Spain Strengthens Its Leadership as a Luxury Real Estate Investment Destination in 2025
Spaniens lyxfastighetsmarknad stärker sin position som en av de mest attraktiva investeringsdestinationerna internationellt. En viktig faktor i denna trend är de positiva utsikterna från Internationella valutafonden (IMF), som förutspår en tillväxt på 2,3% för den spanska ekonomin år 2025. Denna upprevidering bekräftar att Spanien kommer att bli en av de snabbast växande ekonomierna i euroområdet.
Uppgången för segmentet för exklusiva fastigheter drivs av den ökande efterfrågan på exklusiva fastigheter med ett marknadsvärde som överstiger 2,5 miljoner euro. Denna tillväxt är långt ifrån en tillfällig trend, utan har konsoliderats år efter år. Under första halvåret 2024 ökade utbudet av lyxbostäder med 71 TP3T , medan det totala fastighetsutbudet i Spanien minskade med 121 TP3T. Nybyggnationen minskade dock med 531 TP3T jämfört med föregående år, vilket utgör en utmaning för att möta den växande efterfrågan.
Internationella köpare fortsätter att välja Spanien tack vare dess exceptionella klimat, fantastiska lägen, världsberömda gastronomi, rika kulturella och utbildningsmässiga utbud, säkerhet och konkurrenskraftiga levnadskostnader. Dessutom är priset per kvadratmeter fortfarande lägre än på andra europeiska marknader, vilket ytterligare ökar intresset för att investera i landet.
Sektorns attraktionskraft återspeglas också i pristrenderna, med en genomsnittlig ökning på 5% under första halvåret 2024. Under de senaste fem åren har Spanien registrerat en genomsnittlig ökning på 7,9%, vilket överträffar andra marknader som Portugal (+7,8%), Italien (+2,9%) och England (+1,9%).
År 2025 är den ekonomiska situationen gynnsam för tillväxt , med stöd av ökad efterfrågan driven av Europeiska centralbankens räntesänkningar. Även om många lyxfastighetstransaktioner genomförs utan finansiering, ökar dollarns styrka och solida ekonomiska indikatorer Spaniens attraktivitet som investeringsdestination.
Samtidigt, trots slutet för Golden Visa, har dess inverkan på fastighetsmarknaden varit begränsad. Den internationella efterfrågan fortsätter att öka, och köpare inser fortfarande fördelarna med att investera i Spanien och dess lovande framtidsutsikter.
Detta år kommer att präglas av två viktiga trender: uppkomsten av förstklassiga lantgårdar och tillväxten av varumärkesbostäder . Förstklassiga lantgårdar, belägna i privilegierade naturliga miljöer men med goda förbindelser till staden, har blivit mycket eftertraktade. Dessa fastigheter erbjuder rustik men modern design, vilket gör det möjligt för köpare att njuta av avskildhet och lugn utan att offra närheten till staden. Dessutom fortsätter distansarbete att öka intresset för denna typ av fastigheter.
I slutändan innebär 2025 stora möjligheter för Spaniens främsta fastighetssektor. Kombinationen av lyx, avskildhet och exklusiva upplevelser kommer att fortsätta att forma efterfrågan och stärka Spaniens position som en toppdestination för förmögna investerare och köpare. För att upprätthålla tillväxten är det viktigt att upprätthålla ett attraktivt fastighetserbjudande som framhäver Spaniens unika egenskaper och befäster dess status som ledande på den internationella fastighetsmarknaden.