ECB Lowers Rates to 2.5%: Good News for the Mortgage Market
Europeiska centralbanken (ECB) har aviserat en ny räntesänkning till 2,51 TP3T. Detta beslut är den sjätte sänkningen på nio månader och gynnar direkt de som har ett bolån eller söker finansiering för att köpa ett hem.
Hur denna räntesänkning påverkar bolånemarknaden
ECB:s penningpolitiska lättnader förbättrar bolåneförhållandena i banksektorn. Euribor förväntas fortsätta att sjunka på kort sikt, vilket gör det möjligt för köpare att få tillgång till mer överkomliga lån. Dessutom kommer finansinstitut att fortsätta anpassa sina erbjudanden för att locka kunder, särskilt för bolån med fast och blandad ränta.
För närvarande erbjuder redan stora banker bolån med fast ränta under 2,7%, där institutioner som Evo Banco, Santander och Sabadell sticker ut och erbjuder räntor mellan 2,45% och 2,50% med maximala bonusar. Andra banker som Openbank, CaixaBank, BBVA, Unicaja och Bankinter har också justerat sina villkor, även om vissa begränsar maximala löptider till 20 år.
För bolån med blandad ränta finns erbjudanden med en initial bindningstid under 2% tillgängliga, även om banker tenderar att begränsa denna period till de första 3–5 åren av lånet. Evo Banco, Cajamar och Ibercaja sticker ut i detta segment. När det gäller bolån med rörlig ränta, även om efterfrågan har minskat, ligger de mest konkurrenskraftiga spreadarna runt 0,50% + Euribor med bonusar.
Framtidsutsikter
Experter förutspår att den nedåtgående trenden i räntorna kommer att fortsätta så länge inflationen är under kontroll. Den spanska bolåneföreningen (AHE) uppger att Euribor kommer att utvecklas i linje med penningpolitiken, vilket gör det möjligt för bankerna att fortsätta förbättra sina bolåneerbjudanden.
Även om marknadstrenderna kommer att bero på ekonomiska och geopolitiska faktorer, tyder allt på att 2025 kommer att bli ett bra år för dem som vill köpa ett hem och dra nytta av bättre finansieringsvillkor. Om du funderar på att köpa en fastighet kan det vara den perfekta tiden att göra det nu.