{"id":21814,"date":"2024-09-30T15:00:38","date_gmt":"2024-09-30T14:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=21814"},"modified":"2025-12-02T15:11:00","modified_gmt":"2025-12-02T15:11:00","slug":"euribor-on-the-decline-housing-prices-on-the-rise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/blog\/euribor-on-the-decline-housing-prices-on-the-rise\/","title":{"rendered":"Euribor p\u00e5 vei ned, boligprisene p\u00e5 vei opp?"},"content":{"rendered":"

CaixaBank Research justerer sine prognoser for eiendomsmarkedet og forventer et fall i Euribor og en \u00f8kning i boligprisene i de kommende kvartalene.<\/strong><\/h2>\n

Judit Montoriol, ledende \u00f8konom ved CaixaBank Research, delte disse anslagene under den fjerde nasjonale boligkongressen i M\u00e1laga, organisert av APCE. If\u00f8lge Montoriol vil de nylige rentekuttene fra Den europeiske sentralbanken (ECB) og ytterligere reduksjoner som forventes i de kommende m\u00e5nedene, presse Euribor under 2,5%. Denne konteksten vil legge til rette for tilgang til finansiering, \u00f8ke boligettersp\u00f8rselen og resultere i en st\u00f8rre pris\u00f8kning enn forventet.<\/p>\n

Montoriol forklarte at Euribor, som for tiden ligger rundt 3% i september, kan falle til omtrent 2,65% innen utgangen av 2024, med en ytterligere reduksjon til 2,1%\u20132,15% i 2025.<\/p>\n

N\u00e5r det gjelder boligpriser, sp\u00e5r CaixaBank Research en raskere \u00f8kning de neste to \u00e5rene. For 2023 er det ansl\u00e5tt en vekst p\u00e5 4,4% (basert p\u00e5 data fra boligdepartementet) eller 5% (if\u00f8lge INE), som overg\u00e5r tidligere prognoser som varierte mellom 2,7% og 3,5%. I 2024 forventes prisene \u00e5 fortsette \u00e5 stige, med en ytterligere \u00f8kning p\u00e5 2,8%, tre tideler over tidligere estimater.<\/p>\n

Veksten i ettersp\u00f8rsel, drevet av b\u00e5de nedgangen i l\u00e5nekostnader og befolkningsvekst, er en av hovedfaktorene bak denne prisakselerasjonen. Montoriol nevnte at n\u00e5v\u00e6rende INE-prognoser antyder opprettelsen av 330 000 nye husholdninger \u00e5rlig mellom 2024 og 2028, betydelig mer enn de tidligere forventede 215 000.<\/p>\n

CaixaBank Research har ogs\u00e5 oppjustert sine prognoser for boligsalg. Rundt 564 000 transaksjoner forventes i 2023, som overstiger de tidligere ansl\u00e5tte 550 000. Innen 2025 kan volumet n\u00e5 566 000 transaksjoner.<\/p>\n

N\u00e5r det gjelder nye byggetillatelser, holder prognosene seg stabile. Rundt 115 000 nye tillatelser forventes for 2024 og 125 000 for 2025, totalt 240 000 tillatelser over to \u00e5r. Dette tallet er imidlertid fortsatt under den potensielle ettersp\u00f8rselen generert av de mer enn 600 000 nye husholdningene som forventes i l\u00f8pet av den perioden.<\/p>\n

Rente-, makro\u00f8konomiske og byggekostnadsprognoser<\/strong><\/h2>\n

Montoriol tok ogs\u00e5 opp renteadferd og dens innvirkning p\u00e5 \u00f8konomien og byggekostnadene, en kritisk faktor for utbyggere de siste \u00e5rene.<\/p>\n

Selv om det ikke forventes et rentekutt p\u00e5 ECBs m\u00f8te i oktober, forventer Montoriol en mulig reduksjon i desember, etterfulgt av flere kutt i 2025. Rentene forventes \u00e5 stabilisere seg mellom 2% og 2,25%, under dagens 3,5%.<\/p>\n

N\u00e5r det gjelder byggekostnader, er disse fortsatt over niv\u00e5ene f\u00f8r pandemien, og det er usannsynlig at de vil synke, men konsolideres p\u00e5 disse niv\u00e5ene.<\/p>\n

P\u00e5 et makro\u00f8konomisk niv\u00e5 fremhevet \u00f8konomen rollen til innenlandsk ettersp\u00f8rsel og turisme som viktige vekstdrivere, i tillegg til forbedret sysselsetting og \u00f8kende husholdningsinntekter. CaixaBank Research vil ogs\u00e5 oppjustere sine vekstprognoser for Spania, fra dagens 2,4% til minst 2,7% i 2023, takket v\u00e6re en gunstigere \u00f8konomisk utvikling enn forventet i v\u00e5r.<\/p>\n

Informasjonen er hentet fra Idealista.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

CaixaBank Research justerer sine prognoser for eiendomsmarkedet, og forventer et fall i Euribor og en \u00f8kning i boligprisene i de kommende kvartalene. Judit Montoriol, ledende \u00f8konom i CaixaBank Research, delte disse prognosene under den fjerde nasjonale boligkongressen i M\u00e1laga, organisert av APCE. If\u00f8lge Montoriol er de nylige rentekuttene fra Den europeiske sentralbanken (ECB) og ytterligere reduksjoner ...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":21815,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-21814","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21814","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21814\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}