La BCE abaisse les taux à 2,5 % : Bonne nouvelle pour le marché hypothécaire
La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une nouvelle baisse des taux d’intérêt, les fixant à 2,5 %. Cette décision marque la sixième réduction en neuf mois et bénéficie directement à ceux qui ont un prêt immobilier ou recherchent un financement pour acheter un logement.
Impact de cette baisse des taux sur le marché hypothécaire
L’assouplissement monétaire de la BCE améliore les conditions des prêts hypothécaires dans le secteur bancaire. On s’attend à ce que l’Euribor continue de baisser à court terme, permettant aux acheteurs d’accéder à des prêts plus abordables. De plus, les banques continueront d’ajuster leurs offres pour attirer les clients, en particulier sur les prêts à taux fixe et mixte.
Actuellement, les principales banques proposent déjà des prêts hypothécaires à taux fixe en dessous de 2,7 %, avec des établissements comme Evo Banco, Santander et Sabadell offrant des taux d’intérêt entre 2,45 % et 2,50 % avec des bonus maximaux. D’autres banques telles qu’Openbank, CaixaBank, BBVA, Unicaja et Bankinter ont également ajusté leurs conditions, bien que certaines limitent la durée maximale à 20 ans.
Concernant les prêts hypothécaires mixtes, on trouve des offres avec une période initiale à taux fixe inférieure à 2 %, mais les banques ont tendance à limiter cette période aux 3 à 5 premières années du prêt. Evo Banco, Cajamar et Ibercaja se distinguent dans ce segment. Pour les prêts à taux variable, bien que leur demande ait diminué, les marges les plus compétitives se situent autour de 0,50 % + Euribor avec des bonifications.
Perspectives pour l’avenir
Les experts prévoient que la tendance à la baisse des taux d’intérêt se poursuivra tant que l’inflation restera maîtrisée. L’Association hypothécaire espagnole (AHE) indique que l’évolution de l’Euribor suivra la politique monétaire, permettant aux banques d’améliorer encore leurs offres hypothécaires.
Bien que l’évolution du marché dépende de facteurs économiques et géopolitiques, tout laisse à penser que 2025 sera une bonne année pour acheter un logement et profiter de meilleures conditions de financement. Si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier, c’est peut-être le moment idéal pour le faire.
