Befaring
På befaring går vi sammen gjennom boligen i detalj og avdekker relevant informasjon som mulige kjøpere vil være opptatt av. Befaringen gir grunnlaget for prisvurdering av boligen. Vi er opptatt av å bli godt kjent med deg som kunde slik at vi sammen kan finne den salgsstrategien som passer best for akkurat din bolig. Befaring er kostnadsfritt og uforpliktende.
Annonsering / Markedsføring
Boligsalg handler om å nå ut til flest mulig potensielle kjøpere og vi har et hundretalls potensielle kjøpere som mottar nyhetsbrev fra oss. Vi annonserer i de største og viktigste internasjonale eiendomsportalene og samarbeider med andre seriøse meglere som retter seg mot andre markeder enn oss. Markeder som Belgia, Tyskland, Nederland, Frankrike, Storbritannia, Spania samt resten av Skandinavia er de viktigste å nevne her.
Presentasjon av bolig
En tiltalende presentasjon av boligen er en av de viktigste faktorene for et vellykket boligsalg, vi mener at alt ligger i detaljene. Vi benytter en dyktig fotograf og stylist, og tilbyr eventuelt virtuell styling der det blir nødvendig. I tillegg tilbyr vi 360 graders visning, dronefotografering og videopresentasjon av boligen. Sammen finner vi den pakken som passer best for akkurat din bolig.
Oppgjør
Vi bistår deg med alt det praktiske knyttet opp mot oppgjøret og har samarbeidsavtaler med advokater som spesialiserer seg på boligoppgjør. Oppgjør i Spania har en del byråkratiske barrierer og vi anbefaler alltid å benytte seg av en dyktig advokat for å sikre at prosessen utføres korrekt i henhold til regelverket i Spania.
Nødvendige dokumenter for å selge eiendommen
- Kopi av NIE dokumentet til eierne
- Kopi av pass fra eiere av eiendommen samt skjøte
- Kopi av sist betalte eiendomsskatt og vann/strømregning
- Energisertifikat (Dersom du ikke har dette bistår vi med dette)
- Er det pant i boligen trenger vi bankens navn samt filial
- Kontakt til administrasjonen tilhørende din urbanisasjon
- En salgskontrakt som stadfester avtalen mellom Esentya Real Estate og selger.
Ved salg av bolig foreligger det noen kostnader/skatter og ta hensyn til
Kontakt administrasjonen for å: Kostnader og avgifter
- Kommunal Plusvalia, skatt på økning av verdien i henhold til tomteverdi
- Avtalt honorar til megler
- Gevinstskatt. Skatt på fortjeneste mellom de oppgitte verdiene ved kjøp/salg. Ikke-skattepliktige selgere: 3 % av salgssummen holdes tilbake og avregnes mot en potensiell gevinstskatt.
- IBI / SUMA for året den selges
- Advokat
- Cedula de habitabilidad (sertifikat som viser at boligen er riktig bygget)
Din førespørsel
Contact us
Calle Mayor, 11, 03188, La Mata, Torrevieja (Alicante)
info@esentyaestate.com
+34 601 614 830
