{"id":96258,"date":"2026-01-08T14:57:13","date_gmt":"2026-01-08T14:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=96258"},"modified":"2026-01-08T14:59:11","modified_gmt":"2026-01-08T14:59:11","slug":"spain-second-hand-housing-prices-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/blog\/spain-second-hand-housing-prices-2025\/","title":{"rendered":"Ceny nieruchomo\u015bci z drugiej r\u0119ki w Hiszpanii wzrosn\u0105 o 20% w 2025 r.: Costa Blanca i Costa C\u00e1lida przoduj\u0105 w rozwoju"},"content":{"rendered":"

Rynek nieruchomo\u015bci w Hiszpanii zamkn\u0105\u0142 rok 2025 z silnym 20,5% wzrost cen dom\u00f3w z drugiej r\u0119ki<\/strong>, co powoduje, \u017ce \u015bredni koszt wynosi 2879 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>wed\u0142ug najnowszych danych z Fotocasa<\/strong>.
Oznacza to najwy\u017cszy roczny wzrost od dw\u00f3ch dekad i potwierdza solidn\u0105 dynamik\u0119 rynku nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, nap\u0119dzan\u0105 zar\u00f3wno popytem krajowym, jak i zagranicznym.<\/p>\n

Dlaczego ceny nieruchomo\u015bci z drugiej r\u0119ki w Hiszpanii stale rosn\u0105<\/strong><\/h3>\n

Wzrost w Ceny nieruchomo\u015bci z drugiej r\u0119ki w Hiszpanii w 2025 r.<\/strong> mo\u017cna wyja\u015bni\u0107 kilkoma czynnikami strukturalnymi.
Pierwszy, popyt nadal znacznie przewy\u017csza poda\u017c<\/strong> \u2014 trend, kt\u00f3ry utrzymuje si\u0119 od czasu pandemii.<\/p>\n

Kupuj\u0105cy poszukuj\u0105 wi\u0119kszych przestrzeni, lepszych lokalizacji i ulepszonych udogodnie\u0144, szczeg\u00f3lnie w obszarach nadmorskich, takich jak Costa Blanca<\/strong> I Costa C\u00e1lida<\/strong>, gdzie wysoka jako\u015b\u0107 \u017cycia i \u015br\u00f3dziemnomorski klimat pozostaj\u0105 g\u0142\u00f3wnymi atrakcjami.<\/p>\n

Kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa r\u00f3wnie\u017c wzrost demograficzny: rosn\u0105ca imigracja, wi\u0119ksza liczba gospodarstw domowych jednoosobowych i rozw\u00f3j pracy zdalnej zwi\u0119kszaj\u0105 zapotrzebowanie na mieszkania w tych regionach.<\/p>\n

Zagraniczni nabywcy nap\u0119dzaj\u0105 rynek<\/strong><\/h3>\n

Wed\u0142ug Fotocasa, nabywcy mi\u0119dzynarodowi odpowiadaj\u0105 obecnie za prawie 151 TP3T wszystkich transakcji<\/strong>podczas gdy inwestorzy podwoili sw\u00f3j udzia\u0142 w rynku, 10%<\/strong> w ci\u0105gu zaledwie dw\u00f3ch lat.<\/p>\n

Ten Costa Blanca<\/strong> I Costa C\u00e1lida<\/strong> nadal przyci\u0105gaj\u0105 silny popyt holenderski, niemiecki, francuski, belgijski i nordycki<\/strong> kupuj\u0105cych przyci\u0105ga bezpiecze\u0144stwo prawne, styl \u017cycia i konkurencyjne ceny w por\u00f3wnaniu z innymi miejscami w regionie Morza \u015ar\u00f3dziemnego.<\/p>\n

Ten mi\u0119dzynarodowy popyt ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw na ceny:
Dobrze zlokalizowane, odnowione domy z drugiej r\u0119ki sprzedaj\u0105 si\u0119 szybciej \u2014 i cz\u0119sto za wy\u017csz\u0105 cen\u0119 \u2014 ni\u017c nowo wybudowane nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Costa Blanca i Costa C\u00e1lida: najszybciej rozwijaj\u0105ce si\u0119 regiony nieruchomo\u015bci w Hiszpanii<\/strong><\/h3>\n

Przez ca\u0142y rok 2025 Wsp\u00f3lnota Walencka i Region Murcji<\/strong> odnotowa\u0142y jedne z najwi\u0119kszych wzrost\u00f3w cen nieruchomo\u015bci w Hiszpanii.
Murcia prowadzi z 29,6% roczny wzrost<\/strong>, a nast\u0119pnie Wsp\u00f3lnota Walencka na 24.4%<\/strong>, oba znacznie powy\u017cej \u015bredniej krajowej.<\/p>\n

