El mercado inmobiliario de la Costa Blanca vuelve a estar en el centro del panorama espa\u00f1ol. El cierre de 2025 deja una clara imagen: alta actividad, precios en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos y un mercado profundamente marcado por la demanda internacional. En este contexto, dos municipios representan dos realidades muy diferentes del mercado inmobiliario de la Costa Blanca: X\u00e0bia, que marca el precio m\u00e1ximo, y Torrevieja, l\u00edder en volumen de ventas, especialmente entre compradores extranjeros. As\u00ed lo refleja el Informe Eurojavea sobre el Mercado Inmobiliario de la Costa Blanca 2026, elaborado por Eurojavea.<\/p>\n
Para cualquier persona que est\u00e9 considerando comprar una propiedad en la Costa Blanca como comprador extranjero, comprender este mercado de dos velocidades es esencial antes de elegir una zona: buscar exclusividad en el norte es una propuesta muy diferente a buscar m\u00e1s metros cuadrados con el mismo presupuesto en el sur.<\/p>\n
La provincia de Alicante registr\u00f3 53.385 ventas de viviendas durante el a\u00f1o, un aumento de 2,91 TP3T con respecto a 2024, lo que la convierte en la tercera provincia m\u00e1s activa de Espa\u00f1a. Las propiedades de segunda mano representaron 81,51 TP3T de las transacciones (43.525), frente a 18,51 TP3T de viviendas de nueva construcci\u00f3n (9.860).<\/p>\n
En el \u00faltimo trimestre, los municipios de la Costa Blanca registraron 9.261 transacciones inmobiliarias, lo que supone un descenso de 6,61 TP3T interanual, aunque todav\u00eda se sit\u00faan 35,11 TP3T por encima de los niveles de hace cinco a\u00f1os. El mercado inmobiliario de la Costa Blanca est\u00e1 ralentizando su ritmo, pero se mantiene en niveles hist\u00f3ricamente altos.<\/p>\n
La mayor parte de la actividad inmobiliaria en la Costa Blanca se concentra en un n\u00famero reducido de municipios, sobre todo en el sur de la provincia. Torrevieja sigue siendo el principal motor del mercado, con 1.780 transacciones en el cuarto trimestre, situ\u00e1ndose entre los municipios m\u00e1s activos de toda Espa\u00f1a. Le siguen Alicante, con 1.601 transacciones, y Orihuela, con 1.244.<\/p>\n
M\u00e1s atr\u00e1s se sit\u00faan Elche (813 transacciones), D\u00e9nia (480), Santa Pola (471), Guardamar del Segura (349), Pilar de la Horadada (305), J\u00e1vea (289), Villajoyosa (287) y Calp (253). Esta distribuci\u00f3n revela dos realidades: la Vega Baja concentra el volumen, mientras que la Marina Alta y la Marina Baixa combinan actividad con mayores niveles de precios.<\/p>\n
Si el sur impulsa el volumen, el norte marca el ritmo en los precios. X\u00e0bia se sit\u00faa como el municipio m\u00e1s caro de toda la Comunidad Valenciana, con 3.436 euros por metro cuadrado, tras un aumento interanual de 13,31 TP3T. Este no es un caso aislado: a X\u00e0bia le siguen Calp, con 3.042 euros por metro cuadrado (+18,31 TP3T); D\u00e9nia, con 2.676 euros por metro cuadrado (+14,21 TP3T); Santa Pola, con 2.323 euros por metro cuadrado (+19,71 TP3T); Alicante, con 2.205 euros por metro cuadrado (+17,11 TP3T); y Torrevieja, con 2.132 euros por metro cuadrado (+17,61 TP3T).<\/p>\n
Un segundo nivel incluye Villajoyosa, a 2.039 euros por metro cuadrado (+17,1%); Orihuela, a 1.893 euros por metro cuadrado (+15,3%); y Elche, a 1.548 euros por metro cuadrado (+18,4%). Todos los municipios principales de Alicante registran un crecimiento de dos d\u00edgitos en los precios de la vivienda en la Costa Blanca, alcanzando en muchos casos m\u00e1ximos hist\u00f3ricos. A nivel provincial, el precio medio se sit\u00faa en 2.074 euros por metro cuadrado, un aumento de 11,7%, continuando una tendencia alcista sostenida desde 2014 que se ha intensificado en los \u00faltimos trimestres.<\/p>\n
