{"id":124755,"date":"2026-02-06T10:22:25","date_gmt":"2026-02-06T10:22:25","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=124755"},"modified":"2026-02-06T10:22:25","modified_gmt":"2026-02-06T10:22:25","slug":"foreigners-purchased-homes-in-spain-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/blog\/foreigners-purchased-homes-in-spain-2025\/","title":{"rendered":"Utl\u00e4ndska k\u00f6pare k\u00f6pte n\u00e4ra 100.000 bost\u00e4der i Spanien 2025"},"content":{"rendered":"

K\u00f6pet av fastigheter av utl\u00e4ndska k\u00f6pare i Spanien n\u00e5dde \u00e5terigen mycket h\u00f6ga niv\u00e5er under 2025. Enligt prelimin\u00e4ra uppgifter fr\u00e5n Spanska fastighetsregistratorer<\/strong>, den totala bostadsf\u00f6rs\u00e4ljningen \u00f6versteg 705 000 transaktioner<\/strong>, med 13.8% <\/strong>utf\u00f6rda av internationella k\u00f6pare. I absoluta tal, utl\u00e4nningar k\u00f6pte bost\u00e4der i Spanien \u00e5r 2025<\/strong> i n\u00e4stan 97 300 transaktioner<\/strong>, vilket markerar en ny historisk rekordniv\u00e5.<\/p>\n

I omr\u00e5den som Costa Blanca<\/strong> och den Costa C\u00e1lida<\/strong>, d\u00e4r internationella k\u00f6pare spelar en strukturell roll p\u00e5 marknaden, bidrar dessa siffror till att f\u00f6rklara varf\u00f6r efterfr\u00e5gan \u00e4r fortsatt stark, varf\u00f6r andrahandsfastigheter forts\u00e4tter att dominera transaktioner och varf\u00f6r provinser som Alicante<\/strong> f\u00f6rbli s\u00e4rskilt framtr\u00e4dande.<\/p>\n

Utl\u00e4nningar k\u00f6pte bost\u00e4der i Spanien \u00e5r 2025: nyckeltal<\/h2>\n

\u00c4ven om den relativa vikten av utl\u00e4ndska k\u00f6pare minskade n\u00e5got j\u00e4mf\u00f6rt med tidigare \u00e5r (14,61 TP3T \u00e5r 2024 och 151 TP3T \u00e5r 2023), motverkade den totala marknadstillv\u00e4xten denna justering.<\/p>\n

\u00c5r 2024 k\u00f6pte internationella k\u00f6pare n\u00e4rmare 93 000 bost\u00e4der i Spanien. \u00c5r 2025 \u00f6kade denna siffra med n\u00e4stan 51 TP3T och n\u00e5dde n\u00e4stan 97 300 transaktioner<\/strong>Detta bekr\u00e4ftar att Utl\u00e4ndsk efterfr\u00e5gan \u00e4r fortfarande en viktig pelare p\u00e5 den spanska fastighetsmarknaden<\/strong>, \u00e4ven i ett l\u00e4ge av stigande priser.<\/p>\n

Mest aktiva nationaliteter<\/h3>\n

Under fj\u00e4rde kvartalet 2025 registrerades de h\u00f6gsta volymerna av utl\u00e4ndska ink\u00f6p bland:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Brittiska k\u00f6pare<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Tyska k\u00f6pare<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Holl\u00e4ndska k\u00f6pare<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Franska k\u00f6pare<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Belgiska k\u00f6pare<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Denna profil \u00e4r helt i linje med den typiska europeiska k\u00f6paren som s\u00f6ker ett andra hem eller en l\u00e5ngsiktig bostadsinvestering vid den spanska kusten.<\/p>\n

    Begagnade bost\u00e4der n\u00e5r historiska rekordniv\u00e5er<\/h2>\n

    Begagnade fastigheter fortsatte att dominera marknaden. \u00c5r 2025, mer \u00e4n 556 000 andrahandsf\u00f6rs\u00e4ljningar av bost\u00e4der<\/strong> registrerades, vilket motsvarar n\u00e4stan 79% av den totala f\u00f6rs\u00e4ljningen<\/strong>.<\/p>\n

    \u00c4ven nybyggda fastigheter \u00f6kade och \u00f6versteg 149 000 transaktioner<\/strong>, men deras utveckling begr\u00e4nsas fortfarande av begr\u00e4nsat utbud av nybyggnation<\/strong> i m\u00e5nga regioner.<\/p>\n

