Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Erhalten Sie Einblick in den wahren Wert Ihrer Immobilie durch eine gründliche und professionelle Bewertung. Unser Expertenteam analysiert sorgfältig verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen, um Ihnen eine präzise Schätzung des Wertes Ihres Hauses zu liefern.
Inspektionen
Bei einer Hausbesichtigung gehen wir gemeinsam detailliert durch Ihr Haus und erfassen wichtige Informationen, die für potenzielle Käufer interessant sind. Die Untersuchung dient als Grundlage für die Wertermittlung. Wir möchten Sie als Kunden kennenlernen, um gemeinsam die optimale Verkaufsstrategie für Ihr Haus zu entwickeln. Die Besichtigung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Werbung & Marketing
Die Ansprache möglichst vieler potenzieller Käufer ist für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien vor Ort entscheidend. Wir erreichen Hunderte von Interessenten, die unsere Newsletter erhalten. Wir inserieren auf den weltweit größten und wichtigsten Immobilienportalen und arbeiten mit anderen seriösen Maklern zusammen, die sich auf andere Märkte spezialisiert haben. Zu den wichtigsten Märkten zählen Belgien, Deutschland, die Niederlande, Frankreich, Großbritannien, Spanien und die übrigen skandinavischen Länder.
Die Immobilie für den Verkauf vorbereiten
Einer der wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Hausverkauf ist die Präsentation Ihrer Immobilie; wir sind überzeugt, dass es auf die Details ankommt. Wir arbeiten mit einem talentierten Fotografen und Stylisten zusammen und bieten Ihnen bei Bedarf auch virtuelles Styling an. Darüber hinaus erstellen wir 360°-Ansichten, Drohnenaufnahmen und eine Videopräsentation Ihrer Immobilie. Gemeinsam finden wir das passende Paket für Ihr Zuhause.
Siedlung
Einer der wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Hausverkauf ist die Präsentation Ihrer Immobilie; wir sind überzeugt, dass es auf die Details ankommt. Wir arbeiten mit einem talentierten Fotografen und Stylisten zusammen und bieten Ihnen bei Bedarf auch virtuelles Styling an. Darüber hinaus erstellen wir 360°-Ansichten, Drohnenaufnahmen und eine Videopräsentation Ihrer Immobilie. Gemeinsam finden wir das passende Paket für Ihr Zuhause.
Dokumentation
Kopie der NIE-Bescheinigung für die Eigentümer, Kopie des Reisepasses der Eigentümer und der Eigentumsurkunde, Kopie der letzten bezahlten Grundsteuer- und Wasser-/Stromrechnung, Energieausweis (falls Sie diesen nicht besitzen, unterstützen wir Sie gerne dabei). Falls eine Hypothek auf dem Haus lastet, benötigen wir den Namen und die Filiale der Bank. Bitte kontaktieren Sie die Verwaltung Ihrer Wohnanlage. Ein Kaufvertrag, der die Vereinbarung zwischen Esentya Real Estate und dem Verkäufer bestätigt.
Kosten und Steuern
Die Gemeindesteuer Plusvalia auf die Wertsteigerung des Grundstücks. Vereinbarte Maklergebühr. Kapitalertragsteuer. Steuer auf Gewinne aus der Differenz zwischen den angegebenen Kauf-/Verkaufswerten. Steuerfreie Verkäufer: 3% des Verkaufspreises wird einbehalten und mit der potenziellen Kapitalertragsteuer verrechnet. Grundsteuer (IBI) / Grundsteuer (SUMA) für das Verkaufsjahr. Bescheinigung über die ordnungsgemäße Errichtung des Hauses (Cédula de habitabilidad).