Att k\u00f6pa fastighet i Valencia kommer att bli mer \u00f6verkomligt fr\u00e5n och med juni 2026 tack vare en skattereform som minskar flera kostnader i samband med fastighetstransaktioner. Bland de viktigaste \u00e5tg\u00e4rderna \u00e4r s\u00e4nkningen av fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatten (ITP), en av de st\u00f6rsta utgifterna f\u00f6r k\u00f6pare som k\u00f6per en begagnad fastighet i Spanien.<\/p>\n
Reformen omfattar \u00e4ven \u00e4ndringar av st\u00e4mpelskatten (AJD), som \u00e4r kopplad till pantbrev, samt nya skattel\u00e4ttnader f\u00f6r arv och donationer mellan vissa familjemedlemmar.<\/p>\n
Dessa f\u00f6r\u00e4ndringar syftar till att g\u00f6ra fastighetsk\u00f6p mer tillg\u00e4ngliga, minska skatteb\u00f6rdan p\u00e5 fastighetstransaktioner och f\u00f6rb\u00e4ttra villkoren f\u00f6r dem som k\u00f6per, \u00e4rver eller mottager fastighetstillg\u00e5ngar i Valencia.<\/p>\n
Den viktigaste f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r k\u00f6pare av andrahandsfastigheter \u00e4r s\u00e4nkningen av den allm\u00e4nna fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatten (ITP) fr\u00e5n 10% till 9%.<\/p>\n
ITP \u00e4r en av de viktigaste skatterna som betalas vid k\u00f6p av en begagnad fastighet i Spanien och representerar en betydande del av de totala k\u00f6pekostnaderna.<\/p>\n
Med denna minskning kommer k\u00f6pare att betala mindre skatt n\u00e4r de k\u00f6per fastigheter i Valencia, vilket genererar omedelbara besparingar vid k\u00f6ptillf\u00e4llet.<\/p>\n
Reformen bibeh\u00e5ller \u00e4ven de reducerade skattesatser som redan finns tillg\u00e4ngliga f\u00f6r specifika grupper, inklusive:<\/p>\n
Den h\u00f6gre skattesatsen 11% f\u00f6r fastighetstransaktioner \u00f6verstigande 1 miljon euro f\u00f6rblir of\u00f6r\u00e4ndrad.<\/p>\n
Minskningen av ITP kan resultera i betydande besparingar f\u00f6r m\u00e5nga k\u00f6pare.<\/p>\n
Till exempel, vid k\u00f6p av en begagnad fastighet v\u00e4rderad till 300 000 euro:<\/p>\n
I det h\u00e4r exemplet sparar k\u00f6paren 3 000 euro.<\/p>\n
Ju h\u00f6gre fastighetsv\u00e4rdet \u00e4r, desto st\u00f6rre \u00e4r den ekonomiska f\u00f6rdelen som genereras av skattes\u00e4nkningen.<\/p>\n
Den valencianska skattereformen inf\u00f6r \u00e4ven \u00e4ndringar i st\u00e4mpelskatten (AJD), en skatt som \u00e4r kopplad till notariebekr\u00e4ftade dokument och offentliga handlingar.<\/p>\n
Fr\u00e5n och med juni 2026 minskar den allm\u00e4nna AJD-satsen fr\u00e5n 1,5% till 1,4%.<\/p>\n
\u00c4ven om minskningen kan verka blygsam, ger den ytterligare besparingar f\u00f6r k\u00f6pare som finansierar sitt k\u00f6p via ett bol\u00e5n, s\u00e4rskilt vid transaktioner med h\u00f6gre v\u00e4rde.<\/p>\n
I kombination med minskningen av ITP s\u00e4nker denna \u00e5tg\u00e4rd ytterligare den totala kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa en fastighet.<\/p>\n
Reformen inf\u00f6r \u00e4ven viktiga f\u00f6r\u00e4ndringar i arvs- och g\u00e5vobeskattningen.<\/p>\n
Fram till nu har arv och donationer mellan syskon, farbr\u00f6der, mostrar, fastrar, syskonbarn och syskonbarn varit f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r betydligt h\u00f6gre beskattning \u00e4n \u00f6verf\u00f6ringar mellan direkta familjemedlemmar.<\/p>\n
Fr\u00e5n och med juni 2026 kommer dessa transaktioner att omfattas av en skatteavdragsordning p\u00e5 25%.<\/p>\n
Valencias regering har ocks\u00e5 tillk\u00e4nnagivit planer p\u00e5 att \u00f6ka detta bidrag till 50% fr\u00e5n och med juni 2027.<\/p>\n
