{"id":257965,"date":"2026-07-20T11:41:33","date_gmt":"2026-07-20T10:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/esentyaestate.com\/?p=257965"},"modified":"2026-07-20T11:41:33","modified_gmt":"2026-07-20T10:41:33","slug":"home-energy-certificate-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/blog\/home-energy-certificate-in-spain\/","title":{"rendered":"Energicertifikat f\u00f6r bostad: S\u00e5 p\u00e5verkar f\u00f6r\u00e4ndringarna fr\u00e5n den 23 juli dig"},"content":{"rendered":"

Viktiga f\u00f6r\u00e4ndringar av energicertifikat f\u00f6r hus i Spanien<\/strong>\u00a0tr\u00e4da i kraft den 23 juli<\/strong>\u00c4ven om detta dokument l\u00e4nge har varit obligatoriskt vid f\u00f6rs\u00e4ljning eller uthyrning av en fastighet i Spanien, inf\u00f6r de nya best\u00e4mmelserna \u00e5tg\u00e4rder som syftar till att f\u00f6rb\u00e4ttra dess tillf\u00f6rlitlighet, st\u00e4rka r\u00e4ttss\u00e4kerheten f\u00f6r hus\u00e4gare och \u00f6ka transparensen i en process som blir allt viktigare.<\/p>\n

Ett officiellt register f\u00f6r kvalificerade yrkesverksamma<\/h2>\n

En av de viktigaste f\u00f6r\u00e4ndringarna \u00e4r skapandet av en Centralt register \u00f6ver kvalificerade yrkesverksamma<\/strong>, d\u00e4r alla auktoriserade tekniker som utf\u00e4rdar energicertifikat m\u00e5ste vara registrerade.<\/p>\n

Tack vare denna \u00e5tg\u00e4rd kommer hus\u00e4gare att kunna kontrollera att den tekniker de anlitar har n\u00f6dv\u00e4ndiga kvalifikationer och ackrediteringar. Detta kommer att bidra till att minska risken f\u00f6r bedr\u00e4gerier och s\u00e4kerst\u00e4lla att energicertifikat f\u00f6r hemmet<\/strong> har utarbetats av en kvalificerad yrkesperson.<\/p>\n

Hittills har det inte funnits n\u00e5got enda offentligt register \u00f6ver kvalificerade tekniker, vilket g\u00f6r det sv\u00e5rt att kontrollera om personen som erbjuder denna tj\u00e4nst var officiellt auktoriserad.<\/p>\n

Det nya registret syftar till att professionalisera sektorn samtidigt som det ger st\u00f6rre f\u00f6rtroende f\u00f6r b\u00e5de hus\u00e4gare, k\u00f6pare och s\u00e4ljare.<\/p>\n

St\u00f6rre r\u00e4ttss\u00e4kerhet f\u00f6r hus\u00e4gare, k\u00f6pare och s\u00e4ljare<\/h2>\n

Skapandet av detta register kommer att ge st\u00f6rre r\u00e4ttss\u00e4kerhet genom att g\u00f6ra det m\u00f6jligt f\u00f6r fastighets\u00e4gare att enkelt kontrollera om den yrkesperson de anlitar \u00e4r officiellt beh\u00f6rig att utf\u00e4rda ett energicertifikat.<\/p>\n

Inte vem som helst kommer att kunna utf\u00f6ra detta arbete. Tekniker m\u00e5ste uppfylla de utbildnings- och kompetenskrav som fastst\u00e4lls i f\u00f6reskrifterna och vara korrekt registrerade.<\/p>\n

Denna \u00f6kade transparens kommer s\u00e4rskilt att gynna alla som beh\u00f6ver certifikatet f\u00f6r att s\u00e4lja, k\u00f6pa, hyra eller renovera en fastighet, vilket ger st\u00f6rre f\u00f6rtroende f\u00f6r dokumentets kvalitet och giltighet.<\/p>\n

Fler yrkesverksamma kommer att vara ber\u00e4ttigade att utf\u00e4rda certifikat<\/h2>\n

Reformen ut\u00f6kar ocks\u00e5 utbudet av yrkeskvalifikationer som kommer att ge r\u00e4tt till utf\u00e4rdande av vissa energicertifikat.<\/p>\n

Beroende p\u00e5 vilken typ av certifiering som kr\u00e4vs kan yrkesverksamma som \u00e4r auktoriserade enligt Spaniens byggregleringslag att f\u00f6rbereda byggprojekt ocks\u00e5 agera som kvalificerade tekniker, f\u00f6rutsatt att de uppfyller de lagstadgade kraven.<\/p>\n

