España afianza en 2025 su liderazgo como destino de inversión en el sector inmobiliario de lujo
El mercado inmobiliario de lujo en España se consolida como uno de los destinos más atractivos para la inversión a nivel internacional. Un factor clave en esta tendencia es la positiva previsión del Fondo Monetario Internacional (FMI), que estima un crecimiento del 2,3% para la economía española en 2025. Esta revisión al alza confirma que España será una de las economías con mayor crecimiento en la Eurozona.
El auge del segmento inmobiliario prime se debe a la creciente demanda de propiedades exclusivas con un valor de mercado superior a los 2,5 millones de euros. Esta tendencia, lejos de ser pasajera, se consolida año tras año. En la primera mitad de 2024, la oferta de viviendas de lujo creció un 7%, mientras que la oferta global del sector inmobiliario en España disminuyó un 12%. Sin embargo, la construcción de obra nueva cayó un 53% interanual, lo que supone un desafío para satisfacer la creciente demanda.
Los compradores internacionales siguen apostando por España gracias a su clima excepcional, enclaves de gran belleza, gastronomía reconocida mundialmente, amplia oferta cultural y educativa, seguridad y un coste de vida competitivo. Además, el precio por metro cuadrado sigue siendo inferior al de otros mercados europeos, lo que refuerza el interés por la inversión en el país.
El atractivo del sector también se refleja en la evolución de los precios, con un incremento medio del 5% en la primera mitad de 2024. En los últimos cinco años, España ha registrado una subida media del 7,9%, superando a otros mercados como Portugal (+7,8%), Italia (+2,9%) e Inglaterra (+1,9%).
En 2025, el contexto económico es propicio para el crecimiento, favorecido por una mayor demanda impulsada por la bajada de tipos del Banco Central Europeo. Aunque muchas operaciones en el segmento de lujo se realizan sin financiación, la fortaleza del dólar y los sólidos indicadores económicos refuerzan el atractivo de la inversión en el sector inmobiliario español.
Por otro lado, aunque la Golden Visa ha llegado a su fin, su impacto en el mercado inmobiliario ha sido limitado. La demanda internacional sigue en aumento, con compradores que continúan valorando las ventajas de invertir en España y las prometedoras perspectivas a futuro.
Este año estará marcado por dos tendencias clave: el auge de las fincas rústicas y el crecimiento de las Branded Residences. Las fincas rústicas prime, ubicadas en entornos naturales privilegiados pero bien conectadas con la ciudad, se han vuelto altamente demandadas. Estas propiedades ofrecen diseños rústicos pero modernos, permitiendo a los compradores disfrutar de privacidad y tranquilidad sin renunciar a la proximidad urbana. Además, el teletrabajo sigue impulsando el interés por este tipo de viviendas.
En definitiva, 2025 se presenta como un año de grandes oportunidades para el sector inmobiliario prime en España. La combinación de lujo, privacidad y experiencias exclusivas seguirá marcando la demanda, consolidando al país como un destino clave para inversores y compradores de alto nivel. Para continuar impulsando el crecimiento, es fundamental mantener una oferta atractiva que resalte los valores diferenciales de España y su posicionamiento como referente en el mercado inmobiliario internacional.
