Att k\u00f6pa fastighet i Valencia kommer att bli mer \u00f6verkomligt fr\u00e5n och med juni 2026 tack vare en skattereform som minskar flera kostnader i samband med fastighetstransaktioner. Bland de viktigaste \u00e5tg\u00e4rderna \u00e4r s\u00e4nkningen av fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatten (ITP), en av de st\u00f6rsta utgifterna f\u00f6r k\u00f6pare som k\u00f6per en begagnad fastighet i Spanien.<\/p>\n
Reformen omfattar \u00e4ven \u00e4ndringar av st\u00e4mpelskatten (AJD), som \u00e4r kopplad till pantbrev, samt nya skattel\u00e4ttnader f\u00f6r arv och donationer mellan vissa familjemedlemmar.<\/p>\n
Dessa f\u00f6r\u00e4ndringar syftar till att g\u00f6ra fastighetsk\u00f6p mer tillg\u00e4ngliga, minska skatteb\u00f6rdan p\u00e5 fastighetstransaktioner och f\u00f6rb\u00e4ttra villkoren f\u00f6r dem som k\u00f6per, \u00e4rver eller mottager fastighetstillg\u00e5ngar i Valencia.<\/p>\n
Den viktigaste f\u00f6r\u00e4ndringen f\u00f6r k\u00f6pare av andrahandsfastigheter \u00e4r s\u00e4nkningen av den allm\u00e4nna fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatten (ITP) fr\u00e5n 10% till 9%.<\/p>\n
ITP \u00e4r en av de viktigaste skatterna som betalas vid k\u00f6p av en begagnad fastighet i Spanien och representerar en betydande del av de totala k\u00f6pekostnaderna.<\/p>\n
Med denna minskning kommer k\u00f6pare att betala mindre skatt n\u00e4r de k\u00f6per fastigheter i Valencia, vilket genererar omedelbara besparingar vid k\u00f6ptillf\u00e4llet.<\/p>\n
Reformen bibeh\u00e5ller \u00e4ven de reducerade skattesatser som redan finns tillg\u00e4ngliga f\u00f6r specifika grupper, inklusive:<\/p>\n
Den h\u00f6gre skattesatsen 11% f\u00f6r fastighetstransaktioner \u00f6verstigande 1 miljon euro f\u00f6rblir of\u00f6r\u00e4ndrad.<\/p>\n
Minskningen av ITP kan resultera i betydande besparingar f\u00f6r m\u00e5nga k\u00f6pare.<\/p>\n
Till exempel, vid k\u00f6p av en begagnad fastighet v\u00e4rderad till 300 000 euro:<\/p>\n
I det h\u00e4r exemplet sparar k\u00f6paren 3 000 euro.<\/p>\n
Ju h\u00f6gre fastighetsv\u00e4rdet \u00e4r, desto st\u00f6rre \u00e4r den ekonomiska f\u00f6rdelen som genereras av skattes\u00e4nkningen.<\/p>\n
Den valencianska skattereformen inf\u00f6r \u00e4ven \u00e4ndringar i st\u00e4mpelskatten (AJD), en skatt som \u00e4r kopplad till notariebekr\u00e4ftade dokument och offentliga handlingar.<\/p>\n
Fr\u00e5n och med juni 2026 minskar den allm\u00e4nna AJD-satsen fr\u00e5n 1,5% till 1,4%.<\/p>\n
\u00c4ven om minskningen kan verka blygsam, ger den ytterligare besparingar f\u00f6r k\u00f6pare som finansierar sitt k\u00f6p via ett bol\u00e5n, s\u00e4rskilt vid transaktioner med h\u00f6gre v\u00e4rde.<\/p>\n
I kombination med minskningen av ITP s\u00e4nker denna \u00e5tg\u00e4rd ytterligare den totala kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa en fastighet.<\/p>\n
Reformen inf\u00f6r \u00e4ven viktiga f\u00f6r\u00e4ndringar i arvs- och g\u00e5vobeskattningen.<\/p>\n
Fram till nu har arv och donationer mellan syskon, farbr\u00f6der, mostrar, fastrar, syskonbarn och syskonbarn varit f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r betydligt h\u00f6gre beskattning \u00e4n \u00f6verf\u00f6ringar mellan direkta familjemedlemmar.<\/p>\n
Fr\u00e5n och med juni 2026 kommer dessa transaktioner att omfattas av en skatteavdragsordning p\u00e5 25%.<\/p>\n
Valencias regering har ocks\u00e5 tillk\u00e4nnagivit planer p\u00e5 att \u00f6ka detta bidrag till 50% fr\u00e5n och med juni 2027.<\/p>\n
