Euribor in 2026: analysts expect a slight decline
Stopa EURIBOR w 2026 roku pozostaje kluczowym punktem zainteresowania nabywców i właścicieli domów z kredytami hipotecznymi o zmiennym oprocentowaniu w Hiszpanii. Po kilku miesiącach wzrostów w drugiej połowie 2025 roku, banki, analitycy i ekonomiści spodziewają się obecnie umiarkowanego łagodzenia polityki w całym 2026 roku .
Według najnowszego konsensusu Panelu Funcas , stopa EURIBOR ma zamknąć się w 2026 roku poniżej 2,2% , przełamując trend wzrostowy obserwowany pod koniec ubiegłego roku. Jest to szczególnie istotne dla nabywców rozważających zakup nieruchomości lub finansowanie hipoteczne w obszarach o dużym popycie, takich jak Costa Blanca i Costa Cálida .
Mimo że sytuacja gospodarcza na świecie pozostaje niepewna, eksperci zgadzają się, że zmiany stopy EURIBOR będą najprawdopodobniej stopniowe, a nie gwałtowne.
Jakie są prognozy dla stopy EURIBOR w 2026 roku?
Stopa EURIBOR na koniec grudnia 2025 r. wyniosła 2,267% , co stanowi najwyższy poziom od dziewięciu miesięcy, po pięciu kolejnych miesięcznych wzrostach. Sytuacja ta wzbudziła obawy wśród posiadaczy kredytów hipotecznych, którzy spodziewali się wyższych miesięcznych rat podczas corocznego przeglądu.
Jednakże Funcas Panel przewiduje, że wskaźnik ustabilizuje się i nieznacznie spadnie w 2026 r. Podczas gdy tymczasowa średnia za styczeń wynosi około 2,25% , prognozy wskazują na stopniową poprawę w nadchodzących kwartałach.
Oczekiwana ewolucja Euribor
Marzec 2026: 2.19%
Czerwiec 2026: 2.17%
Wrzesień 2026: 2.15%
Koniec 2026 r.: lekkie odbicie do około 2,17%
Jeśli prognozy te się zmaterializują, ich wpływ na zmienne raty kredytów hipotecznych będzie ograniczony i w wielu przypadkach nastąpią jedynie niewielkie podwyżki lub nawet neutralne rewizje.
Jaką rolę będzie odgrywał Europejski Bank Centralny?
Zgodnie z konsensusem nie oczekuje się, aby Europejski Bank Centralny (EBC) zmienił oficjalne stopy procentowe w 2026 r. Podczas gdy niektórzy uczestnicy rynku spekulują na temat możliwej korekty w drugiej połowie roku, głównym scenariuszem pozostaje stabilność monetarna .
Taka perspektywa sprzyja bardziej przewidywalnemu środowisku kredytów hipotecznych, co jest ważnym czynnikiem dla zagranicznych nabywców planujących sfinansowanie zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
Perspektywy gospodarcze: wzrost, inflacja i zatrudnienie
Panel Funcasa zaktualizował również swoje prognozy makroekonomiczne na rok 2026, wskazując na scenariusz umiarkowanego spowolnienia gospodarczego , jednak bez oznak recesji.
Wzrost gospodarczy
Prognoza wzrostu PKB na 2026 r.: 2,2%
Wzrost PKB w 2025 r.: 2,91 TP3T
Oczekuje się, że spowolnienie będzie wynikać głównie ze słabszych inwestycji, zwłaszcza w maszyny i dobra inwestycyjne, a w mniejszym stopniu ze spożycia gospodarstw domowych. Oczekuje się, że spożycie publiczne wykaże nieco większą siłę.
Inflacja
Średnia inflacja: 2,2%
Stopa inflacji w grudniu: 2,1%
Inflacja bazowa: 2,3%
Mimo nieznacznej korekty w górę, poziom inflacji pozostaje zgodny ze stabilnymi stopami procentowymi.
Zatrudnienie i bezrobocie
Wzrost zatrudnienia: 1,7%
Stopa bezrobocia: spodziewany spadek do 101 TP3T w 2026 r.
Choć przewiduje się, że w porównaniu z poprzednimi latami tempo tworzenia nowych miejsc pracy ulegnie spowolnieniu, ogólna tendencja pozostaje pozytywna.
Nadal niepewna sytuacja międzynarodowa
Raport Funcasa ostrzega, że globalna niepewność prawdopodobnie utrzyma się w krótkim okresie. Europa pozostaje jednym z regionów najbardziej narażonych na ryzyka geopolityczne i napięcia handlowe.
Analitycy zauważają, że Unia Europejska nie uzgodniła jeszcze wspólnej strategii w odpowiedzi na zmieniającą się globalną równowagę gospodarczą, co zwiększa presję na perspektywy europejskie. Mimo to, konsensus zakłada, że ten niekorzystny kontekst nie przełoży się na natychmiastową niestabilność finansową , wzmacniając oczekiwania co do stabilności stopy EURIBOR.
Co to oznacza dla nabywców nieruchomości?
Dla tych, którzy rozważają zakup domu w 2026 roku, szczególnie na Costa Blanca i Costa Cálida , scenariusz ten sugeruje:
większa przewidywalność w finansowaniu hipotecznym,
mniejsze ryzyko gwałtownych wzrostów spłat,
i bardziej stabilne środowisko dla planowania średnioterminowego.
Wniosek
Aktualne prognozy sugerują, że stopa EURIBOR w 2026 roku może nieznacznie spaść w porównaniu z końcem 2025 roku , utrzymując się na rozsądnym poziomie i mając ograniczony wpływ na kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu. Chociaż kontekst międzynarodowy pozostaje złożony, ekonomiści wykluczają gwałtowne zmiany w krótkim okresie.
W Esentya Estate pomagamy zagranicznym nabywcom ocenić właściwy moment na zakup nieruchomości na Costa Blanca i Costa Cálida , zapewniając im jasne i aktualne informacje finansowe na każdym etapie procesu zakupu.
Źródła: Funcas, Panel Analityków, BBVA Research