{"id":257965,"date":"2026-07-20T11:41:33","date_gmt":"2026-07-20T10:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=257965"},"modified":"2026-07-20T11:41:33","modified_gmt":"2026-07-20T10:41:33","slug":"home-energy-certificate-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/blog\/home-energy-certificate-in-spain\/","title":{"rendered":"\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej budynku: jak zmiany od 23 lipca wp\u0142yn\u0105 na w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"

Wa\u017cne zmiany w certyfikat energetyczny domu w Hiszpanii<\/strong>\u00a0wej\u015b\u0107 w \u017cycie 23 lipca<\/strong>Chocia\u017c dokument ten od dawna jest obowi\u0105zkowy przy sprzeda\u017cy lub wynajmie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, nowe przepisy wprowadzaj\u0105 \u015brodki maj\u0105ce na celu zwi\u0119kszenie jego wiarygodno\u015bci, wzmocnienie pewno\u015bci prawnej dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci i zwi\u0119kszenie przejrzysto\u015bci w tym coraz wa\u017cniejszym procesie.<\/p>\n

Oficjalny rejestr wykwalifikowanych specjalist\u00f3w<\/h2>\n

Jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych zmian jest utworzenie Centralny Rejestr Kwalifikowanych Specjalist\u00f3w<\/strong>, w kt\u00f3rym wszyscy upowa\u017cnieni technicy wystawiaj\u0105cy certyfikaty energetyczne musz\u0105 by\u0107 zarejestrowani.<\/p>\n

Dzi\u0119ki temu rozwi\u0105zaniu w\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w b\u0119d\u0105 mogli zweryfikowa\u0107, czy zatrudniony przez nich technik posiada niezb\u0119dne kwalifikacje i akredytacj\u0119. Pomo\u017ce to zmniejszy\u0107 ryzyko oszustwa i zapewni\u0107, \u017ce\u2026 certyfikat energetyczny domu<\/strong> zosta\u0142 sporz\u0105dzony przez odpowiednio wykwalifikowanego specjalist\u0119.<\/p>\n

Do tej pory nie istnia\u0142 \u017caden publiczny rejestr wykwalifikowanych technik\u00f3w, co utrudnia\u0142o weryfikacj\u0119, czy osoba oferuj\u0105ca t\u0119 us\u0142ug\u0119 posiada oficjalne uprawnienia.<\/p>\n

Nowy rejestr ma na celu profesjonalizacj\u0119 sektora, a jednocze\u015bnie zapewni\u0107 wi\u0119ksze zaufanie w\u0142a\u015bcicielom dom\u00f3w, kupuj\u0105cym i sprzedaj\u0105cym.<\/p>\n

Wi\u0119ksza pewno\u015b\u0107 prawna dla w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w, kupuj\u0105cych i sprzedaj\u0105cych<\/h2>\n

Utworzenie tego rejestru zwi\u0119kszy pewno\u015b\u0107 prawn\u0105, gdy\u017c w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105 mogli \u0142atwo sprawdzi\u0107, czy zatrudniony przez nich fachowiec posiada oficjalne uprawnienia do wystawiania certyfikat\u00f3w energetycznych.<\/p>\n

Nie ka\u017cdy b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 wykonywa\u0107 t\u0119 prac\u0119. Technicy musz\u0105 spe\u0142nia\u0107 wymagania dotycz\u0105ce szkole\u0144 i kompetencji okre\u015blone w przepisach oraz posiada\u0107 odpowiedni\u0105 rejestracj\u0119.<\/p>\n

Wi\u0119ksza przejrzysto\u015b\u0107 b\u0119dzie szczeg\u00f3lnie korzystna dla tych, kt\u00f3rzy potrzebuj\u0105 certyfikatu do sprzeda\u017cy, kupna, wynajmu lub remontu nieruchomo\u015bci, gdy\u017c zwi\u0119ksza zaufanie do jako\u015bci i wa\u017cno\u015bci dokumentu.<\/p>\n

Wi\u0119cej specjalist\u00f3w b\u0119dzie uprawnionych do wydawania certyfikat\u00f3w<\/h2>\n

Reforma rozszerza r\u00f3wnie\u017c zakres kwalifikacji zawodowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 uprawnia\u0142y do wydawania niekt\u00f3rych certyfikat\u00f3w energetycznych.<\/p>\n

W zale\u017cno\u015bci od rodzaju wymaganego certyfikatu, specjali\u015bci upowa\u017cnieni na mocy hiszpa\u0144skiej ustawy o prawie budowlanym do przygotowywania projekt\u00f3w budowlanych mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c dzia\u0142a\u0107 jako wykwalifikowani technicy, pod warunkiem spe\u0142nienia wymog\u00f3w prawnych.<\/p>\n

