1. Après la visite
Après la visite, l'acheteur et le vendeur entament une négociation pour fixer le prix final. Dans le cas d'une construction neuve , les prix ne sont pas négociables.
2. Contrat de réservation
Le contrat de réservation détaille le prix convenu et les conditions de paiement. L'acompte à payer varie entre 5 000 € et 10 000 € et le propriétaire retirera le bien du marché pour une période de réservation de 7 à 14 jours. Pour s'assurer que la documentation livrée est correcte, elle sera vérifiée en demandant le registre de la propriété.
3. Contôle Juridique
Les avocats vérifieront que tous les documents relatifs à la propriété sont corrects. Il est vérifié que les licences sont en règle et que la maison est libre de vices cachés, de locataires et de taxes en attente.
4. Contrat D'acjat
Une fois que tout est en ordre, le vendeur et l'acheteur signeront le contrat final. Ce document fournit toutes les informations pertinentes ainsi que des considérations juridiques. Une fois le contrat signé, l'acheteur paie normalement 10% du prix de la valeur de la maison. Pour les constructions neuves, ce type de contrat n'est pas signé tant que le constructeur n'a pas le permis de construire.
5. Acte Notarié
La dernière étape est devant un notaire public. Ici, l'acheteur et le vendeur ainsi que leurs avocats correspondants se rencontrent pour signer le titre de propriété. The remaining settlement and key handover are completed in conjunction with this.
6. Enregistrement de la propriété
L'acte est remis au cadastre quelques jours après sa signature, ce qui garantit que le logement est bien immatriculé au nom du nouveau propriétaire. Il confirmera également que tous les frais d'achat ont été payés. L'avocat du nouveau propriétaire doit prendre en charge les changements de propriété des contrats (eau, électricité, charges communes, etc.).
Faites votre demande
Contactez-nous
Calle Mayor, 11, 03188, La Mata, Torrevieja (Alicante)
info@esentyaestate.com
+34 601 614 830