    I Costa Blanca<\/strong> och den Costa C\u00e1lida<\/strong>, f\u00f6rst\u00e4rker denna situation vikten av befintligt bostadsbest\u00e5nd, d\u00e4r faktorer som fastighetens skick, juridisk dokumentation och l\u00e4ge \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r internationella k\u00f6pare.<\/p>\n

    Alicante och Medelhavskusten i centrum f\u00f6r utl\u00e4ndsk efterfr\u00e5gan<\/h2>\n

    En av de mest sl\u00e5ende siffrorna fr\u00e5n 2025 \u00e4r andelen utl\u00e4ndska k\u00f6pare i provinsen Alicante<\/strong>, d\u00e4r de stod f\u00f6r ungef\u00e4r 45,7% av alla transaktioner<\/strong>.<\/p>\n

    P\u00e5 regional niv\u00e5 registrerades de h\u00f6gsta andelarna av utl\u00e4ndska ink\u00f6p i:<\/p>\n

      \n
    • \n

      Balearerna<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Valenciaregionen<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      kanarie\u00f6arna<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Murcia-regionen<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Katalonien<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      andalusien<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Detta bekr\u00e4ftar att den internationella efterfr\u00e5gan forts\u00e4tter att koncentreras till regioner som erbjuder gynnsamt klimat, goda flygf\u00f6rbindelser och bostadsprodukter skr\u00e4ddarsydda f\u00f6r utl\u00e4ndska k\u00f6pare.<\/p>\n

      Huspriserna n\u00e5r nya rekordniv\u00e5er<\/h2>\n

      Genomsnittliga huspriser fortsatte sin upp\u00e5tg\u00e5ende trend under 2025 och \u00f6kade med 9,5% \u00e5r efter \u00e5r<\/strong> att n\u00e5 2 354 euro per kvadratmeter<\/strong>, enligt Fastighetsregistratorerna.<\/p>\n

      B\u00e5de nybyggda och andrahandsfastigheter avslutade \u00e5ret p\u00e5 rekordniv\u00e5er, en dynamik som \u00e4r s\u00e4rskilt m\u00e4rkbar i omr\u00e5den med stark utl\u00e4ndsk efterfr\u00e5gan.<\/p>\n

      \u00c4ven bol\u00e5neaktiviteten \u00f6kar under 2025<\/h2>\n

      \u00c4ven bol\u00e5neutl\u00e5ningen \u00f6kade avsev\u00e4rt. Totalt sett \u00f6kade n\u00e4stan 498 500 bol\u00e5n<\/strong> beviljades 2025, vilket motsvarar en 14,5% \u00f6kning<\/strong> j\u00e4mf\u00f6rt med 2024. Under \u00e5rets sista kvartal, cirka 74% av bostadsk\u00f6p<\/strong> slutf\u00f6rdes med bol\u00e5nefinansiering.<\/p>\n

      Indikatorerna f\u00f6r bostads\u00f6verkomlighet f\u00f6rs\u00e4mrades dock n\u00e5got, med en genomsnittlig bol\u00e5nebetalning p\u00e5 cirka 33,8% av hush\u00e5llsinkomsten<\/strong>, vilket belyser behovet av noggrann ekonomisk planering fr\u00e5n k\u00f6pares sida.<\/p>\n

      Slutsats<\/h2>\n

      \u00c5r 2025, utl\u00e4nningar k\u00f6pte hus i Spanien<\/strong> i en takt n\u00e4ra 100 000 transaktioner<\/strong>, vilket bef\u00e4ster deras nyckelroll p\u00e5 fastighetsmarknaden. Regioner som Valenciaregionen<\/strong> och den Murcia-regionen<\/strong>, och s\u00e4rskilt provinsen Alicante<\/strong>, f\u00f6rblir popul\u00e4ra destinationer f\u00f6r internationella k\u00f6pare.<\/p>\n

      P\u00e5 Esentya Estate<\/strong>, vi hj\u00e4lper internationella k\u00f6pare genom hela k\u00f6pprocessen Costa Blanca<\/strong> och den Costa C\u00e1lida<\/strong>, erbjuder professionell r\u00e5dgivning och noggrant utvalda fastigheter med tydlig dokumentation och transparenta rutiner.<\/p>\n

      K\u00e4llor:<\/strong> Spanska fastighetsregistratorer (statistik \u00f6ver fastighetsregistret), Idealista<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      The purchase of property by foreign buyers in Spain once again reached very high levels in 2025. According to preliminary data from the Spanish Property Registrars, total home sales exceeded 705,000 transactions, with 13.8% carried out by international buyers. In absolute terms, foreigners purchased homes in Spain in 2025 in nearly 97,300 transactions, marking a new historical high. In areas such as the Costa …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":124757,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-124755","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124755"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124755\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}