Celem jest zwi\u0119kszenie liczby uprawnionych specjalist\u00f3w bez obni\u017cania standard\u00f3w technicznych niezb\u0119dnych do prawid\u0142owego przeprowadzenia certyfikacji.<\/p>\n

Bardziej przejrzysty rynek nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Eksperci uwa\u017caj\u0105, \u017ce reforma ta stanowi wa\u017cny krok w kierunku zwi\u0119kszenia przejrzysto\u015bci rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprawdzenia, czy technik jest oficjalnie zarejestrowany, u\u0142atwi zatrudnianie wykwalifikowanych fachowc\u00f3w i wp\u0142ynie na popraw\u0119 og\u00f3lnej jako\u015bci certyfikat\u00f3w energetycznych.<\/p>\n

Oczekuje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce zmniejszy to obecne r\u00f3\u017cnice w cenach, jako\u015bci i standardach technicznych, dzi\u0119ki czemu w\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w i nabywcy b\u0119d\u0105 mieli wi\u0119ksz\u0105 pewno\u015b\u0107 przy podejmowaniu decyzji zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bciami.<\/p>\n

Dlaczego certyfikat energetyczny domu staje si\u0119 coraz wa\u017cniejszy?<\/h2>\n

Opr\u00f3cz tego, \u017ce jest to obowi\u0105zkowe przy sprzeda\u017cy lub wynajmie nieruchomo\u015bci, certyfikat energetyczny domu<\/strong> sta\u0142 si\u0119 dokumentem niezb\u0119dnym do uzyskania wielu dotacji na renowacj\u0119 energetyczn\u0105 i publicznego wsparcia finansowego.<\/p>\n

Mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zaistnie\u0107 konieczno\u015b\u0107 skorzystania z pewnych ulg podatkowych zwi\u0105zanych z popraw\u0105 efektywno\u015bci energetycznej.<\/p>\n

Z tego powodu posiadanie certyfikatu przygotowanego przez wykwalifikowanego specjalist\u0119 jest dzi\u015b wa\u017cniejsze ni\u017c kiedykolwiek.<\/p>\n

Certyfikat nie jest ju\u017c jedynie wymogiem administracyjnym. Dostarcza cennych informacji o szacowanym zu\u017cyciu energii w danej nieruchomo\u015bci, identyfikuje mo\u017cliwo\u015bci poprawy i pomaga w\u0142a\u015bcicielom dom\u00f3w zrozumie\u0107, jak obni\u017cy\u0107 przysz\u0142e koszty energii.<\/p>\n

Efektywno\u015b\u0107 energetyczna staje si\u0119 coraz wa\u017cniejsza w ca\u0142ej Europie<\/h2>\n

Zmiany te zachodz\u0105 w czasie, gdy efektywno\u015b\u0107 energetyczna zaczyna odgrywa\u0107 coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 w Europie.<\/p>\n

Przysz\u0142e wdro\u017cenie europejskiej dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynk\u00f3w (EPBD) b\u0119dzie zach\u0119ca\u0107 do budowy bardziej energooszcz\u0119dnych dom\u00f3w, mniejszego zu\u017cycia energii, wi\u0119kszego wykorzystania energii odnawialnej i stopniowej modernizacji zasobu mieszkaniowego.<\/p>\n

Celem europejskim jest osi\u0105gni\u0119cie do 2050 r. ca\u0142kowicie bezemisyjnego sektora budowlanego dzi\u0119ki wydajniejszym budynkom o ni\u017cszym zapotrzebowaniu na energi\u0119 i szerszemu wdra\u017caniu technologii odnawialnych.<\/p>\n

Mimo \u017ce dyrektywa nie zosta\u0142a jeszcze w pe\u0142ni w\u0142\u0105czona do hiszpa\u0144skiego prawa, b\u0119dzie ona mia\u0142a wp\u0142yw na przysz\u0142o\u015b\u0107 renowacji i budowy nieruchomo\u015bci w nadchodz\u0105cych latach.<\/p>\n

Certyfikaty energetyczne klasy G zachowuj\u0105 wa\u017cno\u015b\u0107 przez pi\u0119\u0107 lat<\/h2>\n

Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107 o certyfikatach energetycznych oznaczonych klas\u0105 G, czyli najni\u017csz\u0105 mo\u017cliw\u0105 klas\u0105 efektywno\u015bci energetycznej.<\/p>\n

Cho\u0107 wiele os\u00f3b uwa\u017ca, \u017ce jest to nowa zasada, certyfikaty z klas\u0105 G s\u0105 od 2021 r. wa\u017cne przez pi\u0119\u0107 lat, a nie jak w przypadku wszystkich innych klas energetycznych przez dziesi\u0119\u0107 lat.<\/p>\n

W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci posiadaj\u0105cy certyfikat klasy G powinni zatem sprawdzi\u0107 dat\u0119 jego wydania, planuj\u0105c sprzeda\u017c, wynajem lub remont swojego domu.<\/p>\n

