Prix de l’immobilier en Espagne : une hausse de 7 % prévue en 2026
Le prix de l’immobilier en Espagne en 2026 devrait continuer à augmenter, avec une croissance estimée à 7 %, selon les dernières analyses du secteur.
Le marché résidentiel reste solide, soutenu par la création d’emplois, la hausse des salaires et l’intérêt renouvelé des acheteurs nationaux et étrangers — notamment dans les régions de la Costa Blanca et de la Costa Cálida.
Malgré une hausse de la construction, l’offre disponible demeure insuffisante pour répondre à la demande.
Ce déséquilibre entre l’offre et le besoin en logements explique les nouvelles hausses de prix prévues dans les prochains mois.
Une demande immobilière soutenue en 2025 et 2026
Plusieurs facteurs contribuent à la stabilité du marché immobilier espagnol :
- Création d’emplois stables et augmentation des revenus moyens
- Taux d’intérêt bas et conditions de financement favorables
- Croissance du nombre de nouveaux foyers, nationaux et étrangers
- Forte demande de résidences secondaires sur la côte méditerranéenne
La combinaison de ces éléments garantit que le prix de l’immobilier en Espagne en 2026 poursuivra sa progression, confirmant la solidité du marché face aux autres économies européennes.
La construction progresse, mais reste insuffisante
L’activité de construction s’est intensifiée ces dernières années, mais le rythme reste trop lent pour absorber la demande accumulée.
Entre 2021 et 2025, plus de 625 000 nouveaux foyers verront le jour, mais seulement 45 % disposeront d’un logement terminé.
Ce déséquilibre structurel continuera d’alimenter la hausse du prix de l’immobilier en Espagne en 2026, créant de nouvelles opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
Les défis du marché de la construction
Le secteur du logement en Espagne doit faire face à plusieurs défis qui freinent son développement :
- Manque de terrains constructibles disponibles
- Pénurie de main-d’œuvre qualifiée dans la construction
- Hausse du coût des matériaux de construction
- Réduction du financement bancaire disponible pour les promoteurs
- Augmentation des logements touristiques réduisant l’offre locative classique
- Incertitudes réglementaires liées à la location et à l’urbanisme
Malgré ces obstacles, le marché immobilier espagnol demeure attractif pour sa stabilité et sa rentabilité à long terme.
Un moment clé pour investir dans l’immobilier
Avec une demande forte, une offre limitée et une prévision de hausse du prix de l’immobilier en Espagne en 2026, le marché actuel offre une véritable fenêtre d’opportunité.
Acheter maintenant permet d’anticiper les prochaines hausses et de sécuriser un bien dans un marché solide et dynamique.
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Source : Idealista, BBVA Research