M\u00e5let \u00e4r att \u00f6ka antalet auktoriserade yrkesverksamma utan att s\u00e4nka de tekniska standarder som kr\u00e4vs f\u00f6r att genomf\u00f6ra certifieringen korrekt.<\/p>\n

En mer transparent fastighetsmarknad<\/h2>\n

Experter anser att denna reform utg\u00f6r ett viktigt steg mot att f\u00f6rb\u00e4ttra transparensen p\u00e5 fastighetsmarknaden.<\/p>\n

Att kunna kontrollera om en tekniker \u00e4r officiellt registrerad kommer att g\u00f6ra det enklare att anlita kvalificerade yrkesm\u00e4n och f\u00f6rb\u00e4ttra den \u00f6vergripande kvaliteten p\u00e5 energicertifikat.<\/p>\n

Det f\u00f6rv\u00e4ntas ocks\u00e5 minska de nuvarande skillnaderna i priss\u00e4ttning, kvalitet och tekniska standarder, vilket ger hus\u00e4gare och k\u00f6pare st\u00f6rre f\u00f6rtroende n\u00e4r de fattar fastighetsrelaterade beslut.<\/p>\n

Varf\u00f6r blir energideklarationen f\u00f6r ett hus allt viktigare?<\/h2>\n

F\u00f6rutom att vara obligatoriskt vid f\u00f6rs\u00e4ljning eller uthyrning av en fastighet, energicertifikat f\u00f6r hemmet<\/strong> har blivit ett viktigt dokument f\u00f6r att f\u00e5 tillg\u00e5ng till m\u00e5nga energirenoveringsbidrag och offentligt ekonomiskt st\u00f6d.<\/p>\n

Det kan ocks\u00e5 vara skyldigt att dra nytta av vissa skatteavdrag kopplade till energieffektiviseringar.<\/p>\n

Av denna anledning \u00e4r det nu viktigare \u00e4n n\u00e5gonsin att ha ett certifikat utf\u00e4rdat av en kvalificerad yrkesperson.<\/p>\n

Certifikatet \u00e4r inte l\u00e4ngre bara ett administrativt krav. Det ger v\u00e4rdefull information om en fastighets ber\u00e4knade energif\u00f6rbrukning, identifierar m\u00f6jligheter till f\u00f6rb\u00e4ttringar och hj\u00e4lper hus\u00e4gare att f\u00f6rst\u00e5 hur man kan minska framtida energikostnader.<\/p>\n

Energieffektivitet blir allt viktigare i hela Europa<\/h2>\n

Dessa f\u00f6r\u00e4ndringar kommer vid en tidpunkt d\u00e5 energieffektivitet spelar en allt st\u00f6rre roll i hela Europa.<\/p>\n

Det framtida genomf\u00f6randet av det europeiska direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD) kommer att uppmuntra till mer energieffektiva bost\u00e4der, l\u00e4gre energif\u00f6rbrukning, \u00f6kad anv\u00e4ndning av f\u00f6rnybar energi och en gradvis modernisering av bostadsbest\u00e5ndet.<\/p>\n

Det europeiska m\u00e5let \u00e4r att uppn\u00e5 en helt koldioxidfri byggsektor senast 2050 genom effektivare byggnader med l\u00e4gre energibehov och ett bredare inf\u00f6rande av f\u00f6rnybar teknik.<\/p>\n

\u00c4ven om direktivet \u00e4nnu inte har inf\u00f6rlivats helt i spansk lagstiftning kommer det att forma framtiden f\u00f6r fastighetsrenovering och byggnation under de kommande \u00e5ren.<\/p>\n

Energicertifikat med klassificering G \u00e4r giltiga i fem \u00e5r<\/h2>\n

En annan punkt som \u00e4r v\u00e4rd att komma ih\u00e5g g\u00e4ller energicertifikat med G-klassificering, den l\u00e4gsta m\u00f6jliga energieffektivitetsklassificeringen.<\/p>\n

\u00c4ven om m\u00e5nga tror att detta \u00e4r en ny regel, har certifikat med G-klassning sedan 2021 varit giltiga i fem \u00e5r ist\u00e4llet f\u00f6r den tio\u00e5riga giltighetstid som g\u00e4ller f\u00f6r alla andra energiklassningar.<\/p>\n