Przysz\u0142e oceny energetyczne \u201ePlus\u201d i \u201eZero\u201d<\/h2>\n

Patrz\u0105c w przysz\u0142o\u015b\u0107, w\u0142adze europejskie rozwa\u017caj\u0105 r\u00f3wnie\u017c wprowadzenie dw\u00f3ch nowych klasyfikacji energetycznych, znanych jako "Plus"<\/strong>I "Zero."<\/strong><\/p>\n

Kategorie te umo\u017cliwi\u0105 identyfikacj\u0119 najbardziej energooszcz\u0119dnych budynk\u00f3w i pomog\u0105 zharmonizowa\u0107 systemy oceny energetycznej we wszystkich pa\u0144stwach cz\u0142onkowskich Unii Europejskiej.<\/p>\n

Chocia\u017c data wdro\u017cenia nie zosta\u0142a jeszcze og\u0142oszona, proponowane oceny odzwierciedlaj\u0105 kierunek, w jakim prawdopodobnie zmierzaj\u0105 europejskie regulacje energetyczne w nadchodz\u0105cych latach.<\/p>\n

Jak poprawi\u0107 klas\u0119 energetyczn\u0105 swojego domu<\/h2>\n

Aby poprawi\u0107 ocen\u0119 wy\u015bwietlan\u0105 na certyfikat energetyczny domu<\/strong>Eksperci zalecaj\u0105, aby w pierwszej kolejno\u015bci skupi\u0107 si\u0119 na zmniejszeniu zapotrzebowania nieruchomo\u015bci na energi\u0119.<\/p>\n

Oznacza to popraw\u0119 zdolno\u015bci budynku do utrzymania komfortowej temperatury wewn\u0105trz przy jednoczesnym zu\u017cyciu mniejszej ilo\u015bci energii.<\/p>\n

Najbardziej skuteczne \u015brodki obejmuj\u0105 instalacj\u0119 zewn\u0119trznego systemu izolacji termicznej (ETICS), popraw\u0119 izolacji \u015bcian i dachu oraz wymian\u0119 starszych okien na energooszcz\u0119dne modele o wysokiej wydajno\u015bci.<\/p>\n

Dodatkowe udoskonalenia mog\u0105 obejmowa\u0107 instalacj\u0119 wydajniejszych system\u00f3w ogrzewania i ch\u0142odzenia, technologii aerotermalnej, paneli s\u0142onecznych i innych rozwi\u0105za\u0144 z zakresu odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii.<\/p>\n

Modernizacje te nie tylko zmniejszaj\u0105 zu\u017cycie energii i poprawiaj\u0105 komfort, ale mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c podnie\u015b\u0107 klas\u0119 energetyczn\u0105 nieruchomo\u015bci. W wielu przypadkach mog\u0105 one r\u00f3wnie\u017c kwalifikowa\u0107 si\u0119 do dotacji publicznych lub ulg podatkowych na modernizacj\u0119 energooszcz\u0119dn\u0105.<\/p>\n

Reforma maj\u0105ca na celu zapewnienie wi\u0119kszego zaufania<\/h2>\n

Zmiany wchodz\u0105ce w \u017cycie 23 lipca<\/strong> maj\u0105 na celu wzmocnienie warto\u015bci certyfikat energetyczny domu<\/strong> i zapewni\u0107 wi\u0119ksz\u0105 ochron\u0119 w\u0142a\u015bcicielom nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Utworzenie Centralnego Rejestru Kwalifikowanych Specjalist\u00f3w u\u0142atwi weryfikacj\u0119, czy technik wystawiaj\u0105cy certyfikat posiada odpowiednie uprawnienia, co pomo\u017ce ograniczy\u0107 oszustwa i zapewni wi\u0119ksz\u0105 pewno\u015b\u0107 prawn\u0105 w\u0142a\u015bcicielom dom\u00f3w, kupuj\u0105cym i sprzedaj\u0105cym.<\/p>\n

W miar\u0119 jak efektywno\u015b\u0107 energetyczna staje si\u0119 coraz wa\u017cniejsza na rynku nieruchomo\u015bci, posiadanie niezawodnego certyfikat energetyczny domu<\/strong>sporz\u0105dzony przez akredytowanego specjalist\u0119 b\u0119dzie niezb\u0119dny przy sprzeda\u017cy, kupnie, wynajmie, remoncie lub ubieganiu si\u0119 o publiczne wsparcie finansowe.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Important changes to the home energy certificate in Spain\u00a0come into effect on 23 July. Although this document has long been mandatory when selling or renting a property in Spain, the new regulations introduce measures designed to improve its reliability, strengthen legal certainty for homeowners, and increase transparency in a process that is becoming increasingly important. An official register for qualified professionals One of the …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":257967,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-257965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=257965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/257967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=257965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=257965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=257965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}