Samtidigt f\u00f6rblir den befintliga skattel\u00e4ttnaden 99% f\u00f6r direkta sl\u00e4ktingar, inklusive f\u00f6r\u00e4ldrar, barn, barnbarn och makar, of\u00f6r\u00e4ndrad.<\/p>\n
Skattes\u00e4nkningarna kommer vid en s\u00e4rskilt viktig tidpunkt f\u00f6r den spanska fastighetsmarknaden.<\/p>\n
Under senare \u00e5r har stigande fastighetspriser och h\u00f6gre finansieringskostnader \u00f6kat den totala kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa en bostad.<\/p>\n
Minskningen av b\u00e5de ITP och AJD bidrar till att s\u00e4nka dessa initiala kostnader och kan g\u00f6ra fastighets\u00e4gande mer tillg\u00e4ngligt f\u00f6r m\u00e5nga k\u00f6pare.<\/p>\n
Dessa \u00e5tg\u00e4rder st\u00e4rker ocks\u00e5 Valencias konkurrenskraft j\u00e4mf\u00f6rt med andra bostadsmarknader i hela Spanien.<\/p>\n
Skattes\u00e4nkningarna kan f\u00e5 en s\u00e4rskilt positiv inverkan p\u00e5 n\u00e5gra av de mest aktiva fastighetsmarknaderna l\u00e4ngs den spanska Medelhavskusten.<\/p>\n
B\u00e5de Costa Blanca och Costa C\u00e1lida forts\u00e4tter att locka till sig stark efterfr\u00e5gan tack vare faktorer som:<\/p>\n
L\u00e4gre k\u00f6pekostnader kan bli ett ytterligare incitament f\u00f6r dem som funderar p\u00e5 att k\u00f6pa en fastighet i dessa omr\u00e5den.<\/p>\n
Om du letar efter en fastighet vid den spanska medelhavskusten kan du utforska tillgängliga bostäder på <a href="\/sv\/”https:\/\/esentyaestate.com\/properties-for-sale\/”\/">Esentya Estate<\/a>.<\/p>\n
Den allm\u00e4nna skattesatsen f\u00f6r fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatt (ITP) f\u00f6r begagnade fastigheter minskar fr\u00e5n 10% till 9%.<\/p>\n
Reducerade priser finns fortfarande tillg\u00e4ngliga f\u00f6r k\u00f6pare under 35 \u00e5r, stora familjer, ensamst\u00e5ende f\u00f6r\u00e4ldrar, personer med funktionsneds\u00e4ttning och offer f\u00f6r k\u00f6nsbaserat v\u00e5ld.<\/p>\n
Ja. St\u00e4mpelskatten (AJD) minskar fr\u00e5n 1,5% till 1,4%.<\/p>\n
Ja. Arv och donationer mellan syskon, farbr\u00f6der, mostrar, fastrar, syskonbarn och syskonbarn omfattas nu av ett skatteavdrag p\u00e5 25%, vilket f\u00f6rv\u00e4ntas \u00f6ka till 50% \u00e5r 2027.<\/p>\n
Ja. ITP g\u00e4ller alla som k\u00f6per en begagnad fastighet i Valencia, oavsett nationalitet.<\/p>\n
K\u00e4lla:<\/strong> Valencias regering (Generalitat Valenciana) och regionala skatteregler som g\u00e4ller fr\u00e5n juni 2026.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Att k\u00f6pa fastighet i Valencia kommer att bli mer \u00f6verkomligt fr\u00e5n och med juni 2026 tack vare en skattereform som minskar flera kostnader i samband med fastighetstransaktioner. Bland de viktigaste \u00e5tg\u00e4rderna \u00e4r s\u00e4nkningen av fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatten (ITP), en av de st\u00f6rsta utgifterna f\u00f6r k\u00f6pare som k\u00f6per en begagnad fastighet i Spanien. Reformen inkluderar ocks\u00e5 \u00e4ndringar av st\u00e4mpelskatten ...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":229361,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-229359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229359","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=229359"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229359\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/229361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=229359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=229359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=229359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}