ECB Lowers Rates to 2.5%: Good News for the Mortgage Market
El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado una nueva rebaja del tipo de interés, fijándolo en 2,5%. Esta decisión supone la sexta reducción en los últimos nueve meses y beneficia directamente a quienes tienen una hipoteca o buscan financiación para comprar una vivienda.
Cómo afecta este recorte de tasas al mercado hipotecario
La flexibilización monetaria del BCE está mejorando las condiciones hipotecarias en el sector bancario. Se prevé que el Euribor siga bajando a corto plazo, lo que permitirá a los compradores acceder a préstamos más asequibles. Además, las entidades financieras seguirán ajustando sus ofertas para atraer clientes, especialmente en el caso de las hipotecas a tipo fijo y mixto.
Actualmente, los principales bancos ya ofrecen hipotecas a tipo fijo por debajo de 2,71 TP3T, destacando entidades como Evo Banco, Santander y Sabadell, que ofrecen tipos de interés entre 2,451 TP3T y 2,501 TP3T con bonificaciones máximas. Otros bancos como Openbank, CaixaBank, BBVA, Unicaja y Bankinter también han ajustado sus condiciones, aunque algunos limitan el plazo máximo a 20 años.
Para hipotecas a tipo mixto, existen ofertas con un plazo fijo inicial inferior a 2%, aunque las entidades bancarias suelen limitar este plazo a los primeros 3-5 años del préstamo. Evo Banco, Cajamar e Ibercaja destacan en este segmento. En cuanto a las hipotecas a tipo variable, aunque su demanda ha disminuido, los diferenciales más competitivos rondan los 0,50% + Euríbor con bonificaciones.
Perspectivas futuras
Los expertos predicen que la tendencia a la baja de los tipos de interés continuará mientras la inflación se mantenga bajo control. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) afirma que el Euríbor evolucionará en consonancia con la política monetaria, lo que permitirá a los bancos seguir mejorando sus ofertas hipotecarias.
Si bien las tendencias del mercado dependerán de factores económicos y geopolíticos, todo apunta a que 2025 será un buen año para quienes buscan comprar una vivienda y aprovechar mejores condiciones de financiación. Si está considerando comprar una propiedad , este podría ser el momento ideal para hacerlo.