Tilskudd til energirenovering av bolig i Spania 2026: hva de dekker og hvordan søke

Tilskudd til energirenovering av bolig i Spania i 2026 er fortsatt en viktig vei for å modernisere den spanske boligmassen, med ordninger som spenner fra tilgjengelighetstiltak til full rehabilitering av bygninger. For eiere, boligsameier, og også for de som vurderer å kjøpe en bolig som trenger oppussing, kan kjennskap til disse ordningene utgjøre forskjellen når man skal planlegge en investering med rettssikkerhet og uten overraskelser.

Disse tilskuddene er først og fremst rettet mot flerbolighus ferdigstilt før 2006 og mot boliger som utgjør søkerens faste bopel. I alle tilfeller er det nødvendig med et prosjekt eller en teknisk rapport signert av en kvalifisert fagperson (técnico competente), noe som er verdt å huske på fra starten for å unngå forsinkelser i saksbehandlingen.

Tilskudd til tilgjengelighet, boforhold og bærekraft

Under tiltak for tilgjengelighet dekkes installasjon av ramper, trappeheiser, automatiske dørsystemer, løfteanordninger og hørselshjelpemidler, med en dekning på inntil 8 % av investeringskostnaden og en grense på 15 000 euro per bolig, som øker til 18 000 euro når en person med nedsatt funksjonsevne bor der.

Innen boforhold og bærekraft kan fjerning av giftige materialer som asbest eller radongass motta inntil 40 % av investeringen, med et tak på 7 500 euro per bolig. Ved økonomisk sårbarhet kan denne dekningen nå 100 % av kostnaden. Eiere, bruksrettshavere, leietakere og rettighetshavere, både private personer og juridiske enheter, kan søke om disse tilskuddene.

Boliger i historiske sentrum eller med kulturminnevern har i tillegg rett til et ekstra tilskudd på inntil 30 000 euro, som kan kombineres med de foregående, opptil et samlet maksimum på 50 000 euro per bolig.

Next Generation-midlene er fortsatt aktive i 2026

En stor del av disse tilskuddene finansieres gjennom Gjenopprettings-, omstillings- og resiliensplanen (PRTR), med en gjennomføringsfrist som utløper 30. juni 2026. Programmet for bygningsrehabilitering dekker mellom 40 % og 80 % av kostnadene, og opptil 100 % ved økonomisk sårbarhet, med maksimumsbeløp fra 6 300 til 18 800 euro per bolig.

Det finnes også et eget program for forbedring av energieffektivitet, med et tilskudd på 40 % av kostnaden ved tiltaket og en grense på 3 000 euro per bolig, forutsatt at tiltaket koster minst 1 000 euro. I tillegg kommer programmet for bygningsboken og tekniske prosjekter, som kan dekke inntil 3 500 euro for utarbeidelse av bygningsboken for eksisterende bygg og inntil 30 000 euro for et rehabiliteringsprosjekt, tildelt gjennom offentlige regionale utlysninger.

De som trenger å finansiere disse arbeidene kan også benytte seg av ICO-garantier, som dekker risikoen på lån til energirenovering, med en søknadsfrist for denne finansieringen satt til 1. juni 2026.

Full rehabilitering av bygninger og eneboliger

Utover enkelttiltak finnes det en støtteordning for full rehabilitering av boligbygg og eneboliger innen sikkerhet, tilgjengelighet, boforhold eller bærekraft. Strukturelle inngrep, forbedring av klimaskallet eller brannsikringstiltak kan motta inntil 8 000 euro per bolig, med et maksimum på 40 % av kostnaden.

Innen tilgjengelighet på bygningsnivå kan installasjon av heiser, ramper, trappeheiser eller sikkerhetssystemer nå 13 000 euro per bolig, som stiger til 18 000 eller 20 500 euro dersom en beboer har nedsatt funksjonsevne eller er over 65 år, og opptil 22 000 euro per bolig når målet er universell utforming, med en dekning på inntil 70 % av kostnaden, eller 80 % dersom det er en person med nedsatt funksjonsevne eller over 65 år.

Disse tilskuddene kan søkes av eiere, bruksrettshavere, boligsameier og sammenslutninger, boligkooperativer, utleie- eller konsesjonsselskaper og offentlige myndigheter, forutsatt at bygningen er ferdigstilt før 2006 og har en oppdatert bygningsbok.

Tilskudd til å rehabilitere tomme boliger for utleie

Det finnes også en egen støtteordning for å fremme rehabilitering av tomme boliger med sikte på å tilby dem som sosial eller rimelig utleiebolig. Tilskuddet kan nå 30 000 euro i finansiering, et beløp som stiger til 35 000 euro i kommuner eller tettsteder med 10 000 innbyggere eller færre.

For å få tilgang til dette tilskuddet må boligen ha stått tom i minst to år og forplikte seg til å forbli i boligutleie i minst fem år etter rehabiliteringen, til en referansepris i tråd med det statlige referansesystemet for boligleiepriser (SERPAVI).

Skattefradrag i inntektsskatten (IRPF) for energirenovering

I tillegg til direkte tilskudd kan den som gjennomfører en energirenovering av sin faste bolig, dra nytte av fradrag i inntektsskatten (IRPF), hvor prosentsatsen avhenger av hvilken energiforbedring som oppnås. Fradraget er 20 % når arbeidet reduserer oppvarmings- og kjølebehovet med minst 7 %, 40 % når forbruket av ikke-fornybar primærenergi reduseres med minst 30 % eller energimerket forbedres til A eller B, og 60 % for energirehabiliteringsarbeid på boligbygg som oppfyller de samme forbedringskravene.

Det maksimale årlige fradragsgrunnlaget er 5 000 euro, men for boligbygg kan overskytende beløp trekkes fra i løpet av de fire påfølgende skatteårene, opptil et samlet maksimumsgrunnlag på 15 000 euro. Det er verdt å merke seg at økonomiske tilskudd som innvilges til disse tiltakene, ikke inngår i skattegrunnlaget for IRPF, og dermed ikke beskattes.

Slik søker du tilskudd til energirenovering av bolig i Spania 2026

For å kunne benytte skattefradraget må søkeren dokumentere at arbeidet er i samsvar med gjeldende regelverk, fremlegge energiattesten som viser den nødvendige forbedringsprosenten, og oppbevare all dokumentasjon om arbeidet, inkludert fakturaer og lovlig sporbare betalingsbevis.

De øvrige tilskuddene forvaltes av de spanske regionene, hver med sine egne utlysninger og frister. Spanias departement for transport, mobilitet og byutvikling gjør det mulig å finne rehabiliteringskontorene i hver region, hvor man kan kontakte en fagperson eller rehabiliteringsagent som kan veilede gjennom prosessen. Søknaden kan sendes inn digitalt eller personlig til det aktuelle styringsorganet i hver region.

For de som kjøper eller eier en bolig på Costa Blanca eller Costa Cálida, er det spesielt nyttig å kjenne til disse tilskuddene når man vurderer eiendommer som trenger energioppussing, siden de kan gi betydelige besparelser på sluttkostnaden og samtidig forbedre boligens energiattest med tanke på et fremtidig salg.