{"id":96258,"date":"2026-01-08T14:57:13","date_gmt":"2026-01-08T14:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=96258"},"modified":"2026-01-08T14:59:11","modified_gmt":"2026-01-08T14:59:11","slug":"spain-second-hand-housing-prices-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/blog\/spain-second-hand-housing-prices-2025\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a subir\u00e1n un 20% en 2025: la Costa Blanca y la Costa C\u00e1lida lideran el crecimiento"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario espa\u00f1ol cerr\u00f3 2025 con un fuerte crecimiento 20,5% aumento en los precios de las viviendas de segunda mano<\/strong>, lo que eleva el coste medio a 2.879 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, seg\u00fan los \u00faltimos datos de Fotocasa<\/strong>.
Esto supone el mayor aumento anual en dos d\u00e9cadas y confirma el s\u00f3lido impulso del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, impulsado por la demanda nacional e internacional.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 siguen subiendo los precios de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n

El aumento de Precios de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en 2025<\/strong> Puede explicarse por varios factores estructurales.
Primero, La demanda contin\u00faa superando la oferta por un amplio margen<\/strong> \u2014 una tendencia que ha persistido desde la pandemia.<\/p>\n

Los compradores buscan espacios m\u00e1s grandes, mejores ubicaciones y comodidades mejoradas, particularmente en \u00e1reas costeras como Costa Blanca<\/strong> y Costa C\u00e1lida<\/strong>, donde la calidad del estilo de vida y el clima mediterr\u00e1neo siguen siendo los principales atractivos.<\/p>\n

El crecimiento demogr\u00e1fico tambi\u00e9n juega un papel clave: el aumento de la inmigraci\u00f3n, m\u00e1s hogares unipersonales y el auge del trabajo remoto est\u00e1n impulsando las necesidades de vivienda en estas regiones.<\/p>\n

Los compradores extranjeros impulsan el mercado<\/strong><\/h3>\n

Seg\u00fan Fotocasa, Los compradores internacionales ahora representan casi el 151% de todas las transacciones<\/strong>, mientras que los inversores han duplicado su cuota de mercado. 10%<\/strong> en s\u00f3lo dos a\u00f1os.<\/p>\n

El Costa Blanca<\/strong> y Costa C\u00e1lida<\/strong> Siguen atrayendo una fuerte demanda de holand\u00e9s, alem\u00e1n, franc\u00e9s, belga y n\u00f3rdico<\/strong> compradores, atra\u00eddos por la seguridad jur\u00eddica de Espa\u00f1a, su estilo de vida y sus precios competitivos en comparaci\u00f3n con otros destinos mediterr\u00e1neos.<\/p>\n

Esta demanda internacional ha tenido un impacto directo en los precios:
Las casas de segunda mano renovadas y bien ubicadas se venden m\u00e1s r\u00e1pido (y a menudo a precios m\u00e1s altos) que las propiedades de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n

Costa Blanca y Costa C\u00e1lida: las regiones inmobiliarias de mayor crecimiento de Espa\u00f1a<\/strong><\/h3>\n

A lo largo del a\u00f1o 2025, la Comunidad Valenciana y la Regi\u00f3n de Murcia<\/strong> registr\u00f3 algunos de los mayores aumentos de precios de la vivienda en Espa\u00f1a.
Murcia lidera con un 29,6% aumento anual<\/strong>, seguida de la Comunidad Valenciana en 24.4%<\/strong>, ambos muy por encima de la media nacional.<\/p>\n

Ciudades como Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, La Manga del Mar Menor y Los Alc\u00e1zares<\/strong>se encuentran entre los mercados m\u00e1s din\u00e1micos, impulsados por la demanda local e internacional de propiedades costeras con altos est\u00e1ndares de vida.<\/p>\n

Mientras tanto, las zonas m\u00e1s del interior muestran un crecimiento moderado, lo que pone de relieve que la fortaleza inmobiliaria de Espa\u00f1a est\u00e1 claramente concentrada a lo largo de sus costas mediterr\u00e1neas.<\/p>\n

Una tendencia que continuar\u00e1 en 2026<\/strong><\/h3>\n

El contexto financiero y econ\u00f3mico sigue favoreciendo tanto a compradores como a inversores:<\/p>\n

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  • \n

    Tasas de inter\u00e9s bajas<\/strong> Apoyar la asequibilidad de las hipotecas.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Aumento del empleo y los salarios<\/strong> impulsar la demanda interna.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Inversi\u00f3n extranjera<\/strong> sigue fuerte, consolidando la posici\u00f3n de Espa\u00f1a como uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s atractivos de Europa.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Con m\u00e1s de 200.000 nuevos hogares creados anualmente<\/strong> versus s\u00f3lo 100.000 nuevas viviendas construidas<\/strong>, la escasez estructural de oferta sugiere que Los precios de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a<\/strong> Es probable que siga aumentando a lo largo de 2026.<\/p>\n

    En resumen<\/strong><\/h3>\n

    El Precios de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a 2025<\/strong> Los datos confirman un mercado estable, de alta demanda y con fuerte atractivo internacional.
    El Costa Blanca<\/strong> y Costa C\u00e1lida<\/strong> destacan como impulsores clave del crecimiento, combinando rentabilidad, estilo de vida y valor a largo plazo tanto para compradores como para inversores.<\/p>\n

    En Esentya Estate<\/strong>Asistimos a clientes internacionales durante todo el proceso de compra, ofreciendo asesoramiento experto, servicio multiling\u00fce y acceso a las viviendas m\u00e1s deseadas de la costa mediterr\u00e1nea de Espa\u00f1a.<\/p>\n

    Fuentes:<\/strong> Fotocasa, Idealista<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El mercado inmobiliario espa\u00f1ol cerr\u00f3 2025 con un fuerte aumento del 20,51% en los precios de la vivienda de segunda mano, situando el coste medio en 2.879 \u20ac\/m\u00b2, seg\u00fan los \u00faltimos datos de Fotocasa. Esto supone la mayor subida anual en dos d\u00e9cadas y confirma el s\u00f3lido dinamismo del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, impulsado tanto por la demanda nacional como internacional. \u00bfPor qu\u00e9 siguen subiendo los precios de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a? El auge de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":96261,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-96258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96258\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/spa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}