiendommer
• Utmerkede nasjonale og internasjonale forbindelser
• Høy livskvalitet
• Velutviklede tjenester og infrastruktur

Lavere kjøpskostnader kan bli et ekstra insentiv for de som vurderer å kjøpe en eiendom i disse områdene.

Hvis du ser etter en eiendom på den spanske middelhavskysten, kan du utforske tilgjengelige boliger på <a href="/no/”https://esentyaestate.com/properties-for-sale/”/">Esentya Estate</a>.

Ofte stilte spørsmål om ITP i Valenciaregionen

Hvor mye ITP utbetales i Valencia-regionen fra juni 2026?

Den generelle satsen for eiendomsoverføringsavgift (ITP) for videresalgseiendommer synker fra 10% til 9%.

Hvem kan dra nytte av reduserte ITP-satser?

Reduserte priser er fortsatt tilgjengelige for kjøpere under 35 år, store familier, enslige forsørgere, personer med funksjonsnedsettelser og ofre for kjønnsbasert vold.

Endres også boliglånsskatten?

Ja. Dokumentavgiften (AJD) synker fra 1,5% til 1,4%.

Påvirker reformen arv?

Ja. Arv og gaver mellom søsken, onkler, tanter, nevøer og nieser drar nå nytte av et skattefradrag på 25%, som forventes å øke til 50% i 2027.

Gjelder ITP-reduksjonen også utenlandske kjøpere?

Ja. ITP gjelder for alle som kjøper en brukt eiendom i Valencia, uavhengig av nasjonalitet.

Kilde: Valencias regjering (Generalitat Valenciana) og regionale skatteregler i kraft fra juni 2026.

Stabile renter, sterk nasjonal og internasjonal etterspørsel og det spanske boligmarkedets attraktivitet fortsetter å drive eiendomsaktiviteten, spesielt i kystområder som Costa Blanca og Costa Cálida.

Ifølge den spanske foreningen for eiendomsfranchisegivere (AEFI) opprettholdt sektoren stabil ytelse i løpet av årets andre kvartal, sammen med positive vekstprognoser for hele 2026.

Eiendomssalget i Spania i 2026 kan nå 800 000 transaksjoner

Prognoser fra den spanske foreningen for eiendomsfranchisegivere indikerer at eiendomssalget i Spania kan nå nærmere 800 000 transaksjoner i løpet av 2026.

Foreningen, som inkluderer noen av Spanias ledende eiendomsnettverk, anslår også totale investeringer på mellom 19 og 20 milliarder euro, noe som representerer opptil 10% årlig vekst i investeringsaktiviteten.

Disse prognosene gjenspeiler styrken i det spanske eiendomsmarkedet til tross for vedvarende internasjonal økonomisk usikkerhet og begrenset boligtilbud i visse områder.

Stabile renter fortsetter å støtte eiendomssalg i Spania i 2026

En av faktorene som fortsetter å støtte eiendomssalg i Spania i 2026 er stabilisering av renten.

Nåværende prognoser peker mot et relativt moderat finansieringsmiljø, noe som bidrar til å opprettholde stabile boliglånsforhold for både nasjonale og internasjonale kjøpere.

Denne situasjonen favoriserer fortsatt eiendomsaktiviteten i markeder med sterk etterspørsel fra boliger og turisme.

Det internasjonale etterspørselen fortsetter å styrke det spanske eiendomsmarkedet

Internasjonale kjøpere fortsetter å spille en nøkkelrolle i det spanske eiendomsmarkedet.

Spania er fortsatt et av Europas mest attraktive reisemål takket være faktorer som:

• Middelhavsklima
• livskvalitet
• boligturisme
• internasjonal tilkobling
• bredt utvalg av eiendommer

Gjenopprettingen av turismen og veksten av alternative boligmodeller som samliv og fjernarbeid fortsetter å forsterke det spanske eiendomsmarkedets attraktivitet sammenlignet med andre europeiske land.

Costa Blanca og Costa Cálida er fortsatt blant de mest ettertraktede områdene

Innenfor det spanske boligmarkedet fortsetter områder som Alicante, Costa Blanca og Costa Cálida å tiltrekke seg sterk internasjonal etterspørsel.

