Eiendom p\u00e5 Costa Blanca er nok en gang i sentrum av Spanias eiendomskart. Slutten av 2025 etterlater et klart bilde: h\u00f8y aktivitet, priser p\u00e5 historisk h\u00f8ye niv\u00e5er og et marked sterkt formet av internasjonal ettersp\u00f8rsel. Innenfor dette landskapet fanger to kommuner opp to sv\u00e6rt forskjellige realiteter for eiendom p\u00e5 Costa Blanca: X\u00e0bia, som setter pristaket, og Torrevieja, som leder salgsvolumet, spesielt blant utenlandske kj\u00f8pere. Dette gjenspeiles i Eurojavea-rapporten om eiendomsmarkedet p\u00e5 Costa Blanca 2026, produsert av Eurojavea.<\/p>\n
For alle som vurderer eiendom p\u00e5 Costa Blanca som utenlandsk kj\u00f8per, er det viktig \u00e5 forst\u00e5 dette to-hastighetsmarkedet f\u00f8r de velger et omr\u00e5de: \u00e5 lete etter eksklusivitet i nord er noe helt annet enn \u00e5 s\u00f8ke flere kvadratmeter for samme budsjett i s\u00f8r.<\/p>\n
Provinsen Alicante registrerte 53 385 boligsalg i l\u00f8pet av \u00e5ret, en \u00f8kning p\u00e5 2,9% fra 2024, noe som gj\u00f8r den til den tredje mest aktive provinsen i Spania. Brukte eiendommer sto for 81,5% av transaksjonene (43 525), mot 18,5% for nybygde boliger (9 860).<\/p>\n
I l\u00f8pet av siste kvartal registrerte kommunene i Costa Blanca 9 261 eiendomstransaksjoner, en nedgang p\u00e5 6,6% fra \u00e5ret f\u00f8r, men fortsatt 35,1% over niv\u00e5ene for fem \u00e5r siden. Eiendomsmarkedet p\u00e5 Costa Blanca roer ned tempoet, men er fortsatt p\u00e5 historisk h\u00f8ye niv\u00e5er.<\/p>\n
Hoveddelen av eiendomsaktiviteten p\u00e5 Costa Blanca er konsentrert i et lite antall kommuner, spesielt s\u00f8r i provinsen. Torrevieja fortsetter \u00e5 v\u00e6re markedets hovedmotor, med 1780 transaksjoner i fjerde kvartal, og er dermed blant de mest aktive kommunene i hele Spania. Den etterf\u00f8lges av Alicante by, med 1601 transaksjoner, og Orihuela, med 1244.<\/p>\n
Lenger bak kommer Elche (813 transaksjoner), D\u00e9nia (480), Santa Pola (471), Guardamar del Segura (349), Pilar de la Horadada (305), J\u00e1vea (289), Villajoyosa (287) og Calp (253). Denne fordelingen avsl\u00f8rer to realiteter: Vega Baja konsentrerer volumet, mens Marina Alta og Marina Baixa kombinerer aktivitet med h\u00f8yere prisniv\u00e5er.<\/p>\n
Hvis s\u00f8r driver volum, setter nord tempoet p\u00e5 prisen. X\u00e0bia er den dyreste kommunen i hele Valencia-regionen, med 3 436 euro per kvadratmeter, etter \u00e5 ha steget med 13,3% fra \u00e5r til \u00e5r. Dette er ikke et isolert tilfelle: X\u00e0bia etterf\u00f8lges av Calp, med 3 042 euro per kvadratmeter (+18,3%); D\u00e9nia, med 2 676 euro per kvadratmeter (+14,2%); Santa Pola, med 2 323 euro per kvadratmeter (+19,7%); Alicante, med 2 205 euro per kvadratmeter (+17,1%); og Torrevieja, med 2 132 euro per kvadratmeter (+17,6%).<\/p>\n
Et andre niv\u00e5 inkluderer Villajoyosa, med 2 039 euro per kvadratmeter (+17,1%); Orihuela, med 1 893 euro per kvadratmeter (+15,3%); og Elche, med 1 548 euro per kvadratmeter (+18,4%). Alle st\u00f8rre kommuner i Alicante opplever tosifret vekst i eiendomsprisene p\u00e5 Costa Blanca, i mange tilfeller rekordh\u00f8ye niv\u00e5er. Provinsielt ligger gjennomsnittsprisen p\u00e5 2 074 euro per kvadratmeter, en \u00f8kning p\u00e5 11,7%, og fortsetter en oppadg\u00e5ende trend som har vedvart siden 2014 og som har intensivert seg de siste kvartalene.<\/p>\n
Eiendomsmarkedet p\u00e5 Costa Blanca er fortsatt tydelig dominert av brukte boliger, med transaksjoner konsentrert i Torrevieja (1 557), Alicante (1 533) og Orihuela (1 006), etterfulgt av Elche, Santa Pola, D\u00e9nia og Guardamar del Segura. Nybygde boliger, med et langt mer begrenset tilbud, er konsentrert p\u00e5 spesifikke steder: Orihuela leder med 238 transaksjoner, etterfulgt av Torrevieja (223) og D\u00e9nia (124). Dette m\u00f8nsteret understreker et marked der utskiftingen av nybygg fortsatt er utilstrekkelig til \u00e5 m\u00f8te ettersp\u00f8rselen, noe kj\u00f8pere som vurderer et kj\u00f8p utenfor planen b\u00f8r ta hensyn til n\u00e5r de reserverer tidlig.<\/p>\n
