Conozca el valor real de su propiedad mediante un proceso de valoración exhaustivo y profesional. Nuestro equipo de expertos evalúa minuciosamente diversos factores, como la ubicación, el tamaño, el estado y las tendencias recientes del mercado, para ofrecerle una estimación precisa del valor de su vivienda.
Inspecciones
Durante una inspección, revisamos la casa en detalle y encontramos información esencial que los compradores potenciales encontrarán interesante. Esta inspección sirve como base para determinar el valor de la vivienda. Queremos conocerle como cliente para que podamos trabajar juntos y desarrollar la estrategia de venta ideal para su casa. La inspección es completamente gratuita y sin compromiso.
Publicidad y marketing
Llegar al mayor número posible de compradores potenciales es fundamental en las ventas de viviendas, y cientos de ellos reciben nuestros boletines informativos. Promocionamos nuestras propiedades en los portales inmobiliarios más grandes e importantes del mundo y colaboramos con otros agentes inmobiliarios de renombre especializados en mercados distintos al nuestro. Entre los mercados más importantes que cabe destacar se encuentran Bélgica, Alemania, Países Bajos, Francia, Reino Unido, España y el resto de Escandinavia.
Puesta en escena de la propiedad
Uno de los componentes más cruciales para una venta exitosa de una casa es la presentación; creemos que todo está en los detalles. Trabajamos con un fotógrafo y un estilista talentosos, y ofrecemos cualquier servicio de estilismo virtual que necesite. También ofrecemos vistas de 360 grados, imágenes de dron y una presentación en video de la propiedad. Trabajaremos juntos para seleccionar el paquete perfecto para su hogar.
Asentamiento
Uno de los componentes más cruciales para una venta exitosa de una casa es la presentación; creemos que todo está en los detalles. Trabajamos con un fotógrafo y un estilista talentosos, y ofrecemos cualquier servicio de estilismo virtual que necesite. También ofrecemos vistas de 360 grados, imágenes de dron y una presentación en video de la propiedad. Trabajaremos juntos para seleccionar el paquete perfecto para su hogar.
Documentación
Copia del documento NIE de los propietarios Copia del pasaporte de los propietarios de la propiedad y escritura Copia del último impuesto de propiedad pagado y factura de agua / electricidad Certificado energético (si no lo tiene, le ayudamos con esto) Si hay una hipoteca sobre la casa, necesitamos el nombre y la sucursal del banco Póngase en contacto con la administración perteneciente a su urbanización Un contrato de compraventa que confirme el acuerdo entre Esentya Real Estate y el vendedor.
Costos e impuestos
Plusvalía sobre el incremento de valor según el valor de la parcela. Honorarios acordados con el agente inmobiliario. Impuesto sobre la plusvalía. Impuesto sobre la renta entre los valores declarados en la compraventa. Vendedores no sujetos al impuesto: Se retiene el 3% del precio de venta y se liquida contra un posible impuesto sobre la plusvalía. IBI/SUMA del año de venta. Abogado. Cédula de habitabilidad (certificado que acredite que la vivienda se ha construido correctamente).