Europeiske kjøpere er fortsatt svært interessert i å kjøpe eiendom ved Middelhavet, spesielt de som ser etter:

• andre hjem
• pensjonisttilværelse i Spania
• eiendomsinvestering
• fjernarbeid ved sjøen

Kombinasjonen av klima, tjenester, flyforbindelser og middelhavslivsstil fortsetter å posisjonere Costa Blanca som et av de sterkeste eiendomsmarkedene på den spanske kysten.

Hvis du ønsker å oppdage boliger i Costa Blanca eller Costa Cálida, kan du utforske de tilgjengelige eiendommene på <a href="/no/”https://esentyaestate.com/properties-for-sale/”/">Esentya Estate</a>.

Begrenset boligtilbud er fortsatt en av markedets største utfordringer

Til tross for økende etterspørsel, fortsetter det spanske boligmarkedet å oppleve en strukturell mangel på tilgjengelige boliger.

Store eiendomsnettverk er enige om at ubalansen mellom tilbud og etterspørsel fortsatt er en av sektorens største utfordringer, spesielt i kystområder med sterk internasjonal etterspørsel.

Denne situasjonen fortsetter å legge press oppover på eiendomsprisene over deler av den spanske middelhavskysten.

Eiendomsbransjen fortsetter å fokusere på profesjonalisering og digitalisering

Ledende eiendomsnettverk fremhever også viktigheten av profesjonalisering og digitalisering som nøkkelfaktorer for bærekraftig vekst i sektoren.

Forbedrede prosesser, åpenhet og spesialisert opplæring fortsetter å styrke kjøpernes tillit i det spanske eiendomsmarkedet.

Spania fortsetter å styrke eiendomsmarkedet i 2026

Prognoser på nesten 800 000 transaksjoner bekrefter at det spanske eiendomsmarkedet fortsetter å vise sterkt vekstpotensial i 2026.

I denne sammenhengen fortsetter Costa Blanca og Costa Cálida å posisjonere seg blant de mest attraktive områdene for internasjonale kjøpere som ser etter middelhavslivsstil og langsiktige eiendomsmuligheter.

Ofte stilte spørsmål om eiendomssalg i Spania i 2026

Hvor mange eiendomssalg kan Spania nå i 2026?

Bransjeprognoser peker på nesten 800 000 eiendomstransaksjoner i løpet av 2026.

Hvorfor fortsetter etterspørselen etter eiendommer å øke i Spania.

Stabile renter, internasjonal etterspørsel og Spanias attraktivitet for boligmarkedet fortsetter å støtte markedet.

Hvilke områder i Spania tiltrekker seg flest internasjonale kjøpere?

Costa Blanca, Costa Cálida, Málaga og andre kystområder ved Middelhavet fortsetter å konsentrere en stor andel av utenlandsk etterspørsel.

Kilde: Den spanske foreningen for eiendomsfranchisegivere (AEFI)

Med totalt 77 blå flagg topper provinsen Alicante nok en gang den nasjonale rangeringen, noe som forsterker kvaliteten på strendene, de utmerkede tjenestene og kystlinjens internasjonale appell.

Valencia-regionen har fortsatt en ledende posisjon i Spania, noe som bekrefter verdien av kystdestinasjonene for innbyggere, turister og internasjonale eiendomskjøpere.

Alicante leder nok en gang Spanias blåflaggstrender

I 2026 skilte Alicante seg ut som den spanske provinsen med det høyeste antallet strender med blått flagg.

Denne utmerkelsen, tildelt av Association for Environmental and Consumer Education (ADEAC), anerkjenner viktige faktorer som:

• vannkvalitet
• sikkerhet
• tilgjengelighet
• renslighet
• strandtjenester og infrastruktur

Alicantes kystlinje fortsetter å overgå andre spanske kystområder takket være kombinasjonen av klima, tjenester, vedlikehold og veletablert turismekvalitet.

Valenciaregionen er fortsatt en av Spanias ledende blåflaggregioner

Den valencianske regionen fortsetter å være blant regionene med det høyeste antallet blå flagg i Spania.

Alicante spiller en grunnleggende rolle i denne anerkjennelsen, spesielt på grunn av Costa Blancas betydning innen internasjonal turisme og europeiske boligdestinasjoner.

