Cómo preparar tu casa para fotos inmobiliarias
La importancia de una buena primera impresión
Si vas a poner en venta tu vivienda, es fundamental saber cómo preparar tu casa para fotos inmobiliarias. Hoy en día, más del 90% de los compradores empieza su búsqueda online, y las imágenes son la primera impresión que marcará la diferencia.
Una sesión de fotografía inmobiliaria profesional puede marcar la diferencia, pero el verdadero secreto está en cómo se prepara la vivienda antes de que llegue el fotógrafo. Una casa cuidada, ordenada y bien iluminada transmite valor, confianza y atractivo al comprador, incluso antes de visitarla.
👉 En esta guía te explicamos cómo preparar tu vivienda paso a paso para que destaque desde la primera foto.
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Preparación general de la vivienda
Antes de centrarnos en cada estancia, hay unos puntos básicos que siempre funcionan:
- Limpieza profunda: ventanas, espejos y suelos relucientes aportan luminosidad.
- Orden y minimalismo: menos objetos, más sensación de espacio.
- Despersonalización: retira fotos familiares y recuerdos muy personales.
- Reparaciones rápidas: cambia bombillas fundidas y arregla pequeños desperfectos.
- Neutralidad: colores claros, decoración sencilla y detalles frescos.
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El salón: protagonista de la casa
El salón suele ser el espacio más fotografiado y donde los compradores se imaginan conviviendo.
- Abre cortinas y persianas para aprovechar la luz natural.
- Coloca cojines y una manta ligera en el sofá.
- Retira cables, mandos y objetos pequeños que distraigan.
- Añade un detalle acogedor: una planta o una vela decorativa.
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La cocina: transmite frescura y orden
En la cocina, la clave es mostrar amplitud e higiene.
- Deja encimeras despejadas, solo un electrodoméstico a la vista.
- Guarda trapos, productos de limpieza y utensilios de uso diario.
- Un frutero con naranjas o limones aporta frescura y color.
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Dormitorios: espacios de descanso
Los compradores buscan habitaciones que transmitan calma.
- Camas perfectamente hechas, con cojines bien colocados.
- Sin ropa a la vista ni objetos debajo de la cama.
- Mesillas despejadas, con una lámpara o un libro como detalle neutro.
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Baños: sencillez y limpieza
El baño debe reflejar pulcritud y cuidado.
- Toallas blancas dobladas o colgadas de forma elegante.
- Retira productos personales (champús, cepillos de dientes, cremas).
- Superficies secas y espejos sin marcas.
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Terrazas, balcones y jardín: tu mejor carta en la Costa Blanca
En la costa mediterránea, los espacios exteriores son un gran valor añadido.
- Ordena muebles de exterior y limpia las superficies.
- Coloca cojines o manteles claros para dar sensación de relax.
- Si tienes jardín, corta el césped y retira hojas caídas.
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El día de la sesión fotográfica
- Ventila la vivienda media hora antes.
- Enciende todas las luces (con bombillas del mismo tono).
- Revisa que no haya ropa, cubos de basura o juguetes a la vista.
- Cierra puertas de armarios y cajones.
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Beneficios de preparar tu vivienda
Invertir un poco de tiempo en la preparación aporta resultados visibles:
- Fotos más atractivas y luminosas.
- Mayor visibilidad en portales inmobiliarios y redes sociales.
- Más visitas y mayor interés de compradores internacionales.
- Posible incremento del valor percibido de la vivienda.
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Conclusión: haz que tu casa brille desde la primera foto
Preparar tu vivienda antes de una sesión de fotografía inmobiliaria no solo facilita el trabajo del fotógrafo: también multiplica las posibilidades de captar la atención del comprador ideal.
En Esentya Estate acompañamos a cada propietario para que su casa luzca como merece, combinando fotografía profesional, marketing digital internacional y asesoramiento en tu idioma.
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