Spanias eiendomsmarked avsluttet 2025 med en sterk økning på 20,5% i brukte boligpriser , noe som brakte gjennomsnittskostnaden til € 2 879/m² , ifølge de nyeste dataene fra Fotocasa .
Dette markerer den høyeste årlige økningen på to tiår og bekrefter den solide fremdriften i Spanias eiendomsmarked, drevet av både nasjonal og internasjonal etterspørsel.

Hvorfor fortsetter prisene på brukte boliger i Spania å stige

Økningen i Spanias brukte boligpriser i 2025 kan forklares med flere strukturelle faktorer.
For det første fortsetter etterspørselen å overstige tilbudet med god margin – en trend som har vedvart siden pandemien.

Kjøpere søker større lokaler, bedre beliggenhet og oppgraderte fasiliteter, spesielt i kystområder som Costa Blanca og Costa Cálida , hvor livsstilskvalitet og middelhavsklima fortsatt er toppattraksjoner.

Demografisk vekst spiller også en nøkkelrolle: økende innvandring, flere enslige husholdninger og økningen av fjernarbeid presser opp boligbehovet i disse regionene.

Utenlandske kjøpere driver markedet fremover

Ifølge Fotocasa står internasjonale kjøpere nå for nesten 15% av alle transaksjoner , mens investorer har doblet markedsandelen sin til 10% på bare to år.

Costa Blanca og Costa Cálida fortsetter å tiltrekke seg sterk etterspørsel fra nederlandske, tyske, franske, belgiske og nordiske kjøpere, tiltrukket av Spanias rettssikkerhet, livsstil og konkurransedyktige priser sammenlignet med andre middelhavsdestinasjoner.

Denne internasjonale etterspørselen har hatt en direkte innvirkning på prisingen:
Godt beliggende, renoverte brukte boliger selges raskere – og ofte til høyere verdier – enn nybygde eiendommer.

Costa Blanca og Costa Cálida: Spanias raskest voksende eiendomsregioner

Gjennom hele 2025 registrerte Valencia-regionen og Murcia-regionen noen av de sterkeste boligprisøkningene i Spania.
Murcia leder an med en årlig økning på 29,6% , etterfulgt av Valencia med 24,4% , begge godt over landsgjennomsnittet.

Byer som Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, La Manga del Mar Menor og Los Alcázares er blant de mest dynamiske markedene, drevet av både lokal og internasjonal etterspørsel etter kysteiendommer med høy levestandard.

Samtidig viser mer innlandsområder moderat vekst, noe som fremhever at Spanias eiendomsmarkedsstyrke tydelig er konsentrert langs Middelhavskystlinjene.

En trend som vil fortsette i 2026

Den finansielle og økonomiske konteksten fortsetter å favorisere både kjøpere og investorer:

• Lave renter støtter boliglånsoverkommeligheten.

• Økende sysselsetting og lønninger driver innenlandsk etterspørsel.

• Utenlandske investeringer er fortsatt sterke, og befester Spanias posisjon som et av Europas mest attraktive boligmarkeder.

Med mer enn 200 000 nye husholdninger opprettet årlig mot bare 100 000 nye boliger bygget , tyder den strukturelle mangelen på tilbud på at Spanias brukte boligpriser sannsynligvis vil fortsette å stige gjennom 2026.

Oppsummert

Dataene for bruktboligpriser i Spania i 2025 bekrefter et stabilt marked med høy etterspørsel og sterk internasjonal appell.
Costa Blanca og Costa Cálida skiller seg ut som viktige vekstfaktorer, og kombinerer lønnsomhet, livsstil og langsiktig verdi for både kjøpere og investorer.

Hos Esentya Estate bistår vi internasjonale kunder gjennom hele kjøpsprosessen, og tilbyr ekspertrådgivning, flerspråklig service og tilgang til de mest attraktive boligene på Spanias middelhavskyst.

Kilder: Fotocasa, Idealista