Få innsikt i verdien av din eiendom gjennom en grundig og profesjonell verdivurdering. Vi vurderer faktorene; beliggenhet, størrelse, tilstand og markedstrender, samt omsatte boliger for å gi deg et nøyaktig estimat av boligens verdi.
Inspeksjoner
Under en befaring går vi gjennom huset i detalj sammen og finner viktig informasjon som potensielle kjøpere vil synes er interessant. Befaringen fungerer som grunnlag for å fastsette boligens verdi. Vi ønsker å bli kjent med deg som kunde, slik at vi sammen kan utvikle den ideelle salgsmetoden for huset ditt. Befaringen er helt gratis og uforpliktende.
Reklame og markedsføring
Å nå ut til så mange potensielle kjøpere som mulig er viktig ved boligsalg, og vi har hundrevis av potensielle kjøpere som mottar nyhetsbrevene våre. Vi markedsfører oss på verdens største og viktigste eiendomsportaler og samarbeider med andre seriøse meglere som spesialiserer seg i andre markeder enn vårt eget. De viktigste markedene å fremheve her er Belgia, Tyskland, Nederland, Frankrike, Storbritannia, Spania og resten av Skandinavia.
Oppsett av eiendommen
En av de viktigste komponentene i et vellykket boligsalg er presentasjonen av boligen. Vi mener at det hele ligger i detaljene. Vi samarbeider med en dyktig fotograf og stylist, og tilbyr også all nødvendig virtuell styling. Vi tilbyr også 360-graders visning, dronebilder og en videopresentasjon av eiendommen. Vi samarbeider for å velge pakken som passer for ditt hjem.
Oppgjør
En av de viktigste komponentene i et vellykket boligsalg er presentasjonen av boligen. Vi mener at det hele ligger i detaljene. Vi samarbeider med en dyktig fotograf og stylist, og tilbyr også all nødvendig virtuell styling. Vi tilbyr også 360-graders visning, dronebilder og en videopresentasjon av eiendommen. Vi samarbeider for å velge pakken som passer for ditt hjem.
Dokumentasjon
Kopi av NIE-dokumentet til eierne Kopi av pass fra eiere av eiendommen og skjøte Kopi av sist betalte eiendomsskatt og vann-/strømregning Energiattest (Hvis du ikke har dette, bistår vi med dette) Hvis det er pant i boligen, trenger vi bankens navn og filial Kontakt administrasjonen som tilhører din urbanisasjon En salgskontrakt som bekrefter avtalen mellom Esentya Real Estate og selger.
Kostnader og skatter
Fellesskatt, Plusvalia, på økning av verdien i henhold til tomteverdi. Avtalt gebyr til megler. Gevinstskatt. Skatt på fortjeneste mellom de deklarerte verdiene ved kjøp/salg. Ikke-skattepliktige selgere: 3% av salgsprisen trekkes og avregnes mot en potensiell gevinstskatt. IBI / SUMA for året det selges. Advokat Cédula de habitabilidad (Sertifikat som viser at boligen er bygget riktig).
