How to Prepare Your Home for Real Estate Photos
Vikten av ett bra första intryck
Om du planerar att sälja din fastighet i Spanien är det viktigt att veta hur du förbereder ditt hem för fastighetsfotografering . Mer än 90% av köpare börjar sin sökning online, och professionella foton är det första intrycket som kan få din annons att sticka ut – eller ignoreras.
👉 I den här guiden förklarar vi steg för steg hur du förbereder din fastighet så att den strålar från första bilden.
Allmän förberedelse för hela fastigheten
Innan du fokuserar på enskilda rum, se till att du har täckt dessa grunder:
- Djuprengöring : skinande golv, speglar och fönster ger mer ljus.
- Rensa ut och förenkla : färre möbler och föremål = mer utrymme.
- Avpersonifiera : ta bort familjefoton, religiösa föremål och personliga tillhörigheter.
- Snabba lösningar : byta glödlampor, reparera mindre problem, städa upp.
- Neutrala toner : ljusa färger och enkel inredning hjälper köpare att visualisera sig själva.
Vardagsrummet: hemmets hjärta
Vardagsrummet är oftast det mest fotograferade utrymmet och där köpare föreställer sig sitt framtida liv.
- Öppna gardiner och persienner för att maximera det naturliga ljuset.
- Lägg några kuddar och en mjuk pläd i soffan.
- Dölj kablar, fjärrkontroller och små störande föremål.
- Lägg till en mysig detalj: en växt eller ett dekorativt ljus.
Kök: visa upp fräschör och ordning
I köket är hygien och utrymme avgörande.
- Håll bänkskivorna rena; endast en apparat ska vara synlig.
- Förvara rengöringsprodukter, svampar och redskap för dagligt bruk.
- En skål med färsk frukt (citroner eller apelsiner) ger färg och liv.
Sovrum: lugna och inbjudande
Sovrum ska inspirera till avkoppling.
- Sängar perfekt bäddade med prydligt arrangerade kuddar.
- Inga kläder syns, och ingenting förvaras under sängen.
- Nattduksborden är tomma, med bara en lampa eller en bok.
Badrum: håll det fläckfritt
Badrummen ska återspegla renlighet och omsorg.
- Fräscha, prydligt vikta vita handdukar.
- Dölj personliga tillhörigheter (schampo, tandborstar, krämer).
- Torra ytor och ränderfria speglar.
Utomhusutrymmen: din medelhavsfördel
På den spanska kusten är terrasser och trädgårdar riktiga försäljningsargument.
- Städa och ordna utemöbler.
- Lägg till kuddar eller lätta tyger för en avkopplande känsla.
- Trimma gräs, sopa löv och städa upp växter.
På fotograferingsdagen
- Ventilera bostaden 30 minuter före sessionen.
- Tänd alla lampor (använd matchande glödlampor).
- Dubbelkolla: inga kläder, soptunnor eller leksaker i sikte.
- Håll alla lådor och garderober stängda.
Fördelar med att förbereda ditt hem
Lite ansträngning ger stora resultat:
- Ljusare, mer attraktiva foton.
- Högre synlighet på fastighetsportaler och sociala medier.
- Fler visningar och intresse från internationella köpare.
- Ökat upplevt värde på din fastighet.
Slutsats: få ditt hem att stråla från första bilden
Att förbereda din fastighet inför en professionell fotografering hjälper inte bara fotografen utan maximerar också dina chanser att attrahera rätt köpare snabbt .
På Esentya Estate guidar vi varje husägare så att deras fastighet ser ut från sin allra bästa sida, genom att kombinera professionell fotografering, internationell marknadsföring och rådgivning på ditt eget språk .
👉 Vill du att ditt hem ska sticka ut bland tusentals annonser?
Kontakta oss – vi stöttar dig i varje steg, från första bilden till den slutliga försäljningen.