Zakup nieruchomo\u015bci we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej stanie si\u0119 bardziej przyst\u0119pny cenowo od czerwca 2026 roku dzi\u0119ki reformie podatkowej, kt\u00f3ra obni\u017cy szereg koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z transakcjami dotycz\u0105cymi nieruchomo\u015bci. Jednym z najwa\u017cniejszych dzia\u0142a\u0144 jest obni\u017cenie podatku od przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci (ITP), jednego z g\u0142\u00f3wnych koszt\u00f3w ponoszonych przez nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego w Hiszpanii.<\/p>\n
Reforma obejmuje r\u00f3wnie\u017c zmiany w podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (AJD), kt\u00f3ry jest powi\u0105zany z aktami hipotecznymi, a tak\u017ce nowe ulgi podatkowe w przypadku spadk\u00f3w i darowizn mi\u0119dzy niekt\u00f3rymi cz\u0142onkami rodziny.<\/p>\n
Celem tych zmian jest zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci zakupu nieruchomo\u015bci, zmniejszenie obci\u0105\u017ce\u0144 podatkowych zwi\u0105zanych z transakcjami dotycz\u0105cymi nieruchomo\u015bci oraz poprawa warunk\u00f3w dla os\u00f3b kupuj\u0105cych, dziedzicz\u0105cych lub otrzymuj\u0105cych nieruchomo\u015bci we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej.<\/p>\n
Najwa\u017cniejsz\u0105 zmian\u0105 dla nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego jest obni\u017cenie og\u00f3lnej stawki podatku od przeniesienia w\u0142asno\u015bci (ITP) z 10% do 9%.<\/p>\n
ITP to jeden z g\u0142\u00f3wnych podatk\u00f3w p\u0142aconych przy zakupie nieruchomo\u015bci z drugiej r\u0119ki w Hiszpanii. Stanowi on znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ca\u0142kowitych koszt\u00f3w zakupu.<\/p>\n
Dzi\u0119ki tej obni\u017cce nabywcy zap\u0142ac\u0105 mniej podatku przy zakupie nieruchomo\u015bci we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej, co pozwoli im zaoszcz\u0119dzi\u0107 pieni\u0105dze ju\u017c w momencie zakupu.<\/p>\n
Reforma utrzymuje r\u00f3wnie\u017c obni\u017cone stawki podatkowe, kt\u00f3re s\u0105 ju\u017c dost\u0119pne dla okre\u015blonych grup, w tym:<\/p>\n
Wy\u017csza stawka podatku 11% dla transakcji nieruchomo\u015bci przekraczaj\u0105cych 1 milion euro pozostaje bez zmian.<\/p>\n
Obni\u017cenie podatku ITP mo\u017ce przynie\u015b\u0107 znaczne oszcz\u0119dno\u015bci wielu nabywcom.<\/p>\n
Na przyk\u0142ad przy zakupie nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego o warto\u015bci 300 000 euro:<\/p>\n
W tym przyk\u0142adzie kupuj\u0105cy oszcz\u0119dza 3000 euro.<\/p>\n
Im wy\u017csza warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, tym wi\u0119ksza korzy\u015b\u0107 finansowa wynikaj\u0105ca z obni\u017cki podatku.<\/p>\n
Reforma podatkowa Walencji wprowadza r\u00f3wnie\u017c zmiany w podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (AJD), czyli podatku zwi\u0105zanym z dokumentami notarialnymi i aktami publicznymi.<\/p>\n
Od czerwca 2026 r. og\u00f3lna stopa AJD spadnie z 1,5% do 1,4%.<\/p>\n
Mimo \u017ce obni\u017cka mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 niewielka, oznacza ona dodatkowe oszcz\u0119dno\u015bci dla nabywc\u00f3w finansuj\u0105cych sw\u00f3j zakup za pomoc\u0105 kredytu hipotecznego, szczeg\u00f3lnie w przypadku transakcji o wi\u0119kszej warto\u015bci.<\/p>\n
W po\u0142\u0105czeniu ze zmniejszeniem podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych, \u015brodek ten dodatkowo obni\u017ca ca\u0142kowity koszt zakupu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Reforma wprowadza r\u00f3wnie\u017c istotne zmiany w opodatkowaniu spadk\u00f3w i darowizn.<\/p>\n
Do tej pory dziedziczenie i darowizny pomi\u0119dzy rodze\u0144stwem, wujkami, ciotkami, siostrze\u0144cami i bratanicami podlega\u0142y znacznie wy\u017cszemu opodatkowaniu ni\u017c przelewy pomi\u0119dzy cz\u0142onkami rodziny.<\/p>\n
Od czerwca 2026 r. transakcje te b\u0119d\u0105 obj\u0119te ulg\u0105 podatkow\u0105 25%.<\/p>\n
Rz\u0105d Walencji zapowiedzia\u0142 r\u00f3wnie\u017c zwi\u0119kszenie tego dodatku do 50% od czerwca 2027 r.<\/p>\n
