Valoración de la vivienda
Durante la visita, se conocerá la vivienda al detalle desde el punto de vista de un potencial cliente. De esta forma, podremos determinar el valor adecuado de la propiedad. Queremos conocer al máximo para poder preparar un plan de marketing y ventas adecuado. La valoración es completamente gratuita y sin compromiso.
Marketing / Publicidad
Alcanzar el máximo numero de potenciales compradores es posible con una buena estrategia de marketing y publicidad. Cientos de clientes reciben nuestros boletines mensuales. Destacamos las viviendas en los portales inmobilarios TOP a nivel nacional e internacional. También colaboramos con otras agencias que se especializan en mercados distintos a los nuestros. Los mercados más destacados en esta zona son: belga, alemán, neerlandés, francés, inglés y escandinavo.
Presentación de la vivienda
Uno de los factores más importantes en el proceso de venta, es la presentación de la vivienda. Creemos que todo está en los detalles. Trabajamos con fotografía, tour virtual y vídeo profesional. De esta forma, lograremos diferenciar su propiedad de la competencia.
Asesoramiento legal
Acompañamos durante todo el proceso de venta de la vivienda. Tenemos acuerdos firmados con abogados especializados en el sector inmobiliario. Siempre recomendamos, la contratación de un profesional cualificado para garantizar que todo el proceso está correcto y se cumple con la legislación correspondiente.
Documentos necesarios para vender una propiedad
- Copia de DNI/NIE de los propietarios
- Copia de escritura de la vivienda
- Copia de los pagos de impuestos (agua, luz, comunidad)
- Certificado energético
- Si aún tuvieran hipoteca de la vivienda, se solicitará nombre del banco y sucursal
- Contacto de la administración de la urbanización (en caso de que exista)
- Contrato de intermediación entre Esentya Estate y el vendedor
Vender una propiedad conlleva gastos
- Impuestos de la comunidad
- Plusvalía: cuando la vivienda aumenta su valor en comparación al valor del suelo
- IBI / SUMA
- Abogados
- Cédula de habitabilidad
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