Provinsen skiller seg ikke bare ut for antallet prisbelønte strender, men også for mangfoldet av strender og bukter som er anerkjent langs mer enn 200 kilometer med middelhavskystlinje.

De mest fremragende strendene med blått flagg i Sør-Costa Blanca

Sør-Costa Blanca er hjemsted for noen av de mest verdsatte strendene blant internasjonale kjøpere og europeiske innbyggere.

Blå flagg-strender i Torrevieja

Torrevieja er fortsatt et av de mest ettertraktede reisemålene på Costa Blanca.

Strendene som ble tildelt i 2026 er:

• Cabo Cervera
• Cala de las Piteras
• El Cura
• La Mata
• Los Locos
• Los Náufragos

Kombinasjonen av tjenester, promenadeområder og middelhavsklima fortsetter å tiltrekke seg internasjonal boligturisme.

Blått flagg-strender i Guardamar del Segura

Guardamar del Segura har flere anerkjente strender:

• Centre Dels Vivers
• Ortigues-Campo
• El Moncayo
• La Roqueta

Disse strendene er spesielt kjent for sine brede naturlige sandområder og beskyttede omgivelser.

Blåflaggstrender i Orihuela Costa

Orihuela Costa fortsetter å være et av de mest populære områdene blant utenlandske eiendomskjøpere.

Strendene som ble tildelt i 2026 er:

• Cala Capitán
• Cabo Roig – La Caleta
• Campoamor-La Glea
• La Zenia – Cala Bosque
• Mil Palmeras
• Punta Prima

Kombinasjonen av strender, tjenester og internasjonale boligområder styrker appellen til denne delen av Costa Blanca.

Blå flagg-strender i Elche

Elche har flere fantastiske strender langs Alicantes kystlinje:

• Arenales del Sol-Sur
• Carabassí
• L'Altet
• La Marina
• Les Pesqueres-El Rebollo

Disse strendene er spesielt verdsatt for sine naturlige omgivelser og den vidåpne kystlinjen.

Blåflaggstrender i Santa Pola

Santa Pola fortsetter å styrke sin posisjon som en av Alicantes mest attraktive kystbyer.

Blåflaggstrendene er:

• Calas del Este
• Calas de Santiago Bernabéu
• La Ermita
• Tamaritt
• Varador

Blått flagg-strender i Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada har flere anerkjente strender på den sørlige enden av Costa Blanca:

• Del Conde
• Higuericas
• Jesuitter
• Mil Palmeras
• Puerto Rocamar

Området er spesielt verdsatt for vannkvaliteten og de familievennlige strendene.

Costa Blanca: livskvalitet ved Middelhavet

Alicantes lederskap innen blått flagg-strender bekrefter noe som tusenvis av internasjonale kjøpere allerede vet: Costa Blanca tilbyr en unik kombinasjon av klima, tjenester, livskvalitet og middelhavslivsstil.

For de som leter etter et fritidsbolig eller en investering nær sjøen, er strender med blått flagg en sterk indikator på kvalitet og langsiktig verdi.

Fra å signere en eiendomstransaksjon til å håndtere juridiske og administrative prosedyrer, gir en fullmakt en betrodd person mulighet til å handle på dine vegne i Spania.

Hva koster en fullmakt i Spania?

De Kostnaden for fullmakt i Spania Vanligvis ligger prisen mellom 70 og 120 euro i de fleste tilfeller, men den kan komme opp i 150 euro avhengig av dokumentets kompleksitet og type.

For svært enkle dokumenter kan kostnaden være så lav som €15. Imidlertid vil bredere fullmakter som gir mer myndighet vanligvis øke prisen.

Kostnaden for fullmakt i Spania for utenlandske eiendomskjøpere

De Kostnaden for fullmakt i Spania er spesielt relevant for utenlandske kjøpere som ønsker å kjøpe eiendom eksternt. Dette juridiske dokumentet lar en advokat eller betrodd representant signere dokumenter, administrere betalinger og fullføre kjøpet på dine vegne.

For mange internasjonale kjøpere er bruk av en spansk fullmakt for utlendinger den mest effektive måten å unngå flere reiser, samtidig som man sikrer at transaksjonen håndteres riktig.

