Spain Strengthens Its Leadership as a Luxury Real Estate Investment Destination in 2025
El mercado inmobiliario de lujo español se consolida como uno de los destinos de inversión más atractivos a nivel internacional. Un factor clave en esta tendencia son las perspectivas positivas del Fondo Monetario Internacional (FMI), que prevé un crecimiento de 2,31 TP3T para la economía española en 2025. Esta revisión al alza confirma que España será una de las economías de mayor crecimiento de la eurozona.
El auge del segmento inmobiliario prime se debe a la creciente demanda de propiedades exclusivas con un valor de mercado superior a los 2,5 millones de euros. Lejos de ser una tendencia pasajera, este crecimiento se ha consolidado año tras año. En el primer semestre de 2024, la oferta de viviendas de lujo aumentó en 71 TP3T , mientras que la oferta inmobiliaria total en España disminuyó en 121 TP3T. Sin embargo, la obra nueva se redujo en 531 TP3T interanual, lo que dificulta satisfacer la creciente demanda.
Los compradores internacionales siguen eligiendo España gracias a su clima excepcional, sus impresionantes ubicaciones, su gastronomía de renombre mundial, su rica oferta cultural y educativa, su seguridad y su competitivo coste de vida. Además, el precio por metro cuadrado se mantiene más bajo que en otros mercados europeos, lo que impulsa aún más el interés por invertir en el país.
El atractivo del sector también se refleja en la evolución de los precios, con un incremento medio de 5% en el primer semestre de 2024. En los últimos cinco años, España ha registrado un incremento medio de 7,9%, superando a otros mercados como Portugal (+7,8%), Italia (+2,9%) e Inglaterra (+1,9%).
En 2025, el contexto económico es favorable para el crecimiento , impulsado por el aumento de la demanda impulsado por las rebajas de tipos de interés del Banco Central Europeo. Si bien muchas transacciones inmobiliarias de lujo se concretan sin financiación, la fortaleza del dólar y los sólidos indicadores económicos refuerzan el atractivo de España como destino de inversión.
Mientras tanto, a pesar del fin de la Golden Visa, su impacto en el mercado inmobiliario ha sido limitado. La demanda internacional sigue en aumento, y los compradores aún reconocen las ventajas de invertir en España y sus prometedoras perspectivas de futuro.
Este año estará marcado por dos tendencias clave: el auge de las fincas de lujo y el crecimiento de las residencias de marca . Las fincas de lujo, ubicadas en entornos naturales privilegiados y bien conectadas con la ciudad, se han vuelto muy codiciadas. Estas propiedades ofrecen diseños rústicos a la vez que modernos, lo que permite a los compradores disfrutar de privacidad y tranquilidad sin sacrificar la proximidad urbana. Además, el teletrabajo sigue impulsando el interés en este tipo de propiedades.
En definitiva, 2025 presenta grandes oportunidades para el sector inmobiliario prime de España. La combinación de lujo, privacidad y experiencias exclusivas seguirá impulsando la demanda , consolidando la posición de España como destino predilecto para inversores y compradores de alto patrimonio. Para sostener el crecimiento, es fundamental mantener una oferta inmobiliaria atractiva que destaque las cualidades únicas de España y consolide su liderazgo en el mercado inmobiliario internacional.