Samtidigt f\u00f6rblir den befintliga skattel\u00e4ttnaden 99% f\u00f6r direkta sl\u00e4ktingar, inklusive f\u00f6r\u00e4ldrar, barn, barnbarn och makar, of\u00f6r\u00e4ndrad.<\/p>\n
Skattes\u00e4nkningarna kommer vid en s\u00e4rskilt viktig tidpunkt f\u00f6r den spanska fastighetsmarknaden.<\/p>\n
Under senare \u00e5r har stigande fastighetspriser och h\u00f6gre finansieringskostnader \u00f6kat den totala kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa en bostad.<\/p>\n
Minskningen av b\u00e5de ITP och AJD bidrar till att s\u00e4nka dessa initiala kostnader och kan g\u00f6ra fastighets\u00e4gande mer tillg\u00e4ngligt f\u00f6r m\u00e5nga k\u00f6pare.<\/p>\n
Dessa \u00e5tg\u00e4rder st\u00e4rker ocks\u00e5 Valencias konkurrenskraft j\u00e4mf\u00f6rt med andra bostadsmarknader i hela Spanien.<\/p>\n
Skattes\u00e4nkningarna kan f\u00e5 en s\u00e4rskilt positiv inverkan p\u00e5 n\u00e5gra av de mest aktiva fastighetsmarknaderna l\u00e4ngs den spanska Medelhavskusten.<\/p>\n
B\u00e5de Costa Blanca och Costa C\u00e1lida forts\u00e4tter att locka till sig stark efterfr\u00e5gan tack vare faktorer som:<\/p>\n
L\u00e4gre k\u00f6pekostnader kan bli ett ytterligare incitament f\u00f6r dem som funderar p\u00e5 att k\u00f6pa en fastighet i dessa omr\u00e5den.<\/p>\n
Om du letar efter en fastighet vid den spanska medelhavskusten kan du utforska tillgängliga bostäder på <a href="\/sv\/”https:\/\/esentyaestate.com\/properties-for-sale\/”\/">Esentya Estate<\/a>.<\/p>\n
Den allm\u00e4nna skattesatsen f\u00f6r fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatt (ITP) f\u00f6r begagnade fastigheter minskar fr\u00e5n 10% till 9%.<\/p>\n
Reducerade priser finns fortfarande tillg\u00e4ngliga f\u00f6r k\u00f6pare under 35 \u00e5r, stora familjer, ensamst\u00e5ende f\u00f6r\u00e4ldrar, personer med funktionsneds\u00e4ttning och offer f\u00f6r k\u00f6nsbaserat v\u00e5ld.<\/p>\n
Ja. St\u00e4mpelskatten (AJD) minskar fr\u00e5n 1,5% till 1,4%.<\/p>\n
Ja. Arv och donationer mellan syskon, farbr\u00f6der, mostrar, fastrar, syskonbarn och syskonbarn omfattas nu av ett skatteavdrag p\u00e5 25%, vilket f\u00f6rv\u00e4ntas \u00f6ka till 50% \u00e5r 2027.<\/p>\n
Ja. ITP g\u00e4ller alla som k\u00f6per en begagnad fastighet i Valencia, oavsett nationalitet.<\/p>\n
K\u00e4lla:<\/strong> Valencias regering (Generalitat Valenciana) och regionala skatteregler som g\u00e4ller fr\u00e5n juni 2026.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Buying property in the Valencian Community will become more affordable from June 2026 thanks to a tax reform that reduces several costs associated with property transactions. Among the most significant measures is the reduction of the Property Transfer Tax (ITP), one of the main expenses faced by buyers purchasing a resale property in Spain. The reform also includes changes to the Stamp Duty Tax …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":229361,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-229359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229359","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=229359"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229359\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/229361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=229359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=229359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=229359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}