How to Prepare Your Home for Real Estate Photos
La importancia de una buena primera impresión
Si planea vender su propiedad en España, es fundamental saber cómo prepararla para las fotos inmobiliarias . Más del 90% de los compradores comienzan su búsqueda en línea, y las fotos profesionales son la primera impresión que puede hacer que su anuncio destaque o que pase desapercibido.
👉En esta guía te explicaremos paso a paso cómo preparar tu propiedad para que brille desde la primera foto.
Preparación general de toda la propiedad.
Antes de centrarse en habitaciones individuales, asegúrese de cubrir estos aspectos básicos:
- Limpieza profunda : pisos, espejos y ventanas relucientes aportan más luminosidad.
- Despeja y simplifica : menos muebles y objetos = más espacio.
- Despersonalizar : eliminar fotografías familiares, artículos religiosos y pertenencias personales.
- Soluciones rápidas : reemplazar bombillas, reparar problemas menores, ordenar.
- Tonos neutros : los colores claros y la decoración sencilla ayudan a los compradores a visualizarse a sí mismos.
Sala de estar: el corazón del hogar
La sala de estar suele ser el espacio más fotografiado y donde los compradores imaginan su vida futura.
- Abra cortinas y persianas para maximizar la luz natural.
- Coloca algunos cojines y una manta suave en el sofá.
- Oculte cables, controles remotos y pequeños objetos que distraigan.
- Añade un detalle acogedor: una planta o una vela decorativa.
Cocina: exhibir frescura y orden
En la cocina la higiene y el espacio son claves.
- Mantenga las encimeras despejadas; solo un electrodoméstico debe permanecer visible.
- Guarde productos de limpieza, esponjas y utensilios de uso diario.
- Un bol de fruta fresca (limones o naranjas) añade color y vida.
Dormitorios: tranquilos y acogedores.
Los dormitorios deben inspirar relajación.
- Camas perfectamente hechas con cojines cuidadosamente dispuestos.
- No se ve ropa y no hay nada guardado debajo de la cama.
- Mesillas de noche despejadas, con solo una lámpara o un libro.
Baños: manténgalos impecables
Los baños deben reflejar limpieza y cuidado.
- Toallas blancas frescas y cuidadosamente dobladas.
- Esconder artículos personales (champús, cepillos de dientes, cremas).
- Superficies secas y espejos sin rayas.
Espacios exteriores: tu ventaja mediterránea
En la costa española, las terrazas y los jardines son verdaderos atractivos de venta.
- Organizar y limpiar los muebles de exterior.
- Añade cojines o telas ligeras para una sensación relajante.
- Recortar el césped, barrer las hojas y ordenar las plantas.
El día de la sesión de fotos
- Ventile la casa 30 minutos antes de la sesión.
- Encienda todas las luces (utilice bombillas que coincidan).
- Verifique dos veces: no haya ropa, contenedores de basura ni juguetes a la vista.
- Mantenga todos los cajones y armarios cerrados.
Beneficios de preparar tu hogar
Un pequeño esfuerzo trae grandes resultados:
- Fotos más brillantes y atractivas.
- Mayor visibilidad en portales inmobiliarios y redes sociales.
- Más visitas e interés de compradores internacionales.
- Aumento del valor percibido de su propiedad.
Conclusión: haz que tu hogar brille desde la primera foto
Preparar su propiedad antes de una sesión de fotos profesional no solo ayuda al fotógrafo, sino que también maximiza sus posibilidades de atraer rápidamente al comprador adecuado .
En Esentya Estate , guiamos a cada propietario para que su propiedad luzca lo mejor posible, combinando fotografía profesional, marketing internacional y asesoramiento en su propio idioma .
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