Fastighetsinvesteringarna i Spanien når en historisk rekord: över 12 000 miljoner euro fram till juni

Fastighetsinvesteringarna i Spanien avslutade första halvåret 2026 med en rekordsiffra: 12,034 miljarder euro, en ökning med 59 % jämfört med samma period föregående år. Det är det bästa halvårsresultatet i hela den historiska serien, före det tidigare rekordet från 2022, då investeringarna stannade på 9,7 miljarder euro.

Enligt uppgifter från konsultbolaget CBRE stod Madrid och Barcelona för huvuddelen av investeringsaktiviteten, med 56 % (6 miljarder euro) respektive 13 % (1,4 miljarder euro) av totalen. Andalusien stod för 8 % av investeringarna, Comunidad Valenciana 5 %, Balearerna 5 % och Kanarieöarna 3 %.

Institutionella investerare leder marknaden

Institutionella investerare var de mest aktiva fram till juni, med 23 % av den investerade volymen, följt av socimis (spanska REIT-bolag) med 20 % och kapitalförvaltare med 17 %. Vad gäller kapitalets ursprung ledde inhemska investerare marknaden med nästan hälften av den totala investerade volymen, före kanadensiskt kapital med 17 % och amerikanskt kapital med 10 %.

I början av 2026 förväntade sig CBRE en investeringstillväxt på mellan 5 % och 10 % för hela året. Aktiviteten under första halvåret, tillsammans med pågående transaktioner, har fått konsultbolaget att höja sina prognoser till över 15 % tillväxt för helåret, en andel som skulle kunna öka ytterligare om fler företagsaffärer slutförs.

Bostäder i täten för investeringarna

Fördelat på segment ledde bostadssektorn investeringarna med över 4,58 miljarder euro, motsvarande 38 % av totalen, efter en ökning på hela 156 % jämfört med föregående år. Bland de mest anmärkningsvärda transaktionerna under perioden märks försäljningen av 5 000 hyresbostäder från Fidere, ett socimi-bolag ägt av Blackstone, till Brookfield, för cirka 1 miljard euro.

Hotellsektorn stod för ytterligare 2,09 miljarder euro, eller 17 % av alla investeringar. Kontor uppgick till 1,621 miljarder euro, motsvarande 14 %, medan retail nådde 1,63 miljarder euro, även det 14 %. Alternativa tillgångar, bland annat studentbostäder, parkeringsanläggningar och sportanläggningar, uppgick till över 1,4 miljarder euro, motsvarande 12 % av totalen, medan industri- och logistiksegmentet avslutade halvåret med 690 miljoner euro, de återstående 6 %.

Dessa siffror bekräftar den goda utvecklingen inom den spanska fastighetssektorn, med en investeringsaptit som förblir stark både inom bostadssegmentet och övriga tillgångsslag, vilket gör Spanien till en av de mest attraktiva marknaderna i Europa för både inhemskt och internationellt kapital.