Spania styrker sin posisjon som ledende destinasjon for luksuseiendommer i 2025
Markedet for luksuseiendom i Spania befester seg som en av de mest attraktive investeringsdestinasjonene internasjonalt. En nøkkelfaktor i denne trenden er den positive prognosen fra Det internasjonale pengefondet (IMF), som anslår en økonomisk vekst på 2,3 % for Spania i 2025. Denne oppjusteringen bekrefter at Spania vil være en av de raskest voksende økonomiene i eurosonen.
Veksten i prime eiendomssegmentet skyldes den økende etterspørselen etter eksklusive boliger med en markedsverdi på over 2,5 millioner euro. Denne trenden er langt fra midlertidig – den styrkes år etter år. I første halvdel av 2024 økte tilbudet av luksusboliger med 7 %, mens det totale eiendomstilbudet i Spania sank med 12 %. Likevel falt nybyggingen med 53 % sammenlignet med året før, noe som utgjør en utfordring for å møte den økende etterspørselen.
Internasjonale kjøpere fortsetter å satse på Spania takket være landets eksepsjonelle klima, naturskjønne omgivelser, verdenskjente gastronomi, brede kultur- og utdanningstilbud, sikkerhet og konkurransedyktige levekostnader. I tillegg er kvadratmeterprisen fortsatt lavere enn i andre europeiske markeder, noe som forsterker investeringsinteressen.
Sektorens attraktivitet gjenspeiles også i prisutviklingen, med en gjennomsnittlig økning på 5 % i første halvår av 2024. De siste fem årene har Spania registrert en gjennomsnittlig prisvekst på 7,9 %, og har dermed overgått markeder som Portugal (+7,8 %), Italia (+2,9 %) og England (+1,9 %).
I 2025 er de økonomiske utsiktene gunstige for videre vekst, drevet av økt etterspørsel som følge av rentenedsettelser fra Den europeiske sentralbanken. Selv om mange transaksjoner i luksussegmentet gjennomføres uten finansiering, bidrar en sterk dollar og solide økonomiske indikatorer til å styrke attraktiviteten til investeringer i spansk eiendom.
Selv om «Golden Visa»-ordningen har blitt avviklet, har dens innvirkning på eiendomsmarkedet vært begrenset. Den internasjonale etterspørselen fortsetter å øke, med kjøpere som fortsatt ser verdien i å investere i Spania og de lovende fremtidsutsiktene.
To nøkkeltrender vil prege året: økningen i etterspørselen etter landlige eiendommer (fincas rústicas) og veksten av «Branded Residences». Prime landlige eiendommer, som ligger i naturskjønne omgivelser men samtidig har god tilgang til byer, har blitt svært ettertraktede. Disse boligene kombinerer rustikt og moderne design, noe som gir kjøpere muligheten til å nyte privatliv og ro uten å måtte gi avkall på urbane bekvemmeligheter. I tillegg fortsetter hjemmekontor-trenden å drive interessen for denne typen boliger.