El mercado inmobiliario de la Costa Blanca sigue estando claramente dominado por las viviendas de segunda mano, con transacciones concentradas en Torrevieja (1.557), Alicante (1.533) y Orihuela (1.006), seguidas de Elche, Santa Pola, D\u00e9nia y Guardamar del Segura. Las viviendas de obra nueva, con una oferta mucho m\u00e1s limitada, se concentran en zonas espec\u00edficas: Orihuela lidera con 238 transacciones, seguida de Torrevieja (223) y D\u00e9nia (124). Este patr\u00f3n pone de manifiesto un mercado donde la renovaci\u00f3n del parque inmobiliario sigue siendo insuficiente para satisfacer la demanda, algo que los compradores que consideren la compra sobre plano deber\u00edan tener en cuenta al reservar con antelaci\u00f3n.<\/p>\n
Otro factor clave en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca es la demanda internacional. Alicante lidera Espa\u00f1a con 43,31 TP3T de compras realizadas por compradores extranjeros del total provincial, y representa 23,71 TP3T de todas las transacciones de este tipo a nivel nacional.<\/p>\n
A nivel municipal, este peso es especialmente visible en el sur. Torrevieja registr\u00f3 1.529 transacciones de compradores extranjeros, seguida de Orihuela (1.106) y Alicante (683). Tambi\u00e9n destacan Santa Pola, Guardamar del Segura, D\u00e9nia, Elche y Calp, junto con J\u00e1vea y Villajoyosa. Los compradores extranjeros tambi\u00e9n muestran mayor poder adquisitivo, con un valor medio de transacci\u00f3n de 218.574 euros, frente a los 143.160 euros de los compradores nacionales.<\/p>\n
Por nacionalidad, los compradores holandeses lideran con 1.004 transacciones, seguidos por los compradores brit\u00e1nicos (831), belgas (740), polacos (643) y alemanes (548), lo que confirma un perfil de comprador europeo diversificado detr\u00e1s de la demanda de propiedades en la Costa Blanca.<\/p>\n
El an\u00e1lisis confirma un patr\u00f3n territorial claramente definido en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca. La Marina Alta, con municipios como J\u00e1vea, D\u00e9nia y Calp, lidera en precio y concentra el segmento m\u00e1s exclusivo. La Vega Baja, con Torrevieja, Orihuela, Guardamar y Pilar de la Horadada, re\u00fane el mayor volumen de ventas, con un perfil m\u00e1s din\u00e1mico y accesible. Entre ambos polos, el \u00e1rea urbana formada por Alicante, Elche y Santa Pola act\u00faa como un espacio de equilibrio, combinando la demanda nacional e internacional y registrando tambi\u00e9n importantes incrementos de precios.<\/p>\n
Para quienes, como compradores extranjeros, est\u00e9n considerando adquirir una propiedad en la Costa Blanca, esta informaci\u00f3n resulta \u00fatil a la hora de decidir d\u00f3nde buscar: el norte ofrece exclusividad y una revalorizaci\u00f3n sostenida, mientras que el sur permite acceder a m\u00e1s espacio con el mismo presupuesto, en un mercado m\u00e1s din\u00e1mico y con una comunidad internacional ya consolidada. En cualquier caso, contar con asesoramiento local y verificar la seguridad jur\u00eddica de cada transacci\u00f3n sigue siendo fundamental antes de firmar.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Costa Blanca property is once again at the centre of Spain’s real estate map. The close of 2025 leaves a clear picture: high activity, prices at historic highs, and a market deeply shaped by international demand. Within this landscape, two municipalities capture two very different realities of Costa Blanca property: X\u00e0bia, which sets the price ceiling, and Torrevieja, which leads sales volume, particularly among …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":295328,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[788],"tags":[793,795,794],"class_list":["post-295326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-news","tag-costa-blanca","tag-torrevieja","tag-xabia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295326","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=295326"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295326\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":295327,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295326\/revisions\/295327"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/media\/295328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=295326"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=295326"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=295326"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}