Tymczasem istniej\u0105ca ulga podatkowa 99% dla krewnych w linii prostej, w tym rodzic\u00f3w, dzieci, wnuk\u00f3w i ma\u0142\u017conk\u00f3w, pozostaje bez zmian.<\/p>\n
Obni\u017cki podatk\u00f3w nast\u0119puj\u0105 w szczeg\u00f3lnie wa\u017cnym momencie dla hiszpa\u0144skiego rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
W ostatnich latach rosn\u0105ce ceny nieruchomo\u015bci i wy\u017csze koszty finansowania zwi\u0119kszy\u0142y ca\u0142kowity koszt zakupu domu.<\/p>\n
Obni\u017cenie zar\u00f3wno ITP, jak i AJD pomaga obni\u017cy\u0107 pocz\u0105tkowe koszty i mo\u017ce sprawi\u0107, \u017ce posiadanie nieruchomo\u015bci stanie si\u0119 bardziej dost\u0119pne dla wielu nabywc\u00f3w.<\/p>\n
\u015arodki te wzmacniaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c konkurencyjno\u015b\u0107 Wsp\u00f3lnoty Walenckiej w por\u00f3wnaniu z innymi rynkami mieszkaniowymi w Hiszpanii.<\/p>\n
Obni\u017cki podatk\u00f3w mog\u0105 mie\u0107 szczeg\u00f3lnie pozytywny wp\u0142yw na niekt\u00f3re z najaktywniejszych rynk\u00f3w nieruchomo\u015bci wzd\u0142u\u017c hiszpa\u0144skiego wybrze\u017ca Morza \u015ar\u00f3dziemnego.<\/p>\n
Zar\u00f3wno Costa Blanca, jak i Costa C\u00e1lida w dalszym ci\u0105gu ciesz\u0105 si\u0119 du\u017cym popytem, co jest zas\u0142ug\u0105 takich czynnik\u00f3w jak:<\/p>\n
Ni\u017csze koszty zakupu mog\u0105 okaza\u0107 si\u0119 dodatkow\u0105 zach\u0119t\u0105 dla os\u00f3b rozwa\u017caj\u0105cych zakup nieruchomo\u015bci w tych rejonach.<\/p>\n
Je\u017celi szukasz nieruchomo\u015bci na hiszpa\u0144skim wybrze\u017cu Morza \u015aródziemnego, mo\u017cesz zapozna\u0107 si\u0119 z dost\u0119pnymi domami na <a href="\/pl\/”https:\/\/esentyaestate.com\/properties-for-sale\/”\/">Posiad\u0142o\u015b\u0107 Esentya<\/a>.<\/p>\n
Og\u00f3lna stawka podatku od przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci (ITP) w przypadku nieruchomo\u015bci odsprzedawanych zmniejsza si\u0119 z 10% do 9%.<\/p>\n
Osoby poni\u017cej 35. roku \u017cycia, rodziny wielodzietne, rodziny niepe\u0142ne, osoby niepe\u0142nosprawne i ofiary przemocy ze wzgl\u0119du na p\u0142e\u0107 nadal mog\u0105 skorzysta\u0107 ze zni\u017cek.<\/p>\n
Tak. Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (AJD) zmniejsza si\u0119 z 1,5% do 1,4%.<\/p>\n
Tak. Spadki i darowizny mi\u0119dzy rodze\u0144stwem, wujkami, ciotkami, siostrze\u0144cami i bratanicami korzystaj\u0105 obecnie z ulgi podatkowej 25%, kt\u00f3ra ma wzrosn\u0105\u0107 do 50% w 2027 roku.<\/p>\n
Tak. Ustawa ITP dotyczy wszystkich os\u00f3b kupuj\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107 z rynku wt\u00f3rnego we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej, niezale\u017cnie od ich obywatelstwa.<\/p>\n
\u0179r\u00f3d\u0142o:<\/strong> Rz\u0105d Walencji (Generalitat Valenciana) i regionalne przepisy podatkowe obowi\u0105zuj\u0105ce od czerwca 2026 r.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zakup nieruchomo\u015bci we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej stanie si\u0119 bardziej przyst\u0119pny cenowo od czerwca 2026 roku dzi\u0119ki reformie podatkowej, kt\u00f3ra obni\u017cy szereg koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z transakcjami dotycz\u0105cymi nieruchomo\u015bci. Jednym z najwa\u017cniejszych dzia\u0142a\u0144 jest obni\u017cenie podatku od przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci (ITP), jednego z g\u0142\u00f3wnych koszt\u00f3w ponoszonych przez nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego w Hiszpanii. Reforma obejmuje r\u00f3wnie\u017c zmiany w podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":229361,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-229359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229359","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=229359"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229359\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/229361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=229359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=229359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=229359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}