Chcesz poznać wartość swojej nieruchomości?
Uzyskaj wgląd w rzeczywistą wartość swojej nieruchomości dzięki gruntownemu i profesjonalnemu procesowi wyceny. Nasz zespół ekspertów skrupulatnie ocenia różne czynniki, takie jak lokalizacja, wielkość, stan i aktualne trendy rynkowe, aby przedstawić Ci dokładną wycenę Twojego domu.
Inspekcje
Podczas inspekcji szczegółowo obejrzymy dom i znajdziemy istotne informacje, które zainteresują potencjalnych nabywców. Inspekcja stanowi podstawę do określenia wartości nieruchomości. Chcemy poznać Cię jako klienta, abyśmy mogli wspólnie opracować optymalne podejście do sprzedaży Twojego domu. Inspekcja jest całkowicie bezpłatna i niezobowiązująca.
Reklama i marketing
Dotarcie do jak największej liczby potencjalnych nabywców jest kluczowe w przypadku sprzedaży w domu, a nasze newslettery otrzymują setki potencjalnych nabywców. Promujemy nasze oferty w największych i najważniejszych portalach nieruchomości na świecie oraz współpracujemy z innymi poważnymi pośrednikami specjalizującymi się w rynkach innych niż nasz. Najważniejsze rynki, na które warto zwrócić uwagę, to Belgia, Niemcy, Holandia, Francja, Wielka Brytania, Hiszpania i pozostałe kraje skandynawskie.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Jednym z najważniejszych elementów udanej sprzedaży domu jest jego prezentacja; wierzymy, że wszystko tkwi w szczegółach. Współpracujemy z utalentowanym fotografem i stylistą, a także zapewniamy wszelkie niezbędne wirtualne stylizacje. Oferujemy również prezentację 360 stopni, zdjęcia z drona oraz wideoprezentację nieruchomości. Wspólnie dobierzemy pakiet odpowiedni dla Twojego domu.
Osada
Jednym z najważniejszych elementów udanej sprzedaży domu jest jego prezentacja; wierzymy, że wszystko tkwi w szczegółach. Współpracujemy z utalentowanym fotografem i stylistą, a także zapewniamy wszelkie niezbędne wirtualne stylizacje. Oferujemy również prezentację 360 stopni, zdjęcia z drona oraz wideoprezentację nieruchomości. Wspólnie dobierzemy pakiet odpowiedni dla Twojego domu.
Dokumentacja
Kopia dokumentu NIE dla właścicieli Kopia paszportów właścicieli nieruchomości i akt własności Kopia ostatnio zapłaconego podatku od nieruchomości i rachunku za wodę/prąd Certyfikat energetyczny (jeśli go nie posiadasz, pomożemy w jego uzyskaniu) Jeśli na dom zaciągnięto kredyt hipoteczny, potrzebujemy nazwy i oddziału banku Skontaktuj się z administracją należącą do Twojej urbanizacji Umowa sprzedaży, która potwierdza porozumienie między Esentya Real Estate a sprzedającym.
Koszty i podatki
Podatek komunalny, Plusvalia, od wzrostu wartości według wartości działki. Uzgodniona prowizja dla pośrednika. Podatek od zysków kapitałowych. Podatek od zysków między zadeklarowanymi wartościami przy zakupie/sprzedaży. Sprzedający niepodlegający opodatkowaniu: 3% od ceny sprzedaży jest potrącane i rozliczane na poczet potencjalnego podatku od zysków kapitałowych. IBI/SUMA za rok sprzedaży. Prawnik. Cédula de habitabilidad (zaświadczenie potwierdzające, że dom został zbudowany prawidłowo).