Miasta takie jak Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, La Manga del Mar Menor i Los Alc\u00e1zares<\/strong>nale\u017c\u0105 do najbardziej dynamicznych rynk\u00f3w, na kt\u00f3re wp\u0142ywa zar\u00f3wno lokalny, jak i mi\u0119dzynarodowy popyt na nieruchomo\u015bci nadmorskie oferuj\u0105ce wysoki standard \u017cycia.<\/p>\n

Tymczasem w wi\u0119kszej cz\u0119\u015bci obszar\u00f3w \u015br\u00f3dl\u0105dowych wzrost jest umiarkowany, co pokazuje, \u017ce potencja\u0142 hiszpa\u0144skiego rynku nieruchomo\u015bci koncentruje si\u0119 wyra\u017anie wzd\u0142u\u017c wybrze\u017ca Morza \u015ar\u00f3dziemnego.<\/p>\n

Trend, kt\u00f3ry utrzyma si\u0119 w 2026 roku<\/strong><\/h3>\n

Kontekst finansowy i gospodarczy nadal sprzyja zar\u00f3wno kupuj\u0105cym, jak i inwestorom:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Niskie stopy procentowe<\/strong> wspieranie dost\u0119pno\u015bci kredyt\u00f3w hipotecznych.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Rosn\u0105ce zatrudnienie i p\u0142ace<\/strong> nap\u0119dza\u0107 popyt krajowy.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Inwestycje zagraniczne<\/strong> utrzymuje siln\u0105 pozycj\u0119, umacniaj\u0105c pozycj\u0119 Hiszpanii jako jednego z najatrakcyjniejszych rynk\u00f3w mieszkaniowych w Europie.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Z ponad Rocznie powstaje 200 000 nowych gospodarstw domowych<\/strong> w por\u00f3wnaniu tylko Wybudowano 100 000 nowych dom\u00f3w<\/strong>, strukturalny niedob\u00f3r poda\u017cy sugeruje, \u017ce Ceny dom\u00f3w z drugiej r\u0119ki w Hiszpanii<\/strong> prawdopodobnie b\u0119dzie nadal rosn\u0105\u0107 przez ca\u0142y rok 2026.<\/p>\n

    Podsumowanie<\/strong><\/h3>\n

    Ten Ceny nieruchomo\u015bci z drugiej r\u0119ki w Hiszpanii w 2025 r.<\/strong> dane potwierdzaj\u0105 stabilno\u015b\u0107 rynku, wysoki popyt i du\u017c\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107 na arenie mi\u0119dzynarodowej.
    Ten Costa Blanca<\/strong> I Costa C\u00e1lida<\/strong> wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 jako kluczowe czynniki wzrostu, \u0142\u0105cz\u0105ce rentowno\u015b\u0107, styl \u017cycia i d\u0142ugoterminow\u0105 warto\u015b\u0107 dla kupuj\u0105cych i inwestor\u00f3w.<\/p>\n

    Na Posiad\u0142o\u015b\u0107 Esentya<\/strong>Pomagamy klientom zagranicznym na ka\u017cdym etapie procesu zakupu, oferuj\u0105c fachowe doradztwo, wieloj\u0119zyczn\u0105 obs\u0142ug\u0119 i dost\u0119p do najbardziej po\u017c\u0105danych dom\u00f3w na hiszpa\u0144skim wybrze\u017cu Morza \u015ar\u00f3dziemnego.<\/p>\n

    \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/strong> Fotocasa, Idealista<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Hiszpa\u0144ski rynek nieruchomo\u015bci zamkn\u0105\u0142 rok 2025 silnym wzrostem cen dom\u00f3w z drugiej r\u0119ki o 20,51 TP3T, co da\u0142o \u015bredni koszt 2879 euro\/m\u00b2, wed\u0142ug najnowszych danych Fotocasa. To najwy\u017cszy roczny wzrost od dw\u00f3ch dekad i potwierdzenie solidnej dynamiki hiszpa\u0144skiego rynku nieruchomo\u015bci, nap\u0119dzanego zar\u00f3wno popytem krajowym, jak i mi\u0119dzynarodowym. Dlaczego ceny dom\u00f3w z drugiej r\u0119ki w Hiszpanii stale rosn\u0105? Gwa\u0142towny wzrost cen dom\u00f3w z drugiej r\u0119ki w Hiszpanii\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":96261,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-96258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96258\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}