How to Prepare Your Home for Real Estate Photos
L'importance d'une bonne première impression
Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier en Espagne, il est essentiel de savoir comment le préparer pour les photos immobilières . Plus de 901 millions d'acheteurs commencent leurs recherches en ligne, et des photos professionnelles constituent la première impression qui peut faire ressortir votre annonce – ou la rendre invisible.
👉 Dans ce guide, nous vous expliquerons étape par étape comment préparer votre propriété pour qu'elle brille dès la première photo.
Préparation générale de l'ensemble de la propriété
Avant de vous concentrer sur chaque pièce, assurez-vous de couvrir ces points essentiels :
- Nettoyage en profondeur : des sols, des miroirs et des fenêtres étincelants apportent plus de lumière.
- Désencombrez et simplifiez : moins de meubles et d'objets = plus d'espace.
- Dépersonnaliser : retirer les photos de famille, les objets religieux et les effets personnels.
- Réparations rapides : remplacer les ampoules, réparer les petits problèmes, ranger.
- Tons neutres : les couleurs claires et un décor simple aident les acheteurs à se projeter.
Le salon : le cœur de la maison
Le salon est généralement la pièce la plus photographiée, celle où les acheteurs se projettent dans leur future vie.
- Ouvrez les rideaux et les stores pour maximiser la lumière naturelle.
- Disposez quelques coussins et un plaid doux sur le canapé.
- Cachez les câbles, les télécommandes et les petits objets susceptibles de distraire.
- Ajoutez une touche chaleureuse : une plante ou une bougie décorative.
Cuisine : mettre en valeur la fraîcheur et l'ordre
En cuisine, l'hygiène et l'espace sont essentiels.
- Gardez les plans de travail dégagés ; un seul appareil électroménager doit rester visible.
- Rangez les produits de nettoyage, les éponges et les ustensiles d'usage courant.
- Un bol de fruits frais (citrons ou oranges) ajoute de la couleur et de la vie.
Chambres : calmes et accueillantes
Les chambres doivent inspirer la détente.
- Lits parfaitement faits, coussins soigneusement disposés.
- Aucun vêtement visible, et rien rangé sous le lit.
- Tables de chevet dégagées, avec juste une lampe ou un livre.
Salles de bains : gardez-les impeccables
Les salles de bains doivent refléter la propreté et le soin apporté à leur entretien.
- Serviettes blanches fraîches et soigneusement pliées.
- Cachez vos objets personnels (shampoings, brosses à dents, crèmes).
- Surfaces sèches et miroirs sans traces.
Espaces extérieurs : votre atout méditerranéen
Sur la côte espagnole, les terrasses et les jardins sont de véritables atouts de vente.
- Disposez et nettoyez les meubles de jardin.
- Ajoutez des coussins ou des tissus légers pour une ambiance relaxante.
- Tondez la pelouse, balayez les feuilles et nettoyez les plantes.
Le jour de la séance photo
- Aérez la maison 30 minutes avant la séance.
- Allumez toutes les lumières (utilisez des ampoules identiques).
- Vérifiez deux fois : pas de vêtements, de poubelles ou de jouets en vue.
- Gardez tous les tiroirs et les armoires fermés.
Avantages de la préparation de votre maison
Un petit effort pour de grands résultats :
- Des photos plus lumineuses et plus attrayantes.
- Visibilité accrue sur les portails immobiliers et les réseaux sociaux.
- Davantage de visites et d'intérêt de la part d'acheteurs internationaux.
- Augmentation de la valeur perçue de votre propriété.
Conclusion : faites briller votre maison dès la première photo
Préparer votre propriété avant une séance photo professionnelle aide non seulement le photographe, mais maximise également vos chances d'attirer rapidement le bon acheteur .
Chez Esentya Estate , nous accompagnons chaque propriétaire pour que sa propriété soit mise en valeur, en combinant photographie professionnelle, marketing international et conseils dans votre propre langue .
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