El BCE baja los tipos al 2,5%: Buenas noticias para el mercado hipotecario
El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado una nueva bajada de los tipos de interés, situándolos en el 2,5%. Esta decisión marca la sexta reducción en los últimos nueve meses y beneficia directamente a quienes tienen una hipoteca o están buscando financiación para comprar vivienda.
Cómo afecta esta bajada de tipos al mercado hipotecario
La flexibilización monetaria del BCE impulsa la mejora de las condiciones hipotecarias en la banca. Se espera que el euríbor continúe a la baja en el corto plazo, lo que permitirá a los compradores acceder a préstamos más asequibles. Además, las entidades financieras seguirán ajustando sus ofertas para captar clientes, especialmente en hipotecas fijas y mixtas.
Actualmente, los principales bancos ya ofrecen hipotecas fijas con tipos inferiores al 2,7%, destacando entidades como Evo Banco, Santander y Sabadell, con intereses que oscilan entre el 2,45% y el 2,50% con bonificaciones máximas. Otras entidades como Openbank, CaixaBank, BBVA, Unicaja y Bankinter también han ajustado sus condiciones, aunque algunas limitan los plazos máximos a 20 años.
En cuanto a las hipotecas mixtas, se pueden encontrar ofertas con un tramo fijo inicial inferior al 2%, aunque los bancos tienden a limitar este periodo a los primeros 3-5 años del préstamo. Destacan en este segmento Evo Banco, Cajamar e Ibercaja. En el caso de las hipotecas variables, aunque su contratación ha disminuido, los diferenciales más competitivos están en torno al 0,50% + euríbor con bonificaciones.
Previsiones para el futuro
Los expertos prevén que la tendencia a la baja en los tipos de interés continúe mientras la inflación se mantenga controlada. Desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) apuntan que el euríbor evolucionará en línea con la política monetaria, lo que permitirá que los bancos sigan mejorando sus ofertas hipotecarias.
Si bien la evolución del mercado dependerá de factores económicos y geopolíticos, todo apunta a que 2025 será un buen año para quienes quieran comprar vivienda y aprovechar unas condiciones de financiación más favorables. Si estás pensando en adquirir una propiedad, este puede ser el momento ideal para hacerlo.