Fastighets\u00e4gare med ett G-klassat certifikat b\u00f6r d\u00e4rf\u00f6r kontrollera dess utf\u00e4rdandedatum n\u00e4r de planerar att s\u00e4lja, hyra ut eller renovera sin bostad.<\/p>\n

Framtida energiklassningar "Plus" och "Noll"<\/h2>\n

Fram\u00f6ver \u00f6verv\u00e4ger europeiska myndigheter ocks\u00e5 att inf\u00f6ra tv\u00e5 nya energiklassificeringar som kallas "Plus"<\/strong>och "Noll."<\/strong><\/p>\n

Dessa kategorier skulle identifiera de mest energieffektiva byggnaderna och bidra till att harmonisera energiklassningssystem i Europeiska unionens medlemsstater.<\/p>\n

\u00c4ven om inget implementeringsdatum \u00e4nnu har tillk\u00e4nnagivits, \u00e5terspeglar dessa f\u00f6reslagna klassificeringar den riktning som europeiska energiregleringar f\u00f6rv\u00e4ntas ta under de kommande \u00e5ren.<\/p>\n

Hur du f\u00f6rb\u00e4ttrar ditt hems energiklassning<\/h2>\n

F\u00f6r att f\u00f6rb\u00e4ttra betyget som visas p\u00e5 en energicertifikat f\u00f6r hemmet<\/strong>, rekommenderar experter att man f\u00f6rst fokuserar p\u00e5 att minska fastighetens energibehov.<\/p>\n

Det inneb\u00e4r att f\u00f6rb\u00e4ttra byggnadens f\u00f6rm\u00e5ga att uppr\u00e4tth\u00e5lla en behaglig inomhustemperatur samtidigt som den kr\u00e4ver mindre energi.<\/p>\n

De mest effektiva \u00e5tg\u00e4rderna inkluderar installation av ett externt v\u00e4rmeisoleringssystem (ETICS), f\u00f6rb\u00e4ttring av v\u00e4gg- och takisolering och byte av \u00e4ldre f\u00f6nster mot h\u00f6gpresterande energieffektiva modeller.<\/p>\n

Ytterligare f\u00f6rb\u00e4ttringar kan innefatta installation av effektivare v\u00e4rme- och kylsystem, aerotermisk teknik, solpaneler eller andra f\u00f6rnybara energil\u00f6sningar.<\/p>\n

Dessa uppgraderingar minskar inte bara energif\u00f6rbrukningen och f\u00f6rb\u00e4ttrar komforten, utan kan ocks\u00e5 h\u00f6ja fastighetens energiklass. I m\u00e5nga fall kan de ocks\u00e5 vara ber\u00e4ttigade till offentliga bidrag eller skattel\u00e4ttnader f\u00f6r energieffektiv renovering.<\/p>\n

En reform utformad f\u00f6r att ge st\u00f6rre f\u00f6rtroende<\/h2>\n

\u00c4ndringarna som tr\u00e4der i kraft den 23 juli<\/strong> \u00e4r avsedda att st\u00e4rka v\u00e4rdet av energicertifikat f\u00f6r hemmet<\/strong> och ge ett b\u00e4ttre skydd f\u00f6r fastighets\u00e4gare.<\/p>\n

Inr\u00e4ttandet av det centrala registret \u00f6ver kvalificerade yrkesverksamma kommer att g\u00f6ra det enklare att kontrollera att den tekniker som utf\u00e4rdar certifikatet \u00e4r korrekt auktoriserad, vilket bidrar till att minska bedr\u00e4gerier och ger st\u00f6rre r\u00e4ttss\u00e4kerhet f\u00f6r hus\u00e4gare, k\u00f6pare och s\u00e4ljare.<\/p>\n

I takt med att energieffektivitet blir allt viktigare p\u00e5 fastighetsmarknaden \u00e4r det viktigt att ha en p\u00e5litlig energicertifikat f\u00f6r hemmet<\/strong>Att en rapport utarbetas av en ackrediterad yrkesperson \u00e4r avg\u00f6rande vid f\u00f6rs\u00e4ljning, k\u00f6p, uthyrning, renovering eller ans\u00f6kan om offentligt ekonomiskt st\u00f6d.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Important changes to the home energy certificate in Spain\u00a0come into effect on 23 July. Although this document has long been mandatory when selling or renting a property in Spain, the new regulations introduce measures designed to improve its reliability, strengthen legal certainty for homeowners, and increase transparency in a process that is becoming increasingly important. An official register for qualified professionals One of the …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":257967,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-257965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=257965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/257967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=257965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=257965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esentyaestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=257965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}