Spain Second-Hand Housing Prices Rise 20% in 2025: Costa Blanca and Costa Cálida Lead the Growth
Den spanska fastighetsmarknaden avslutade 2025 med en stark ökning på 20,5% i priserna på begagnade bostäder , vilket ledde till en genomsnittlig kostnad på 2 879 euro/m² , enligt den senaste informationen från Fotocasa .
Detta markerar den högsta årliga ökningen på två decennier och bekräftar den solida utvecklingen på den spanska fastighetsmarknaden, driven av både nationell och internationell efterfrågan.
Varför Spaniens priser på begagnade bostäder fortsätter att stiga
Den kraftiga ökningen av Spaniens priser på andrahandsbostäder under 2025 kan förklaras av flera strukturella faktorer.
För det första fortsätter efterfrågan att överstiga utbudet med stor marginal – en trend som har bestått sedan pandemin.
Köpare söker större utrymmen, bättre lägen och uppgraderade bekvämligheter, särskilt i kustområden som Costa Blanca och Costa Cálida , där livsstilskvalitet och medelhavsklimat fortfarande är de främsta attraktionerna.
Demografisk tillväxt spelar också en nyckelroll: ökande invandring, fler enpersonshushåll och ökningen av distansarbete driver upp bostadsbehovet i dessa regioner.
Utländska köpare driver marknaden framåt
Enligt Fotocasa står internationella köpare nu för nästan 151 TP3T av alla transaktioner , medan investerare har fördubblat sin marknadsandel till 101 TP3T på bara två år.
Costa Blanca och Costa Cálida fortsätter att locka stark efterfrågan från holländska, tyska, franska, belgiska och nordiska köpare, lockade av Spaniens rättssäkerhet, livsstil och konkurrenskraftiga priser jämfört med andra Medelhavsdestinationer.
Denna internationella efterfrågan har haft en direkt inverkan på prissättningen:
Välbelägna, renoverade begagnade hus säljs snabbare – och ofta till högre värden – än nybyggda fastigheter.
Costa Blanca och Costa Cálida: Spaniens snabbast växande fastighetsregioner
Under hela 2025 registrerade Valencia och regionen Murcia några av de starkaste bostadsprisökningarna i Spanien.
Murcia leder med en årlig ökning på 29,61 TP3T , följt av Valencia med 24,41 TP3T , båda långt över det nationella genomsnittet.
Städer som Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, La Manga del Mar Menor och Los Alcázares är bland de mest dynamiska marknaderna, drivna av både lokal och internationell efterfrågan på kustfastigheter med hög levnadsstandard.
Samtidigt visar mer inlandsområden måttlig tillväxt, vilket visar att Spaniens fastighetsmarknadsstyrka tydligt är koncentrerad längs Medelhavskusten.
En trend som kommer att fortsätta år 2026
Det finansiella och ekonomiska sammanhanget fortsätter att gynna både köpare och investerare:
Låga räntor stöder överkomligheten med bolån.
Ökande sysselsättning och löner driver den inhemska efterfrågan.
Utländska investeringar är fortsatt starka, vilket befäster Spaniens position som en av Europas mest attraktiva bostadsmarknader.
Med fler än 200 000 nya hushåll som skapas årligen jämfört med endast 100 000 nya bostäder som byggs , tyder den strukturella bristen på utbud på att Spaniens priser på andrahandsbostäder sannolikt kommer att fortsätta stiga under hela 2026.
Sammanfattningsvis
Data från Spaniens priser på andrahandsbostäder 2025 bekräftar en stabil marknad med hög efterfrågan och stark internationell attraktionskraft.
Costa Blanca och Costa Cálida framstår som viktiga tillväxtmotorer och kombinerar lönsamhet, livsstil och långsiktigt värde för både köpare och investerare.
På Esentya Estate hjälper vi internationella kunder genom hela köpprocessen och erbjuder expertråd, flerspråkig service och tillgång till de mest eftertraktade bostäderna på Spaniens Medelhavskust.
Källor: Fotocasa, Idealista