Eiendomsinvesteringene i Spania når en historisk rekord: over 12 000 millioner euro innen juni
Eiendomsinvesteringene i Spania avsluttet første halvår av 2026 med et rekordtall: 12,034 milliarder euro, en økning på 59 % sammenlignet med samme periode året før. Dette er det beste halvårsresultatet i hele den historiske serien, foran den tidligere toppnoteringen fra 2022, da investeringene endte på 9,7 milliarder euro.
Ifølge tall fra konsulentselskapet CBRE stod Madrid og Barcelona for hoveddelen av investeringsaktiviteten, med henholdsvis 56 % (6 milliarder euro) og 13 % (1,4 milliarder euro) av totalen. Andalucía stod for 8 % av investeringene, Comunidad Valenciana 5 %, Balearene 5 % og Kanariøyene 3 %.
Institusjonelle investorer leder markedet
Institusjonelle investorer var de mest aktive frem til juni, med 23 % av det investerte volumet, fulgt av socimis (spanske REIT-selskaper) med 20 % og kapitalforvaltere med 17 %. Når det gjelder opprinnelsen til kapitalen, ledet nasjonale investorer markedet med nesten halvparten av det totale investerte volumet, foran kanadisk kapital med 17 % og amerikansk kapital med 10 %.
Ved starten av 2026 forventet CBRE en investeringsvekst på mellom 5 % og 10 % for hele året. Aktiviteten som ble registrert i første halvår, sammen med pågående transaksjoner, har fått konsulentselskapet til å oppjustere prognosene til over 15 % vekst for hele året, en andel som kan øke ytterligere dersom flere selskapstransaksjoner blir sluttført.
Bolig i tet for investeringene
Fordelt på segmenter ledet boligsektoren investeringene med over 4,58 milliarder euro, tilsvarende 38 % av totalen, etter en økning på hele 156 % sammenlignet med året før. Blant de mest bemerkelsesverdige transaksjonene i perioden var salget av 5 000 utleieboliger fra Fidere, et socimi-selskap eid av Blackstone, til Brookfield, for rundt 1 milliard euro.
Hotellsektoren stod for ytterligere 2,09 milliarder euro, eller 17 % av all investering. Kontorer utgjorde 1,621 milliarder euro, tilsvarende 14 %, mens retail nådde 1,63 milliarder euro, også 14 %. Alternative eiendeler, blant annet studentboliger, parkeringsanlegg og idrettsanlegg, utgjorde over 1,4 milliarder euro, tilsvarende 12 % av totalen, mens industri- og logistikksegmentet avsluttet halvåret med 690 millioner euro, de resterende 6 %.
Disse tallene bekrefter den gode utviklingen i den spanske eiendomssektoren, med en solid investeringsappetitt både i boligsegmentet og i andre eiendelstyper, noe som gjør Spania til et av de mest attraktive markedene i Europa for både nasjonal og internasjonal kapital.