Fastighetsinvestering i Spanien 2026: ledande i Europa
Fastighetsinvestering i Spanien 2026 placerar landet för första gången som den mest attraktiva marknaden i Europa för fastighetsinvesteringar, enligt CBRE:s European Investor Intentions Survey. Detta speglar en tydlig förändring i internationella kapitalflöden, med ett växande intresse för Sydeuropa, särskilt marknader med hög bostadsefterfrågan och stabil ekonomisk tillväxt.
Efter ett mycket starkt 2025, med mer än 18,4 miljarder euro i fastighetsinvesteringar och en årlig tillväxt på 31%, har Spanien överträffat det europeiska genomsnittet och etablerat sig som en prioriterad destination för internationella investerare. På marknader som Costa Blanca och Costa Cálida innebär denna trend ett ökat intresse för bostadsfastigheter, fritidsbostäder och projekt inom “living”-segmentet.
Fastighetsinvestering i Spanien 2026 toppar den europeiska rankingen
Enligt CBRE leder Spanien den europeiska rankingen för fastighetsinvesteringar 2026, före Storbritannien, Polen och Italien, medan Portugal placerar sig på sjätte plats. Denna position drivs av strukturella faktorer såsom ekonomisk tillväxt, stark bostadsefterfrågan och begränsat utbud i vissa segment.
Rapporten bygger på prognoser från nästan 700 europeiska investerare och bekräftar en växande preferens för Sydeuropa, där Spanien utmärker sig genom marknadsstabilitet, likviditet och attraktiv avkastningspotential på medellång och lång sikt.
Stark investeringsökning efter ett rekordår 2025
Spanien når sin ledande position efter ett mycket dynamiskt 2025. Investeringarna uppgick till 18,4 miljarder euro, den högsta nivån sedan 2018, drivet av återvändande internationellt kapital och mer gynnsamma finansieringsvillkor.
För 2026 förutspår CBRE:s Real Estate Market Outlook en ytterligare ökning på mellan 5% och 10%, vilket skulle placera den totala investeringsvolymen mellan 19 och 21 miljarder euro. Tillväxten stöds av större monetär stabilitet och gradvis förbättrad finansieringstillgång.
Internationellt kapital föredrar Spanien
Studien visar att nästan hälften av cross-border-investerare ser Spanien som sitt främsta investeringsmål tack vare dess avkastningspotential. Detta förklaras av flera nyckelfaktorer:
- den spanska ekonomins styrka
- hög efterfrågan på bostäder
- begränsat utbud i bostadssegment
- attraktiv turist- och bostadsmarknad
I områden som Costa Blanca och Costa Cálida, där internationella köpare har en strukturell roll, stärker detta investeringsintresse efterfrågan på både permanentbostäder och fritidsbostäder.
“Living”-segmentet är investerarnas favorit 2026
När det gäller sektorspreferenser har bostadssegmentet eller “living” etablerat sig som det mest attraktiva investeringsområdet, valt av 34% av de europeiska investerarna. Därefter följer:
- Logistik (25%)
- Kontor (13%)
- Retail (12%)
Detta är särskilt relevant för bostadsmarknaden vid kusten, där internationell efterfrågan och begränsat utbud fortsätter att driva investeringsintresset.
Fastighetsmarknadens utsikter för 2026
Rapporten pekar på ett scenario med måttlig optimism. Cirka 89% av investerarna förväntar sig att deras köpaktivitet kommer att öka eller förbli stabil under 2026, medan 83% förutser att försäljningsaktiviteten också kommer att öka eller stabiliseras.
Slutsats
Att Spanien leder fastighetsinvesteringarna i Europa 2026 bekräftar marknadens styrka och det ökande intresset från internationellt kapital, särskilt inom bostadssegmentet. Kombinationen av stark efterfrågan, begränsat utbud och ekonomisk attraktivitet positionerar landet som en strategisk marknad på medellång och lång sikt.
På Esentya Estate hjälper vi internationella köpare och investerare att identifiera säkra möjligheter på Costa Blanca och Costa Cálida, med professionell rådgivning och djup kunskap om den lokala marknaden.
Källor: CBRE, Idealista
