Eiendomsinvestering i Spania 2026: leder i Europa
Eiendomsinvestering i Spania 2026 plasserer landet for første gang som det mest attraktive markedet i Europa for eiendomsinvesteringer, ifølge CBREs European Investor Intentions Survey. Dette gjenspeiler et tydelig skifte i internasjonal kapital, med økende interesse for Sør-Europa, spesielt markeder med høy boligetterspørsel og stabil økonomisk vekst.
Etter et svært sterkt 2025, med mer enn 18,4 milliarder euro i eiendomsinvesteringer og en årlig vekst på 31%, har Spania overgått det europeiske gjennomsnittet og etablert seg som et prioritert mål for internasjonale investorer. I områder som Costa Blanca og Costa Cálida fører denne trenden til økt interesse for boligeiendom, fritidsboliger og prosjekter innen «living»-segmentet.
Eiendomsinvestering i Spania 2026 topper det europeiske markedet
Ifølge CBRE leder Spania den europeiske rangeringen for eiendomsinvesteringer i 2026, foran Storbritannia, Polen og Italia, mens Portugal ligger på sjetteplass. Denne posisjonen skyldes strukturelle faktorer som økonomisk vekst, høy boligetterspørsel og begrenset tilbud i enkelte markedssegmenter.
Rapporten er basert på forventningene til nesten 700 europeiske investorer og bekrefter en økende preferanse for Sør-Europa, der Spania utmerker seg med markedsstabilitet, likviditet og attraktiv avkastning på mellomlang og lang sikt.
Sterk investeringsvekst etter et rekordår i 2025
Spanias lederskap innen eiendomsinvestering kommer etter et spesielt dynamisk 2025. Investeringene nådde 18,4 milliarder euro, det høyeste nivået siden 2018, drevet av tilbakekomsten av internasjonal kapital og bedre finansieringsforhold.
For 2026 forventer CBREs Real Estate Market Outlook en ytterligere økning i investeringene på mellom 5% og 10%, noe som vil plassere totalvolumet mellom 19 og 21 milliarder euro. Denne veksten støttes av større monetær stabilitet og gradvis bedre tilgang til finansiering.
Internasjonal kapital viser sterk interesse for Spania
Studien viser også at nesten halvparten av grensekryssende investorer anser Spania som sitt hovedmål på grunn av avkastningspotensialet. Denne preferansen forklares av flere nøkkelfaktorer:
- styrken i den spanske økonomien
- høy etterspørsel etter boliger
- begrenset tilbud i boligsegmenter
- attraktivt turist- og boligmarked
I områder som Costa Blanca og Costa Cálida, der internasjonale kjøpere spiller en strukturell rolle, styrker denne investorinteressen etterspørselen etter både helårsboliger og fritidsboliger.
«Living»-segmentet er investorenes favoritt i 2026
Når det gjelder sektorpreferanser, har bolig- eller «living»-segmentet etablert seg som den foretrukne investeringsklassen, valgt av 34% av europeiske investorer. Deretter følger:
- Logistikk (25%)
- Kontor (13%)
- Retail (12%)
Dette er spesielt relevant for boligmarkedet ved kysten, hvor internasjonal etterspørsel og begrenset boligtilbud fortsetter å drive investeringsinteressen.
Utsikter for eiendomsmarkedet i 2026
Rapporten peker på et scenario med moderat optimisme. Omtrent 89% av investorene forventer at kjøpsaktiviteten vil øke eller forbli stabil i 2026, mens 83% forventer at salgsaktiviteten også vil øke eller stabilisere seg.
I tillegg fremhever bransjeeksperter at internasjonal kapital har etablert seg varig i Spania, noe som tyder på et strukturelt skifte i investeringspreferanser i det europeiske eiendomsmarkedet.
Konklusjon
At Spania leder eiendomsinvestering i Europa i 2026 bekrefter styrken i markedet og den økende interessen fra internasjonal kapital, spesielt i boligsegmentet. Kombinasjonen av sterk etterspørsel, begrenset tilbud og økonomisk attraktivitet gjør landet til et strategisk marked på mellomlang og lang sikt.
Hos Esentya Estate hjelper vi internasjonale kjøpere og investorer med å finne sikre muligheter på Costa Blanca og Costa Cálida, med profesjonell rådgivning og dyp lokalkunnskap.
Kilder: CBRE, Idealista