Den andre store drivkraften bak eiendomsmarkedet p\u00e5 Costa Blanca er internasjonal ettersp\u00f8rsel. Alicante leder Spania med 43,31 TP300 av kj\u00f8p gjort av utenlandske kj\u00f8pere av totalen i provinsen, og st\u00e5r for 23,71 TP300 av alle slike transaksjoner landsdekkende.<\/p>\n
P\u00e5 kommuneniv\u00e5 er denne vekten spesielt synlig i s\u00f8r. Torrevieja registrerte 1 529 transaksjoner av utenlandske kj\u00f8pere, etterfulgt av Orihuela (1 106) og Alicante (683). Santa Pola, Guardamar del Segura, D\u00e9nia, Elche og Calp skiller seg ogs\u00e5 ut, sammen med J\u00e1vea og Villajoyosa. Utenlandske kj\u00f8pere viser ogs\u00e5 st\u00f8rre kj\u00f8pekraft, med en gjennomsnittlig transaksjonsverdi p\u00e5 218 574 euro, sammenlignet med 143 160 euro for innenlandske kj\u00f8pere.<\/p>\n
Etter nasjonalitet leder nederlandske kj\u00f8pere med 1004 transaksjoner, etterfulgt av britiske kj\u00f8pere (831), belgiere (740), polakker (643) og tyskere (548), noe som bekrefter en diversifisert europeisk kj\u00f8perprofil bak eiendomsettersp\u00f8rselen p\u00e5 Costa Blanca.<\/p>\n
Analysen bekrefter et klart definert territorielt m\u00f8nster i eiendomsmarkedet p\u00e5 Costa Blanca. Marina Alta, med kommuner som J\u00e1vea, D\u00e9nia og Calp, leder an p\u00e5 pris og konsentrerer det mest eksklusive segmentet. Vega Baja, med Torrevieja, Orihuela, Guardamar og Pilar de la Horadada, samler det st\u00f8rste salgsvolumet, med en mer dynamisk og tilgjengelig profil. Mellom de to polene fungerer byomr\u00e5det dannet av Alicante, Elche og Santa Pola som et balanserende omr\u00e5de, som kombinerer innenlandsk og internasjonal ettersp\u00f8rsel, samtidig som det opplever betydelige pris\u00f8kninger.<\/p>\n
For alle som vurderer eiendom p\u00e5 Costa Blanca som utenlandsk kj\u00f8per, er dette \u00f8yeblikksbildet nyttig n\u00e5r de skal bestemme hvor de skal lete: Nord tilbyr eksklusivitet og vedvarende verdivekst, mens s\u00f8r gir kj\u00f8pere tilgang til mer plass for samme budsjett, innenfor et mer likvid marked og et allerede veletablert internasjonalt samfunn. I begge tilfeller er det fortsatt viktig \u00e5 stole p\u00e5 lokale r\u00e5d og verifisere den juridiske sikkerheten til hver transaksjon f\u00f8r signering.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Costa Blanca property is once again at the centre of Spain’s real estate map. The close of 2025 leaves a clear picture: high activity, prices at historic highs, and a market deeply shaped by international demand. Within this landscape, two municipalities capture two very different realities of Costa Blanca property: X\u00e0bia, which sets the price ceiling, and Torrevieja, which leads sales volume, particularly among …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":295328,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[788],"tags":[793,795,794],"class_list":["post-295326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-news","tag-costa-blanca","tag-torrevieja","tag-xabia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295326","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=295326"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295326\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":295327,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295326\/revisions\/295327"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/295328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=295326"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=295326"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=295326"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}