El precio de la vivienda en España seguirá subiendo: se espera un aumento del 7 % en 2026
El precio de la vivienda en España en 2026 seguirá aumentando, con un crecimiento previsto del 7 %, según los últimos análisis del sector.
El mercado residencial mantiene una tendencia sólida impulsada por el empleo, la subida de salarios y el renovado interés de compradores nacionales y extranjeros, especialmente en la Costa Blanca y la Costa Cálida.
Pese al incremento en la construcción, la oferta disponible continúa siendo insuficiente para cubrir la demanda. Esta brecha entre oferta y necesidad de vivienda explica la previsión de nuevos aumentos de precios en los próximos meses.
La demanda se mantiene fuerte en 2025 y 2026
Diversos factores sostienen el dinamismo del mercado inmobiliario español:
- Creación constante de empleo y aumento de los ingresos medios.
- Tipos de interés estables en niveles favorables.
- Nuevos hogares formados por nacionales y residentes extranjeros.
- Creciente interés por comprar segundas residencias en la costa mediterránea.
La combinación de estos elementos garantiza que el precio de la vivienda en España en 2026 mantenga su trayectoria ascendente, reflejando la fortaleza del mercado frente a otras economías europeas.
La construcción crece, pero la oferta sigue siendo limitada
La actividad constructora ha aumentado en los últimos años, pero el ritmo sigue siendo insuficiente para absorber la demanda acumulada.
Entre 2021 y 2025 se habrán creado más de 625.000 nuevos hogares, mientras que la oferta de vivienda terminada cubrirá apenas el 45 %.
Este desequilibrio estructural continuará impulsando el precio de la vivienda en España en 2026, generando oportunidades tanto para compradores como para inversores.
Factores que limitan el crecimiento del mercado
El sector de la vivienda se enfrenta a varios retos que afectan a la oferta y al ritmo de desarrollo:
- Escasez de suelo urbanizable disponible.
- Falta de mano de obra cualificada en la construcción.
- Aumento del coste de los materiales de obra.
- Reducción del crédito bancario destinado al sector.
- Mayor número de viviendas turísticas que reducen el parque residencial de larga estancia.
- Incertidumbre regulatoria en materia urbanística y de alquiler.
Aun con estos desafíos, el mercado español continúa siendo atractivo por su rentabilidad y estabilidad a largo plazo.
Un momento clave para invertir en vivienda
Con una demanda firme, una oferta limitada y previsiones de subida del precio de la vivienda en España en 2026, el mercado actual presenta una ventana de oportunidad clara.
Comprar ahora significa anticiparse a las próximas subidas de precios y asegurar una posición en un mercado que sigue mostrando fortaleza y estabilidad.
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Fuente: Idealista, BBVA Research