Prisen på fullmakt avhenger av type

De Kostnaden for fullmakt i Spania varierer avhengig av dokumentets omfang:

• Generell fullmakt: fra €70 opptil €150
• Spesiell fullmakt: vanligvis rimeligere for spesifikke handlinger
• Fullmakt for kjøp av eiendom: mellom 70 og 120 euro
• Fullmakt for juridisk representasjon: rundt 50–100 euro
• Fullmakt for arv: mellom 70–110 euro
• Fullmakt for flere parter: fra €50, med tillegg per person

Jo bredere fullmakt som gis, desto høyere blir kostnaden.

Ytterligere kostnader å vurdere

Når man beregner totalen Kostnaden for fullmakt i Spania, bør internasjonale kjøpere vurdere tilleggstjenester:

• Haag-apostille: mellom 10 og 30 euro
• Oversettelse under ed: mellom 30 og 120 euro per side
• Juridiske eller administrative tjenester: variabel avhengig av leverandøren

Disse kostnadene er vanlige når dokumenter utstedes i utlandet og brukes i Spania.

Hva påvirker kostnadene ved fullmakt i Spania

Selv om notarhonorarer er regulert av lov, påvirker flere faktorer den endelige Kostnaden for fullmakt i Spania:

• Type fullmakt (generell eller spesifikk)
• Antall involverte personer
• Antall kopier eller dokumentlengde
• Ytterligere tjenester kreves

Hva brukes en fullmakt til i Spania

En fullmakt gir noen mulighet til å handle juridisk på dine vegne uten å måtte reise.

I eiendomstransaksjoner brukes det ofte til å:

• Signer kjøpsavtaler for eiendom
• Åpne bankkontoer
• Administrer boliglånsprosedyrer
• Representere deg overfor spanske myndigheter
• Fullstendige notarial- og juridiske prosesser

Dette gjør kostnaden ved å kjøpe en eiendom i Spania svært verdifull sammenlignet med tiden og reisen det sparer.

Kan man kjøpe eiendom i Spania uten å være der?

Ja. Mange internasjonale kjøpere fullfører hele kjøpsprosessen eksternt ved hjelp av en fullmakt i Spania.

Dette gjør at din juridiske representant kan signere dokumenter, administrere betalinger og fullføre transaksjonen på dine vegne, noe som gjør prosessen raskere og mer effektiv.

Hvis du planlegger å kjøpe en eiendom, er dette en av de vanligste og mest effektive løsningene.

Hvor lang tid tar det å få en fullmakt i Spania

Tidsrammen avhenger av dokumentets kompleksitet.

I enkle tilfeller kan en fullmakt utstedes innen få timer. I mer komplekse situasjoner kan det ta flere dager eller uker, avhengig av notarius publicus og omfanget av den gitte fullmakten.

Konklusjon: et viktig dokument for kjøp av eiendom i Spania

De Kostnaden for fullmakt i Spania er relativt lav sammenlignet med verdien den gir.

Det forenkler kjøpsprosessen, reduserer behovet for reising og sikrer at transaksjoner kan gjennomføres sikkert, selv fra utlandet.

For kjøpere som er interessert i områder som Costa Blanca eller Costa Cálida, er bruk av fullmakt ofte en strategisk avgjørelse som lar deg gå videre med trygghet.

Snarere enn et enkelt marked, gjenspeiler det nåværende landskapet tydelig to forskjellige investeringsmodeller. I sør er fokuset på kapitalbevaring og prestisje. I øst er vekten lagt på kontantstrøm, tilgjengelighet og skalerbarhet.

Marbella: internasjonal luksus og eksklusivitet

I Marbella har eiendomsmarkedet lenge beveget seg utover lokal dynamikk. Det er nå et fullstendig internasjonalt marked, drevet av formuende kjøpere og global kapital.

Siden pandemien har denne trenden akselerert. Eiendommer med priser mellom 3 og 15 millioner euro selges i økende grad gjennom private kanaler, der diskresjon og sterke nettverk er avgjørende.

Områder som Puerto Banús og Golden Mile fortsetter å konsentrere en stor andel av denne etterspørselen. Begrenset tilbud, eksklusive utbygginger og sterk internasjonal interesse fortsetter å presse prisene oppover.

Et solid, men svært selektivt marked

Det beste segmentet i Marbella er fortsatt sterkt, men det har også blitt mer selektivt.

Kjøpere forventer topp standarder når det gjelder beliggenhet, design, privatliv og tjenester. Eiendommer som ikke oppfyller disse forventningene, har en tendens til å bli værende lenger på markedet.

Samtidig skaper dette muligheter for investorer med fokus på renovering og reposisjonering, spesielt på veletablerte steder med sterkt potensial.

Investering i Marbella: en trygg havn med global eksponering

Prisveksten i luksussegmentet har variert mellom 8% og 12% det siste året. Selv om korttidsleie i den øvre delen av markedet fortsatt kan generere sterk avkastning, fører regulatoriske endringer til at mange investorer vurderer langtidsleie som et mer stabilt alternativ.

Marbella er imidlertid fortsatt svært følsom for globale økonomiske forhold. Enhver nedgang i den internasjonale økonomien kan raskt påvirke etterspørselen i high-end-segmentet.

Alicante: et eiendomsmarked fokusert på avkastning

I motsetning til Marbella tilbyr Alicante en helt annen investeringsprofil.

Inngangsprisene er betydelig lavere, noe som gir investorer større fleksibilitet og i mange tilfeller høyere potensiell avkastning. Denne kombinasjonen har posisjonert provinsen som et av de mest attraktive områdene for internasjonale kjøpere som søker leieinntekter, kapitalvekst og diversifisering.

Byer som Torrevieja skiller seg ut med sterk etterspørsel fra nordeuropeiske kjøpere, mens steder som Altea tiltrekker seg et mer eksklusivt internasjonalt publikum i et fortsatt tilgjengelig marked.

Hvorfor Alicante får investorinteresse

En av Alicantes viktigste styrker er det mer fragmenterte og mindre mettede markedet, noe som skaper større muligheter for aktive investorer.

I løpet av det siste året har eiendomsprisene fortsatt å stige jevnt, med økninger mellom 6% og 9%. Samtidig gir korttidsleie ofte høyere avkastning enn i mer mettede markeder i sør.

Dette miljøet støtter aktive investeringsstrategier, inkludert renoveringsprosjekter og nyutvikling i sentrale kystområder eller områder med høy etterspørsel.

Alicante: volum, strategi og skalerbarhet

I motsetning til Marbella, hvor en enkelt transaksjon kan involvere flere millioner euro, er Alicante vanligvis et volumdrevet marked.

Mange investorer fokuserer på å bygge porteføljer ved å kjøpe flere enheter, generere leieinntekter og diversifisere risikoen. Denne tilnærmingen fungerer spesielt godt i et marked som fortsatt tilbyr et bredt spekter av eiendomstyper, prispunkter og jevn etterspørsel.

I tillegg øker økningen av fjernarbeid, internasjonale fagfolk og digitale nomader etterspørselen etter langsiktig leie, noe som skaper ytterligere muligheter for strategiske investorer.

Marbella eller Alicante: to måter å investere i Spania

Utviklingen av eiendomsmarkedet langs Middelhavskysten fører til en klar konklusjon: Marbella og Alicante opererer under svært forskjellige investeringslogikker.

I Marbella er fokuset på:

• kapitalbevaring
• prestisje
• formuende internasjonale kjøpere

I Alicante er fokuset på:

• leieinntekter
• tilgjengelighet
• portefølje skalerbarhet

For mange investorer er ikke nøkkelen å velge det ene fremfor det andre, men å forstå hvordan hvert marked passer inn i en bredere investeringsstrategi.

Konklusjon: Alicante styrker sin posisjon som investeringsmarked

Spania er fortsatt et av de mest attraktive eiendomsmarkedene i Europa, men det blir stadig viktigere å forstå regionale forskjeller.

I denne sammenhengen fortsetter Marbella å skille seg ut som en global luksusdestinasjon, mens Alicante forsterker sin posisjon som et marked drevet av avkastning, volum og langsiktig potensial.

For investorer som ser på muligheter på Costa Blanca, er det ikke bare nyttig å anerkjenne denne forskjellen – den er viktig.